按揭貸款買房后婚后離婚的房子怎么分割
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一方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的 婚前取得房產(chǎn)證書，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)增長部分作為共同財產(chǎn)分割。房屋所有權(quán)與房屋價值并不完等同。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的價值而言，離婚時候的房產(chǎn)價格(房屋實際價值減去尚未償還貸款后的差額)絕對大于結(jié)婚時候的價格(房屋的實際價值減去結(jié)婚時候尚未償還的貸款差額)。此種情況下，兩種價格之間的差額部分是否構(gòu)成夫妻雙方該南通共同財產(chǎn)，應(yīng)當區(qū)分不同情況來選擇。 如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產(chǎn)支付的，那么該房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，直接歸屬其本人，除非是雙方書面約定該房產(chǎn)作為雙方的共同財產(chǎn)。 如果不能證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產(chǎn)支付的，則應(yīng)當視為夫妻雙方共同償還的按揭貸款。不論是雙方償還貸款的資金來源、或者是雙方償還貸款的份額，均不影響夫妻雙方共同償還貸款的性質(zhì)。此種情況下房產(chǎn)歸簽訂購房合同的一方所有，但是房屋兩種價格差額部分作為夫妻雙方共同財產(chǎn)分配。
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夫妻按揭貸款買房離婚后房產(chǎn)的分割：雙方事先已經(jīng)對分割有約定的，按約定分割；無約定均主張房屋歸自己所有的，由夫妻進行競價確定房屋最后的歸屬；夫妻雙方均不主張房屋房產(chǎn)所有權(quán)的，依法拍賣房屋，分割所得價款。
對于婚前按揭婚后共同還貸的商品房，在離婚后由夫妻雙方協(xié)議分割，不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，則由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
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按揭貸款離婚后房子如何分割？第一，婚前一人已支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，司法實踐中將該房屋認定為個人財產(chǎn)，而夫妻共同還貸支付的款項以及房屋相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分由雙方平分；而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。 第二
2021.01.27 149 -
按揭貸款買的房子離婚房產(chǎn)怎么分割?按揭房分2種情形： 1、雙方付首付，共同還貸，不分婚前婚后，都屬于共同財產(chǎn)，離婚時如何分割由雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以向法院起訴。 2、一方婚前付首付，婚后共同還貸。 一方婚前付首付購買登記在自己名下，婚后共同還貸的房子。在法律上，房子認定為一
2021.03.31 81 -
按揭貸款買房,離婚后房產(chǎn)分割怎么計算按揭貸款買房，離婚后房產(chǎn)分割的計算：首先夫妻雙方對貸款房可以通過協(xié)議的方式進行分割，即提前將房屋所有權(quán)人寫明，并在后續(xù)房產(chǎn)證辦好之后按照協(xié)議分割房產(chǎn)；如果協(xié)商不成，當事人也可以等到房產(chǎn)證下來以后，再向法院提起訴訟，要求法院依法分割房產(chǎn)。若按
2021.02.23 222
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買房子按揭貸款后離婚怎么分割
的時候除了涉及到財產(chǎn)如何分割的問題，債務(wù)也同樣需要進行分割。而房屋按揭貸款就是最典型的共同債務(wù)。雙方在辦理離婚手續(xù)的時候，如果能夠協(xié)商一致，那可以直接按照雙方的約定辦理。如果沒辦法協(xié)商一致，則首先需要
2022-08-31 15,340 -
婚前按揭貸款買房的房子離婚后怎么分割房子
婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下： 1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求
2022-04-11 15,340 -
婚前按揭貸款買的房子離婚后怎么分割
婚前按揭貸款買的房，離婚后的分割分具體情形： 1.一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前或婚后辦理了一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證婚后共同還貸的為一方個人財產(chǎn)，離婚時另一方無權(quán)分割； 2.夫妻雙方婚前
2023-01-15 15,340 -
婚后按揭貸款買房后離婚怎么分割房產(chǎn)
婚后以夫妻共同財產(chǎn)購房，共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。雙方為購買該房屋交付的首付款、共同償還的貸款本息及房屋增值部分，應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。 如果離婚時尚未取得所有
2022-12-12 15,340
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婚后按揭貸款買房離婚怎么分配1、婚前一方按揭的，離婚時，通常歸持證這一方所有。 2、婚后按揭還貸，如果是共有權(quán)證，無論誰得房，都要給對方一半的房屋補償款。 3、婚后按揭還貸，但是房本寫在一人名下，那通常會傾向于繼續(xù)判歸持證一方所有，另一方拿補償款。 4、只有合同，還沒
1,121 2022.04.17 -
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婚后買的按揭房離婚怎么分割夫妻購買按揭房包括以下兩種情況，一種是婚前購買，另一種是婚后購買。對于婚前購買的按揭房，分割問題主要依據(jù)房產(chǎn)證的所有人。房產(chǎn)證所有人為夫妻兩人，則屬于共同財產(chǎn)。雙方可協(xié)商分割，若協(xié)商不成，由法院根據(jù)具體情況判決。若房產(chǎn)證上所有人只有一方，則
523 2022.04.25 -
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按揭房離婚后怎樣分割離婚后，按揭房產(chǎn)的分割，需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，如何分割可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴，人民法院一般有以下幾種處理
1,503 2022.04.17
