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物業(yè)收取物業(yè)費是否侵犯業(yè)主的權(quán)利？物業(yè)公司是否有權(quán)拒交物業(yè)費？

2023-08-04 10:09

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2023-08-04回復

一般是沒有侵犯物權(quán)的，可能涉及侵犯業(yè)主的自主權(quán)，據(jù)我國《物業(yè)管理法》相關法律規(guī)定，物業(yè)不得擅自擴大收費范圍、提高收費標準，小區(qū)內(nèi)供水、供電、供氣、供暖、通訊以及有線電視等收費應該直接向用戶收取相關費用，不得因物業(yè)拒絕代收而停止服務更不得私自收取手續(xù)費。物業(yè)是為業(yè)主服務的，如果物業(yè)服務企業(yè)違反法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定的收費標準，違法違規(guī)收費，或者違反合同約定損害業(yè)主利益的，業(yè)主有權(quán)拒繳物業(yè)費。請問當初你們是如何招的物業(yè)公司？您方便時可以來電聯(lián)系我，讓我了解具體情況，再逐步為您解答。盡可能維護當事人的合法權(quán)益

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豐培銘律師

天津東方律師事務所

業(yè)主拒交物業(yè)費，物業(yè)管理公司是沒有權(quán)利停用業(yè)主的水電的。因為水電是供電局部門提供的,并不是物業(yè)提供的,物業(yè)只是提供物業(yè)服務,并沒有權(quán)力停電停水。如果業(yè)主出現(xiàn)不交物業(yè)費的情況,物業(yè)可以向居委會,業(yè)委員反應并要求其協(xié)助催繳費用。

張麗麗律師

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業(yè)主拒交物業(yè)費，物業(yè)管理公司是沒有權(quán)利停用業(yè)主的水電的。 因為水電是供電局部門提供的,并不是物業(yè)提供的,物業(yè)只是提供物業(yè)服務,并沒有權(quán)力停電停水。如果業(yè)主出現(xiàn)不交物業(yè)費的情況,物業(yè)可以向居委會,業(yè)委員反應并要求其協(xié)助催繳費用。

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    物業(yè)公司服務不到位業(yè)主是否有權(quán)拒交物業(yè)費

    物業(yè)公司服務不到位業(yè)主無權(quán)拒交物業(yè)費。 物業(yè)公司服務不到位可以向小區(qū)業(yè)主委員會反映，通過協(xié)商溝通的方式來解決。當物業(yè)公司提供的物業(yè)服務確實存在較大問題時，業(yè)主委員會可以依法通過正當程序解聘原物業(yè)公司，重新聘用新的物業(yè)公司。

    2020.10.16 277
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    新物業(yè)公司是否有權(quán)要求業(yè)主補交物業(yè)費？

    新物業(yè)無權(quán)要求業(yè)主補交全部物業(yè)費，有權(quán)要求業(yè)主補交其進入小區(qū)管理之日后的物業(yè)費，對于之前產(chǎn)生的物業(yè)費無權(quán)要求交納。物業(yè)費收取時間根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，一般實踐中物業(yè)服務費是以月為單位交納，交房前由開發(fā)商進行繳納，實際收房后次月開始由購房

    2020.07.12 182
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    沒有權(quán)。業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支

    2021.01.22 520
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