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遷戶口農(nóng)村土地補(bǔ)償款問題

2023-09-18 11:16

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農(nóng)村土地承包補(bǔ)償,1、農(nóng)村承包經(jīng)營戶戶籍外遷到設(shè)區(qū)的市,原村委會可以收回其承包土地,非遷到設(shè)區(qū)的市,原村委會不得收回其承包土地。 2、如果土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)條款是作為房屋買賣的一項附帶條件的,則直到村委會重新確定承包止該土地承包的一切權(quán)利可以由乙方來享有,如果土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)是獨(dú)立于房屋買賣關(guān)系的,則因該土地征用而獲得的安置補(bǔ)償仍應(yīng)由甲方來享有,因為乙方并沒有支付合同對價(未為獲得該土地承包使用權(quán)付出相應(yīng)的對價)。這是本人的個人見解。

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農(nóng)村戶口拆遷的補(bǔ)償:可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 貨幣補(bǔ)償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

張麗麗律師

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征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

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