房屋買賣合同是否確定共有權與誰
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房屋共有出售糾紛如何解決，實踐中，經常會有房屋共有人，以其他共有人擅自處分共有財產為由，主張其他共有人對外簽訂的“二手房”買賣合同無效。對此問題，應區(qū)別不同的情形分別處理： 1、一是房屋出售時，權利登記僅為出賣人一人的，基于不動產的公示、公信原則，買受人有理由相信出賣人系房屋的完全權利人，其與出賣人之間簽訂的買賣合同，應認定為有效;但如有證據(jù)證明買受人存有過錯，與出賣人惡意串通，損害其他共有人利益的除外。 2、房屋出售時，權利登記為數(shù)人的，基于部分共同共有人，不得擅自處分共有財產的法律規(guī)定，在其他權利人事后不予追認的情況下，應認定買賣合同無效;但買受人有理由相信出賣人有代理權，符合表見代理構成要件的，應確認買賣合同有效。
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確定房屋買賣合同的管轄方式是： 1.因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄; 2.因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄; 3.因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。
房屋買賣合同有效，不能確認房屋所有權。房屋買賣合同有效不等于擁有房屋所有權。所有權要實際辦理過戶手續(xù)法律上才承認。
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房屋確權后是否還有買賣合同糾紛房屋買賣合同糾紛能確權。只要當事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；房屋買賣合同內容合法、符合法律規(guī)定的形式；房屋買賣關系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的，合同即具有法律效力，可以依法確權。
2021.04.26 119 -
房屋買賣合同是否屬于確權之訴不一定是確權之訴，可能是給付之訴和變更之訴。得根據(jù)具體的情況而定。根據(jù)我國法律的規(guī)定，訴的分類是根據(jù)當事人的訴訟請求來作出的，房屋買賣合同糾紛中，當事人可以基于買賣關系提出不同的訴訟請求，具體提出什么訴訟請求是區(qū)分訴的分類依據(jù)。
2021.04.28 505 -
共有權人擅自出賣房屋買賣合同是否有效共有權人擅自出賣房屋買賣合同有效：一般來講只要買受人支付了合理的購買房屋價格，就可以構成善意取得。如構成善意取得，那么房屋買賣合同就有效，不得以房屋買賣合同無效，要求善意取得人返還共有房屋。
2021.01.18 141
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房屋共有人擅自出售共有房屋買賣合同是否有效？怎么確定共有權與誰
房屋共有出售糾紛如何解決，實踐中，經常會有房屋共有人，以其他共有人擅自處分共有財產為由，主張其他共有人對外簽訂的“二手房”買賣合同無效。對此問題，應區(qū)別不同的情形分別處理： 1、一是房屋出售時，權利登
2022-04-07 15,340 -
房屋買賣合同是否有效確認房屋所有權
房屋買賣合同有效不代表可以確認房屋所有權，房屋所有權以不動產登記為準。雙方簽訂房屋買賣合同進行交易后，應當及時辦理房屋產權登記手續(xù)，以確認房屋所有權。
2022-06-09 15,340 -
共有權人確認房屋買賣合同無效是否有效嗎?
1、房屋與土地分開轉讓的。房產和地產不得分開轉讓，這是因為房屋是建筑在土地上的，為土地的固定附著物，二者之間具有不可分離性，否則，極易引起損失或導致糾紛。因此，房屋的所有權通過買賣合同轉讓時，該房屋占
2022-08-15 15,340 -
是否有效的房屋買賣合同能確認房屋所有權
房屋買賣合同有效不代表可以確認房屋所有權，房屋所有權以不動產登記為準。雙方簽訂房屋買賣合同進行交易后，應當及時辦理房屋產權登記手續(xù)，以確認房屋所有權。
2022-06-08 15,340
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沒房產證的房屋買賣合同是否有效沒有房產證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內容以及合同的形式來作出分析。因為集體土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12 -
00:59
房屋買賣合同糾紛確權起訴狀如何寫房產交易中房屋買賣糾紛越來越多。在向法院起訴的時候，需要遞交起訴狀。房屋買賣合同糾紛的起訴狀需要由原告親筆簽字或者是蓋章。房屋買賣合同確權糾紛起訴狀應當包括以下4個方面的內容：（1）當事人情況；（2）訴訟請求.例如要求被告支付的具體數(shù)額要求
1,067 2022.04.15
