一房二賣簽訂的二手房買賣合同是否有效
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1、從民事法律上看，原房主將一房二賣，存在民事欺詐行為，形成先后兩份房屋買賣合同，在沒有證據(jù)證明哪一份合同屬于惡意竄通的情況下，該兩份買賣合同均屬于有效合同。但由于其標(biāo)的是同一的，房屋只能實(shí)際交付給一個(gè)買方，只有一個(gè)買賣合同能夠被賣方所實(shí)際履行。王某買這個(gè)房子的時(shí)間在先，如果其已經(jīng)掌管、控制該房屋，應(yīng)當(dāng)由其實(shí)現(xiàn)合同目的，即房屋歸其所有。如果你在不知道該房已經(jīng)賣給王某這一事實(shí)，你在與蔡某簽訂買賣合同支付房款后，蔡某將該房屋交付給你，該房屋應(yīng)當(dāng)歸你所有。你與王某之間誰不能實(shí)現(xiàn)合同目的一方，可以向蔡某依法主張退還房款、違約賠償。當(dāng)然你與王某也可以協(xié)商由誰來實(shí)現(xiàn)合同目的。至于發(fā)票的真假，不影響你們合同的效力。 2、從刑事法律考慮，蔡某一房二賣后，攜款逃走，其行為可以構(gòu)成合同詐騙罪。所謂合同詐騙罪是指行為人以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，虛構(gòu)事實(shí)或隱匿真相，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的行為。根據(jù)刑法第二百二十四條的規(guī)定，犯本罪騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。如果你無法實(shí)現(xiàn)合同目的，你可以依法報(bào)警，要求公安機(jī)關(guān)進(jìn)行立案?jìng)刹?，在追糾其刑事責(zé)任的同時(shí)，刑事附帶民事訴訟主張其退還房款、違約賠償。
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這種說法應(yīng)該是錯(cuò)誤的，醉駕入刑在很大程度上防范了醉駕導(dǎo)致交通事故的發(fā)生，也有利于道路交通安全、保障人民的生命和財(cái)產(chǎn)不受侵犯。所以說，醉駕入刑應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С?，而不能說是最無恥的法律。
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恥骨骨折屬于幾級(jí)傷殘恥骨骨折能定幾級(jí)殘要按具體情況來定。腳趾骨折一般不需要手術(shù)，往往是石膏外固定。這種情況一般可以定為十級(jí)殘疾，因?yàn)檫@種骨折愈合后，腳的功能一般會(huì)有很大的缺失，但也要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析。《工傷保險(xiǎn)條例》規(guī)定，勞動(dòng)能力鑒定是指勞動(dòng)功能障礙程度和
2022.04.13 4,028 -
路上九榮八恥是否違法所謂“八榮八恥”是：以熱愛祖國(guó)為榮，以危害祖國(guó)為恥。 以服務(wù)人民為榮，以貝利人民為恥。 以崇尚科學(xué)為榮，以無知為恥。 以努力工作為榮，以懶惰為恥。 以團(tuán)結(jié)互助為榮，以損人利己為恥。 以誠(chéng)實(shí)守信為榮，以忘義為恥。 以遵守法律法規(guī)為榮，以違反法
2020.12.12 194 -
恥骨骨折要多少賠償如果是工傷恥骨骨折，則要進(jìn)行傷殘鑒定，根據(jù)傷殘鑒定的結(jié)果，一次性發(fā)放傷殘補(bǔ)助金，傷殘補(bǔ)助金的具體數(shù)額根據(jù)本人的月工資確定。
2020.06.29 1,814
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醉駕的人可恥嗎
醉駕，即便沒有造成人員傷亡，也構(gòu)成危險(xiǎn)駕駛罪。要追究刑事責(zé)任、判刑的。 醉酒駕車是指車輛駕駛?cè)藛T血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100mL的駕駛行為。酒駕一般分為飲酒駕駛和醉酒駕駛。
2022-11-12 15,340 -
無恥出軌離婚怎么判
既然都出軌，沒有多少之分，雙方協(xié)商財(cái)產(chǎn)分割事宜協(xié)商不成的法院根據(jù)具體情況判決。1.離婚案件一般情況下由被告住所地人民法院管轄，若被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的由被告經(jīng)常居住地的人民法院管轄。住所地是指
2022-02-17 15,340 -
交通事故，雙側(cè)恥骨上支左側(cè)恥骨骨折，恥骨聯(lián)合分離
交通事故賠償項(xiàng)目，是指交通事故當(dāng)中肇事者給予受害者的賠償所包含的項(xiàng)目，主要包括醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院期間伙食補(bǔ)助費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、鑒定費(fèi)、殘疾賠償金、殘疾輔助器具費(fèi)、喪葬費(fèi)、被扶養(yǎng)人生
2022-07-14 15,340 -
新房交付的條件是什么？我是業(yè)主。碰到無良無恥開發(fā)商
請(qǐng)問新房是否已經(jīng)經(jīng)過驗(yàn)收建議及時(shí)聯(lián)系律師進(jìn)行處理
2022-10-03 15,340
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無權(quán)處分的人訂立的合同有效嗎無權(quán)處分人代理權(quán)利人與他人簽訂合同，屬于我國(guó)民法總則中規(guī)定的無權(quán)代理行為。無權(quán)代理簽訂的合同，通常屬于效力待定的合同。如果權(quán)利人對(duì)該合同進(jìn)行追認(rèn)，則合同有效；如果權(quán)利人不進(jìn)行追認(rèn)，或者明確表示不同意無權(quán)處分人簽訂的合同，則合同不發(fā)生法律效力
983 2022.04.17 -
00:55
借車給無證駕駛的人怎么處罰借車給無證駕駛的人的處罰如下：將機(jī)動(dòng)車交由未取得機(jī)動(dòng)車駕駛證的人駕駛的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門，處二百元以上二千元以下罰款，可以并處吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證。無證駕駛造成主要責(zé)任交通事故，重傷一人以上就構(gòu)成交通肇事罪。相應(yīng)的肇事逃逸罪也是一樣。無證
4,952 2022.04.17 -
01:02
給無證駕駛的人開車怎么處罰無證駕駛開車的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門處二百元以上二千元以下罰款，并處十五日以下拘留。根據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》的規(guī)定，駕駛機(jī)動(dòng)車上路行駛的必須取得機(jī)動(dòng)車駕駛證，未取得機(jī)動(dòng)車駕駛證、機(jī)動(dòng)車駕駛證被吊銷或者機(jī)動(dòng)車駕駛證被暫扣期間駕駛
6,513 2022.04.17
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