買二手房如何辦理土地證和房產(chǎn)證？
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1、賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，買方可以交納購房定金（非必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。 5、繳納稅費。 6、辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。 7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
二手房土地使用證辦理流程如下： 1、簽訂二手房買賣合同； 2、買賣雙方共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請土地使用證變更； 3、提交身份證明、二手房買賣合同、房產(chǎn)證等材料； 4、填寫登記申請表； 5、審核完成后，按照程序辦理土地使用證。 《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。 第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
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買的二手房沒土地證如何處理買的二手房沒土地證的，如果是賣方故意隱瞞房屋沒有土地證的事實，使買方在不知情的情況下簽訂了購房合同買房的； 則買方可以向法院申請撤銷合同，因為這種情況屬于賣方欺詐買方簽訂的合同，是可以撤銷的。 如果不想撤銷合同的，可以讓賣方配合，持相關的文
2021.01.06 144 -
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二手房辦理土地證二手房辦理土地證具體需要提交的資料包括買賣雙方身份證原件及復印件；房產(chǎn)證原件及復印件；原土地證原件及復印件；土地分割轉(zhuǎn)讓許可證原件及復印件；房屋過戶的契稅發(fā)票原件及復印件。
2020.09.27 324
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買二手房如何辦理土地證？
買二手房辦理土地證需要買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，流程：1、買二手房先辦好房權證過戶，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等
2022-04-22 15,340 -
買二手房如何辦理土地證
帶本人的身份證,房產(chǎn)證,和契稅憑證.二手房辦理如果是第二次辦理的話要補收費用,稅到不會交什么.土地稅是沒有的事.你要交手續(xù)費用.一般樓盤房是集體的或是單位的房子,那么整個樓的土地證只有一本,在開發(fā)商那
2022-07-27 15,340 -
二手房土地證如何辦理？
其實土地證過戶辦理程序還是比較麻煩的，其具體流程如下： 1．新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 2．買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 3．房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權轉(zhuǎn)移，需提交房屋
2022-08-08 15,340 -
二手房如何辦理土地證
1、簽訂土地合同 買方辦好房權證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、房產(chǎn)證(復印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪; 2、
2022-05-25 15,340
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權，或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權，或使用權的法律憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，
4,439 2022.05.11 -
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二手房買賣合同公證辦理流程二手房買賣合同的公證流程，主要包括以下步驟： 雙方一起向公證處提出公證的申請：賣方和買方須攜帶上身份證、護照、軍官證等。 公證員對雙方攜帶的證明材料進行審查：申請人提供的身份證明文件有沒有與本人一致；申請人是不是具有行為能力；申請人的意思表
728 2022.04.17 -
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如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購房款，簽訂購房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時填寫個人貸款申請表；（3）銀行審查按揭貸款申請.銀行會對貸款申請人的財產(chǎn)以及信用進行評估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會通知申請人簽訂個人房屋
1,925 2022.04.15
