經(jīng)濟(jì)適用房需要什么條件才能出售
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經(jīng)濟(jì)適用房的價格構(gòu)成住房建設(shè)的征地和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi);勘探設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi);住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi);建設(shè)安裝工程費(fèi);以上4項(xiàng)之和為基礎(chǔ)的1%～3%的管理費(fèi)、貸款利息、稅金、3%以下利潤、規(guī)費(fèi)(各地有優(yōu)惠政策)。商品房除以上8項(xiàng)外，土地出讓金，利潤不受限制，由市場決定。經(jīng)濟(jì)適用住房的價格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價出售。只售不租。其成本價由7項(xiàng)因素(征地折遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)。貸款利息、3%以內(nèi)的利潤)構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價其售價由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定。而且定期公布不得擅自提價銷售。
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可以在經(jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將經(jīng)濟(jì)適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策的約束了。①對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價款。②對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以上是經(jīng)濟(jì)適用房的出賣政策。
經(jīng)濟(jì)適用房出售的條件如下：經(jīng)濟(jì)適用房的規(guī)定，如果沒有滿五年的，不能正式上市進(jìn)行交易。根據(jù)政策規(guī)定已經(jīng)滿五年后，需要補(bǔ)交土地出讓金，把經(jīng)適房轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩亢?，才可以合法的進(jìn)行銷售。如果在沒有滿五年的情況下，簽訂的買賣合同就是無效的，也不會受到法律的保護(hù)。
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出售經(jīng)濟(jì)適用房的條件經(jīng)濟(jì)適用房出售條件是：購買已滿5年；已經(jīng)取得房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，出售時其超過核定的最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補(bǔ)交10%的綜合地價款。
2020.04.08 192 -
出售經(jīng)濟(jì)適用房的條件是什么？經(jīng)濟(jì)適用房出售的條件是購房人在購得房屋滿5年后，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購，需要向政府交納土地收益的差價，政府可以優(yōu)先回購。
2020.08.31 154 -
經(jīng)濟(jì)適用房需要什么條件?城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時符合下列條件: (一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口; (二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn); (三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。
2020.10.15 126
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經(jīng)濟(jì)適用房出售需要什么條件？
根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用房買賣規(guī)定了，房主出售自己的經(jīng)濟(jì)適用房兩種情況，一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的，經(jīng)濟(jì)適用房的購買時間按照完稅證明或者房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間計(jì)算。 ①已住滿 5年的經(jīng)濟(jì)適用房
2021-03-11 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房出售需要哪些條件？
根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用房買賣規(guī)定了，房主出售自己的經(jīng)濟(jì)適用房兩種情況，一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的，經(jīng)濟(jì)適用房的購買時間按照完稅證明或者房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間計(jì)算。 ①已住滿 5年的經(jīng)濟(jì)適用房
2022-05-21 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房出售需要哪些條件
根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用房買賣規(guī)定了，房主出售自己的經(jīng)濟(jì)適用房兩種情況，一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的，經(jīng)濟(jì)適用房的購買時間按照完稅證明或者房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間計(jì)算。 ①已住滿 5年的經(jīng)濟(jì)適用房
2022-05-25 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房出售條件要求什么？
經(jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證5年后，可向房管局繳納土地收益金，將經(jīng)濟(jì)適用房改為全產(chǎn)權(quán)商品房，可自由買賣。 經(jīng)濟(jì)適用房銷售條件： （1）對于住了5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以按照目前的市場價格出售，但出售后，業(yè)
2021-11-02 15,340
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經(jīng)濟(jì)適用房申請條件經(jīng)濟(jì)適用房申請應(yīng)符合以下的三個條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根
9,528 2022.04.17 -
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什么條件符合申請經(jīng)濟(jì)適用房根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定可知，經(jīng)濟(jì)適用房屬于政府推出的福利性住房，收入低、住房困難的民眾可以申請，但需要符合以下條件：首先，家庭中至少要有一個成員，有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口五年時間以上。其次，家庭收入符合市、縣
1,996 2022.04.15 -
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經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11
