買方無效購房合同可以要求退款嗎
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退房需要具備以下幾種條件，否則將不能退房。置業(yè)者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，置業(yè)者有權退房。置業(yè)者與開發(fā)商訂立的房屋銷售合同被法院或者仲裁機構確認為無效后，置業(yè)者則有權退房，開發(fā)商應將購房款退還置業(yè)者。通常，導致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有以下兩種： (1)開發(fā)商的項目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會公共利益，導致合同無效。 (2)開發(fā)商采取欺詐手段，誘使置業(yè)者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。
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買房子首付交了合同沒簽要退款，可以與對方協(xié)商。如果是因為對方自身原因?qū)е聼o法簽訂合同，可以要求退款。建議保留相關能夠證明交了首付的證據(jù)，一旦發(fā)生糾紛無法協(xié)商解決時，可以到人民法院起訴。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
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購房合同無效可以退房嗎購房合同無效可以退房。購房合同有效是取得房屋所有權的前提條件，如果購房合同無效，房屋和已支付的購房款應當各自返還，因為無效的民事法律行為也就是購房合同自始沒有法律約束力。
2021.01.21 201 -
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購房合同無效可以要求退房嗎
購房合同無效的，可以退房。購房合同是取得房屋所有權的前提。如符合法律規(guī)定，導致購房合同無效，房屋及已支付的購房款應分別返還。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二十一條第
2021-11-09 15,340 -
購房合同無效可以退房嗎
依據(jù)合同法的規(guī)定：合同被確認無效以后，沒有履行的，不再履行;已經(jīng)履行的，要停止履行。所以，只要商品房買賣合同被法院或者仲裁機構確認無效的，買受人都可以實現(xiàn)退房的目的。商品房買賣合同無效的情況有： 1、
2022-05-24 15,340 -
購房合同無效可以退房嗎？
購房合同無效的，是可以退房。購房合同是取得房屋所有權的前提條件。如果在符合法律規(guī)定，還導致購房合同無效，房屋和已支付者的購房款應當各自返還。
2022-06-01 15,340 -
開發(fā)商與購房合同無效的，購房者可以要求退房嗎？
根據(jù)《民法通則》、《合同法》的有關規(guī)定，合同無效的直接結(jié)果是因合同取得的財產(chǎn)應予返還，具體到購房合同上就是購房者退還房屋，開發(fā)商退還購房款。從實踐上來看，造成購房合同無效的常見情形有：①開發(fā)商無權處分
2021-04-13 15,340
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買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔違約責任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,630 2022.04.17 -
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買房認購后沒有簽合同可以退嗎在購房的時候，往往購房者會先繳納一定的定金，簽訂認購協(xié)議之后再簽訂正式的購房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①彿亢贤?，那么購房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,831 2022.04.15 -
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簽了購房合同可以退房嗎滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房。很多人認為購房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購房者與開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同的時候，在合同中
659 2022.06.17
