開發(fā)企業(yè)收取的預(yù)訂款性質(zhì)費用法律依據(jù)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用。 符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。 根據(jù)您提供的信息，您所購買的房屋還未取得預(yù)售證，所以您與開發(fā)商簽訂的協(xié)議屬于無效，您可以要求開發(fā)商向您退還定金。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
物業(yè)公司預(yù)收物業(yè)費沒有法律依據(jù)。物業(yè)管理公司不得違背業(yè)主或非業(yè)主使用人的意愿提前收取物業(yè)管理費，如果經(jīng)批準(zhǔn)可以預(yù)收的，預(yù)收期也不得超過六個月。
企業(yè)單位沒有罰款的權(quán)利，沒有法律依據(jù)。 罰款，是行政處罰手段之一，是行政執(zhí)法單位對違反行政法規(guī)的個人和單位給予的行政處罰。 需要行政執(zhí)法單位依據(jù)行政法規(guī)的規(guī)定，作出處罰決定即可執(zhí)行。
-
取締散亂污企業(yè)的法律依據(jù)取締散亂污企業(yè)的法律依據(jù)為環(huán)保法。取締散亂污企業(yè)的法律依據(jù)散亂污企業(yè)取締程序程序有作出行政處罰、公司召開股東會、資產(chǎn)清算、通知債權(quán)人、分配清償、注銷公司等，對于散亂污企業(yè)由于違反了環(huán)保法的相關(guān)規(guī)定，是可以按照上述規(guī)定的程序來進(jìn)行取締的。
2020.10.26 2,382 -
物業(yè)費滯納金收取標(biāo)準(zhǔn)法律依據(jù)物業(yè)費滯納金收取標(biāo)準(zhǔn)，沒有明確的法律依據(jù)。一般情況下，是不能收取滯納金的。物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標(biāo)價，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務(wù)內(nèi)容
2022.04.16 3,294 -
質(zhì)量問題拒收貨款法律依據(jù)產(chǎn)品質(zhì)量不合格拒絕付款是可以買賣雙方簽訂買賣合同后，雙方都應(yīng)該按照合同約定來履行合同，一方按時付款，另一方按時提供符合約定的貨物，否則，都需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2020.07.27 266
-
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收取預(yù)售款性質(zhì)費用時，是否應(yīng)當(dāng)收取其收取的費用？
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用。 符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受
2022-04-20 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收取預(yù)售款性質(zhì)費用時, 是否應(yīng)當(dāng)收取其收取的費用
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用。 符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受
2022-04-27 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收取預(yù)售款性質(zhì)費用時，是否應(yīng)當(dāng)收取其收取的費用?
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用。 符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受
2022-04-08 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取預(yù)售款性質(zhì)費用時應(yīng)當(dāng)向買受人支付哪些費用
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用。 符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取
2022-04-23 15,340
-
01:19
國有土地上企業(yè)拆遷法律依據(jù)國有土地上企業(yè)拆遷的法律依據(jù)主要包括：《物權(quán)法》《土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。《物權(quán)法》《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》在效力層級上屬于法律，由全國人民代表大會或全國人民代表大會常務(wù)委員會會議通過。
438 2022.04.17 -
01:25
欠款利息的法律依據(jù)要確定欠款利息的合法性和合理性，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)了解我國的最新司法動態(tài)。具體而言，當(dāng)事人可以根據(jù)2020年最高人民法院頒布的最新司法解釋規(guī)定，也就是《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的決定》。而在此項司法解釋中，民間借貸中最受關(guān)注的借款利率，
2,201 2022.04.17 -
01:30
欠款利息的法律依據(jù)是怎樣的欠款利息最主要的法律依據(jù)，就是最高人民法院在2020年頒布的關(guān)于審理民間借貸案件的司法解釋。其次，由于欠款利息涉及借款合同，因此，欠款利息的法律依據(jù)，還包括了我國的合同法。根據(jù)合同法，以及上述提到的司法解釋規(guī)定，欠款利息就是指，借款人為了得
3,018 2022.04.17
