房?jī)r(jià)漲了如果賣(mài)方不愿意賣(mài)房該怎么辦
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在二手房?jī)r(jià)格快速攀升的市場(chǎng)環(huán)境下，如果賣(mài)房人缺乏交易誠(chéng)信，受到經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使，惡意毀約，那么買(mǎi)房人該如何維護(hù)自己的權(quán)益？ 二手房交易最基本的步驟是簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同、繳納定金，并約定：賣(mài)方違約，定金雙倍返還；買(mǎi)方違約，定金不退。 簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，賣(mài)方不愿意再履行買(mǎi)賣(mài)合同，屬于違約行為。違約方不是賠了定金就能了事的，還要看守約方同不同意。 《合同法》第107條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，這是《合同法》賦予守約方的權(quán)利。 守約方可以要求繼續(xù)履行合同或者要求賠償損失。當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方因?yàn)闊o(wú)法調(diào)解而進(jìn)入訴訟程序后，買(mǎi)方第一步就是對(duì)該套房產(chǎn)申請(qǐng)保全。
賣(mài)房人毀約，要承擔(dān)三種結(jié)果。 賣(mài)房人看到房?jī)r(jià)上漲后拒絕賣(mài)房，屬于民事違約行為，按照《合同法》規(guī)定，要承擔(dān)三種違約結(jié)果： 一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補(bǔ)救；三是賠償缺失。 這三種違約結(jié)果是由買(mǎi)房人選擇的，因此，買(mǎi)房人可以不要賣(mài)房人返還定金，而要求對(duì)方必須繼續(xù)履行合同。
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因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲賣(mài)方反悔該怎么辦因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲賣(mài)方反悔，建議買(mǎi)方要求其提出書(shū)面漲價(jià)申請(qǐng)。如果賣(mài)方拒不提供書(shū)面申請(qǐng)的，買(mǎi)方可采取錄音方式，將賣(mài)方要求漲價(jià)的意思表示記錄，以便日后訴訟中作為證據(jù)使用。
2020.06.17 126 -
買(mǎi)房交了定金房子漲價(jià)不賣(mài)了怎么辦買(mǎi)房交了定金房子漲價(jià)不賣(mài)了可以按照合同約定進(jìn)行解決，雙倍退還定金。只要是交了定金，簽了合同的話，那么對(duì)方不賣(mài)是不可以的，商品房本來(lái)就是投資性質(zhì)的，肯定是有漲就有跌的，若是實(shí)在溝通不好的話，那么還是建議到法院提起訴訟，因?yàn)榉孔拥氖虑樯婕暗降睦?/p>
2022.04.12 945 -
房?jī)r(jià)上漲開(kāi)發(fā)商不愿意交房怎么辦？開(kāi)發(fā)商因房?jī)r(jià)上漲不交房的行為是屬于合同違約，如果不交房要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。業(yè)主可以選擇等待，并要求開(kāi)發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任。
2020.01.11 106
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房?jī)r(jià)上漲，賣(mài)方不想賣(mài)房子怎么辦
法院調(diào)解書(shū)中已經(jīng)明確房屋歸其所有，那么免責(zé)約定不適用，所以如果其不將房屋賣(mài)給你，你可以要求其繼續(xù)履行合同，如果其拒絕繼續(xù)履行合同你可以要求其按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。 如果該房屋價(jià)格確實(shí)上漲，他給你的
2022-01-31 15,340 -
房子漲價(jià)了房東不賣(mài)了怎么辦
1、現(xiàn)在房子漲價(jià)了，建議你要房子，這樣對(duì)您最有利； 2、房主要鑰匙是他想違約的表現(xiàn)，因?yàn)榉孔訚q價(jià)了，幾乎漲了一倍，如果還按現(xiàn)在的價(jià)格賣(mài)他可以的很多錢(qián)，這就是房主想違約的原因。 3、你可以讓他退錢(qián)，也可
2022-05-09 15,340 -
房?jī)r(jià)上漲賣(mài)方違約不賣(mài)房買(mǎi)方如何辦
賣(mài)房人毀約，要承擔(dān)三種結(jié)果。 賣(mài)房人看到房?jī)r(jià)上漲后拒絕賣(mài)房，屬于民事違約行為，要承擔(dān)三種違約結(jié)果： 一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補(bǔ)救；三是賠償缺失。 這三種違約結(jié)果是由買(mǎi)房人選擇的，因此，買(mǎi)房人可以
2022-06-01 15,340 -
賣(mài)房方由于房?jī)r(jià)上漲不賣(mài)了怎么賠償
需要返還雙倍定金。交定金后違約的處理辦法： 1、給付定金的一方違約的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金； 2、收受定金的一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 定金作為債權(quán)的擔(dān)保，在當(dāng)事人未按照約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)
2022-06-03 15,340
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賣(mài)房方違約不賣(mài)了怎么辦賣(mài)房方違約不賣(mài)房了應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方，都應(yīng)該按照合同的約定履行義務(wù)，未按約定履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。非違約方可以要求違約方繼續(xù)履行，非違約方因?qū)Ψ降倪`約行為有損失的，可以要求
1,852 2022.04.15 -
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如果一方不愿意離婚應(yīng)該怎么辦如果一方堅(jiān)持不愿意離婚，則希望離婚的一方只能作為原告，以不愿意離婚的一方為被告，向人民法院起訴，請(qǐng)求人民法院判決準(zhǔn)予雙方離婚。原告方應(yīng)當(dāng)盡量向法院提供證據(jù)證明雙方感情已經(jīng)破裂，并堅(jiān)決表示雙方不存在和好的可能，如果法院認(rèn)為雙方感情確實(shí)已經(jīng)破裂
1,437 2022.04.17 -
00:51
賣(mài)房收了定金不想賣(mài)了怎么辦賣(mài)房收了定金之后不想賣(mài)了，可以與買(mǎi)方協(xié)商解除合同或者承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》合同編的相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)程中，賣(mài)房一方若是在簽訂合同之后反悔，可以與買(mǎi)方協(xié)商解除合同，此時(shí)若是買(mǎi)方同意解除合同，賣(mài)方就無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任；若是買(mǎi)
2,316 2022.05.13
