開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的時(shí)間一般是多長時(shí)間？
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開發(fā)商應(yīng)在下列期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 相關(guān)知識：開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么辦？ (一)要求賠償損失 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 (二)要求解除合同 根據(jù)《商品房買賣解釋》第19條的規(guī)定，由于出賣人原因?qū)е罗k證逾期一年的，買受人可以請求解除合同和要求出賣人承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任。這就是說，如果開發(fā)商不按照購房合同辦理房產(chǎn)證長達(dá)一年以上的，那么購房者可以要求解除購房合同，并且要求開發(fā)商賠償損失。
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個(gè)環(huán)節(jié)，第一個(gè)是辦“大證”，即初始登記，第二個(gè)就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個(gè)買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請，當(dāng)商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請書、申請人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報(bào)告等材料準(zhǔn)備好，并提交給權(quán)屬登記部門，之后取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單，這時(shí)初始登記辦證的義務(wù)視為完成。辦理完初始登記后，開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請，并提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費(fèi)。最后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。
交房后辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，可以分3種不同的情況： （1）按照購房合同的約定期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證。 （2）購房合同沒有約定的，開發(fā)商要在滿足交房條件的90天內(nèi)給你辦好房產(chǎn)證。
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房地產(chǎn)開發(fā)商退定金一般多長時(shí)間按照辦理退房手續(xù)的流程來看，一般購房者提出退房申請后十五日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款。也就是說只要購房者符合退房條件，提交了退房申請，沒有其他意外發(fā)生的情況下，半個(gè)月的時(shí)間就可以退房了，另外購房者要注意退房相關(guān)的手續(xù)一般是由
2021.03.03 213 -
房產(chǎn)證未辦理開發(fā)商要求的訴訟時(shí)效多長時(shí)間開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證訴訟時(shí)效為三年，為民事糾紛。我國法律規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。
2021.01.18 201 -
買房后辦理房產(chǎn)證的時(shí)間是多長時(shí)間自房屋交付使用之日起90日房產(chǎn)證的辦理是有時(shí)間限制的。 1、對于房產(chǎn)證的辦理時(shí)間，否則就要承擔(dān)違約責(zé)任。 2，如果在商品房買賣合同中對辦理房產(chǎn)證的期限作了約定，開發(fā)商就應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證。
2020.07.02 130
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開發(fā)商一般多長時(shí)間辦理房產(chǎn)證
開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同約定的登記期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證。商品房買賣合同的標(biāo)的物為未建房的，房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)自合同訂立之日起90
2021-11-09 15,340 -
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證需多長時(shí)間
五證齊全會(huì)很快就辦下來的，否則就不一定啦。房產(chǎn)證辦理流程是： (1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售
2022-05-28 15,340 -
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證需要帶多長時(shí)間
五證齊全會(huì)很快就辦下來的，否則就不一定啦。房產(chǎn)證辦理流程是： (1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售
2022-05-31 15,340 -
交房辦房產(chǎn)證的時(shí)間一般是多長時(shí)間的呢
找開發(fā)商，如果資料齊全后他會(huì)提供以下資料給你:房屋移交證書，發(fā)票，備案表，所有權(quán)登記申請表，現(xiàn)房銷售證明書（或注冊登記證）身份證，產(chǎn)權(quán)圖紙2張，購房合同準(zhǔn)備好后，就可以去產(chǎn)權(quán)登記單位辦理了至于多長時(shí)間
2022-08-08 15,340
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01:01
起訴受理后一般多長時(shí)間能開庭起訴受理后一般多長時(shí)間能開庭，要根據(jù)案件性質(zhì)以及適用程序確定。若屬于民事案件，且適用的是普通程序的，在法院受理的六個(gè)月內(nèi)會(huì)開庭。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長
3,000 2022.05.11 -
01:04
一般試用期是多長時(shí)間一般試用期是多長時(shí)間，需要視具體情況而定： 1、如果勞動(dòng)合同期限是三個(gè)月到一年的，試用期是不超過一個(gè)月； 2、如果勞動(dòng)合同期限是一到三年的，試用期不超過二個(gè)月； 3、如果勞動(dòng)合同的期限是三年以上或者是無固定期限的勞動(dòng)合同，試用期不超過六個(gè)月
7,365 2022.06.30 -
01:03
辦理身份證多長時(shí)間辦理身份證一般需要60天左右。公民申請領(lǐng)取、換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)居民身份證，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時(shí)予以辦理。公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自公民提交《居民身份證申領(lǐng)登記表》之日起六十日內(nèi)發(fā)放居民身份證。交通不便的地區(qū)，辦理時(shí)間可以適當(dāng)延長，但延長的時(shí)間不得超過三十日
1,797 2022.04.17
