房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)之前可以貸款買(mǎi)房嗎
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
首先要了解房產(chǎn)證有沒(méi)有辦理下來(lái)：1、如果辦理下來(lái)了，房產(chǎn)證應(yīng)該在銀行押著，就要到銀行去領(lǐng)，另外需要注意的是，看房產(chǎn)證上面有沒(méi)有設(shè)定抵押，如果設(shè)定了，要求銀行辦理解押手續(xù)，別的還有購(gòu)房合同。銀行應(yīng)該有貸款合同，各個(gè)銀行把握不太一樣，應(yīng)該都要辦理貸款還清的手續(xù)，有什么不重要，重要的是有沒(méi)有辦理還清手續(xù)。2、房產(chǎn)證沒(méi)辦理下來(lái)，到銀行取回購(gòu)房合同，辦理解押手續(xù)，辦理還清手續(xù)，再拿著購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、公共維修基金繳費(fèi)證明、稅費(fèi)交納證明、身份證、開(kāi)發(fā)商手續(xù)到建委辦理房產(chǎn)證。
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問(wèn)題。
房產(chǎn)證是沒(méi)下來(lái)是可以申請(qǐng)貸款的。貸款也就是借款，在申請(qǐng)貸款人和放貸機(jī)構(gòu)之間形成借貸關(guān)系。對(duì)于貸款需要符合的具體條件一般由發(fā)放貸款的個(gè)人或者機(jī)構(gòu)自行制定標(biāo)準(zhǔn)，其中銀行因?yàn)槠涮厥庖?guī)定，需要遵守國(guó)家法律規(guī)定和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的政策要求，貸款門(mén)檻相對(duì)更高。一般來(lái)說(shuō)正規(guī)放貸機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)貸款用途等方面對(duì)貸款品種進(jìn)行劃分，部分貸款品種要求申請(qǐng)人提供財(cái)產(chǎn)作為抵押或者質(zhì)押。在需要擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的貸款品種中，尚未取得房產(chǎn)證的房屋只有在進(jìn)行購(gòu)房交易，貸款資金作為房貸使用時(shí)銀行才會(huì)接受抵押。其他類(lèi)貸款品種中，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋本身并不能進(jìn)行抵押，但依然可以將相關(guān)購(gòu)房合同、備案登記材料提交給放貸機(jī)構(gòu)，此時(shí)該房屋將作為申請(qǐng)貸款人信用、還款能力的證明文件，符合放貸機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)的，會(huì)增加貸款審批通過(guò)率。上述是對(duì)房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以貸款嗎問(wèn)題的解答。
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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以貸款嗎？房子沒(méi)有下來(lái)房產(chǎn)證可以申請(qǐng)銀行貸款。按揭買(mǎi)房的人與房產(chǎn)商簽訂購(gòu)房合同后，可以攜帶購(gòu)房合同到銀行辦理貸款。銀行審核貸款主要審核貸款人的行為能力、財(cái)產(chǎn)狀況和信用狀況，如果符合要求是以發(fā)放貸款的。
2020.02.02 156 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以貸款嗎房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，是可以申請(qǐng)貸款的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一般來(lái)說(shuō)正規(guī)的放貸機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)貸款用途等方面，對(duì)貸款的品種進(jìn)行劃分，部分的貸款品種要求申請(qǐng)人提供財(cái)產(chǎn)作為抵押或者是質(zhì)押。在需要擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的貸款中，還沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋，只有在進(jìn)行購(gòu)房交易、貸款
2022.02.10 1,574 -
房子房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以貸款嗎房子房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以貸款。購(gòu)買(mǎi)新房暫時(shí)不能取得房產(chǎn)證的，購(gòu)房者可以向銀行填報(bào)房屋抵押貸款申請(qǐng)，提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等，經(jīng)銀行審查合格向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款。
2020.04.20 207
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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)之前可以貸款嗎
1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問(wèn)題。 2、房產(chǎn)抵押貸款中的房產(chǎn)需要滿(mǎn)足要求：必須要有房產(chǎn)證和國(guó)土證；無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；具
2022-05-27 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，可以貸款買(mǎi)房嗎
1、假如借款人只是暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證，處于住房按揭期間的話(huà)，借款者可以向銀行提供預(yù)售合同以及按揭貸款償還材料來(lái)申請(qǐng)貸款； 2、沒(méi)有房產(chǎn)證，借款者可以提供汽車(chē)、匯票、債券等作為抵押物也能申請(qǐng)銀行貸款。
2021-03-01 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以貸款買(mǎi)嗎
購(gòu)買(mǎi)商品房，辦理房產(chǎn)證需要一定時(shí)間，在房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)前，商品房的購(gòu)買(mǎi)者因各種原因想出售房產(chǎn)的情況很多。 這種情況下，雖然可以簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，由于還未取得房產(chǎn)證，嚴(yán)格講還未取得產(chǎn)權(quán)，是無(wú)法給新的購(gòu)買(mǎi)者
2022-02-03 15,340 -
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)可以貸款嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問(wèn)題。房產(chǎn)抵押貸款中的房產(chǎn)需要滿(mǎn)足要求：必須要有房產(chǎn)證和國(guó)土證；無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；具有變現(xiàn)能力
2022-03-29 15,340
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01:13
按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時(shí)候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒(méi)有房產(chǎn)證就意味著購(gòu)房人只有房子的居住權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)； 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說(shuō)
3,697 2022.10.06 -
01:00
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，是不能夠進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)的。沒(méi)有房屋權(quán)屬證書(shū)的房屋是不能買(mǎi)賣(mài)的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在實(shí)踐中通俗叫做小產(chǎn)權(quán)房，平常的生活中也會(huì)遇到很多小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒(méi)有繳納土地出讓金等等這些費(fèi)用，這類(lèi)房子的房產(chǎn)證
869 2023.01.04 -
00:53
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái),可以更換戶(hù)主名字嗎房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，可以更換戶(hù)主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時(shí)如果更名手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單，只是換了一個(gè)人跟開(kāi)發(fā)商簽合同，可直接跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開(kāi)發(fā)商的同意，撤銷(xiāo)現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,677 2022.05.11
