如何審查農(nóng)村土地承包合同有效期
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審查農(nóng)村土地承包合同的效力的方法。審查農(nóng)村土地承包合同的效力需要解決兩個問題。第一個問題是在程序上審查該合同的簽訂有沒有侵害村民的民主權利，即有沒有按規(guī)定經(jīng)過2／3村民同意。這個問題比較簡單，但也有兩個細節(jié)需要注意，一是應當審查是否經(jīng)村民會議或村民代表會議的2／3同意，而不是村委會、村支部委員會（即兩委會）的2／3同意；二是應當審查是否有同意發(fā)包的會議決議，而不是僅有討論該事項的會議記錄。 第二個問題是在實體上審查該合同的內(nèi)容有沒有侵害村民和村集體的權益。在這個問題上法官采用的方法是利益衡量法，即在比較和衡量案件所涉及的村民和村集體利益、村委會利益、承包人利益和社會穩(wěn)定利益的基礎上，依法作出確認合同無效或調(diào)整合同內(nèi)容的判斷。
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簽訂農(nóng)村土地承包合同的內(nèi)容包括：發(fā)包方、承包方詳細信息；土地的面積、位置；土地用途及承包形式；土地的承包經(jīng)營期限；地上物的處置；承包金及交付方式；甲乙雙方的權利和義務；合同的轉(zhuǎn)包情況；合同的變更和解除；違約責任；合同糾紛的解決辦法等。
(1)發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所。 (2)承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級。 (3)承包期限和起止日期。 (4)承包土地的用途。 (5)發(fā)包方與承包方的權利和義務。 (6)違約責任。要注意的問題有：⑴注意選擇適當?shù)牧鬓D(zhuǎn)方式。⑵應當簽訂書面合同。⑶依法辦理流轉(zhuǎn)合同的登記備案。⑷保護本村村民的優(yōu)先受讓權。
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如何確定農(nóng)村土地承包合同無效農(nóng)村土地承包合同無效的情形： 1、合同一方當事人使用欺詐、脅迫的手段訂立合同； 2、合同雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； 3、以合法形式掩蓋非法目的； 4、損害社會公共利益； 5、合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
2022.08.12 255 -
農(nóng)村土地承包合同如何確認無效？確定農(nóng)村土地承包合同無效的情形如下： （一）無民事行為能力人簽訂的合同； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； （三）損害社會公共利益； （四）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
2021.02.13 141 -
農(nóng)村承包土地合同到期如何解決農(nóng)村承包土地合同到期承包人可以與村委會協(xié)商、重新簽訂承包協(xié)議。重新發(fā)包時以發(fā)包時具有本集體成員資格的人員為限平均分配，由村集體提交村民大會討論決定確定分配方案。
2020.01.16 278
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如何審查農(nóng)村土地承包合同的效力?
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2022-05-01 15,340 -
如何審查農(nóng)村土地承包合同的效力？
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2022-04-03 15,340 -
農(nóng)村土地承包合同無效會如何
1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; 2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; 3、以合法形式掩蓋非法目的; 4、損害社會公共利益; 5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
2022-07-19 15,340 -
農(nóng)村土地承包合同有效期多久
耕地的承包期為三十年；草地的承包期為三十年至五十年；林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。因此，承包合同的期限應當小于或者等于法律規(guī)定的年限。
2022-11-14 15,340
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農(nóng)村土地承包合同期限有多久農(nóng)村進行土地承包是將農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織成員承包經(jīng)營，這樣子不僅可以讓土地發(fā)揮最大的利用價值，而且可以增加農(nóng)民的經(jīng)濟收入，是一項雙贏的政策。土地承包期限具體多久，是根據(jù)土地承包的用途決定的。承包的土地用來從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧
2,463 2022.04.17 -
01:35
什么是農(nóng)村土地承包法根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第1條和第2條規(guī)定，為了鞏固和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎、統(tǒng)分結合的雙層經(jīng)營體制，保持農(nóng)村土地承包關系穩(wěn)定并長久不變，維護農(nóng)村土地承包經(jīng)營當事人的合法權益，促進農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定，根據(jù)憲法
4,195 2022.04.15 -
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農(nóng)村承包土地是否可以繼承農(nóng)村承包土地的收益可以繼承。農(nóng)村土地承包分為“家庭承包”和“其他方式的承包”兩類?！凹彝コ邪钡某邪绞潜炯w經(jīng)濟組織的農(nóng)戶，該承包經(jīng)營權屬于農(nóng)戶家庭，可以在家庭成員間繼承，但家庭成員全部死亡，則該土地承包經(jīng)營權消滅?！捌渌绞降某邪笔侵?/p>
3,483 2022.05.11
