小產(chǎn)權(quán)房屬于不合法的房屋嗎
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屬于合法建筑，但未取得房屋產(chǎn)權(quán)證。 上面已經(jīng)提到房屋要取得房屋產(chǎn)權(quán)證，必須土地使用證、規(guī)劃許可證等三證齊全，缺一不可。由于在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過程中，房產(chǎn)部門要收取一定費用等其他原因，房屋所有人在取得了前述三證情況下，但未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，對這種情況，筆者認為應(yīng)該享受法律規(guī)定的拆遷補償安置待遇，因為該房屋所有人(被拆遷人)所享有的拆遷補償安置利益并未對抗任何其他人員、單位的合法利益。他在享受拆遷補償安置待遇時，也不必責令其到房產(chǎn)部門補辦房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)(因為該房屋三證齊全，房產(chǎn)部門必須予以辦理)。但是對其缺失房屋產(chǎn)權(quán)證這一事實，也應(yīng)適當予以處理，即在補償安置費用中，比照辦證費用的多少予以扣除。
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1、在宅基地上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體經(jīng)濟組織成員居住，非集體經(jīng)濟組織成員根本不能夠購買; 2、集體建設(shè)土地上建造的房屋，雖然其建造土地是合法審批的，但建造成居住房屋則是違法的，主要表現(xiàn)為某些集體經(jīng)濟組織為謀利，將用于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和工業(yè)等建設(shè)用地私自建造成公寓性質(zhì)出售或出租謀利; 3、擅自占用農(nóng)用非建設(shè)用地違法建設(shè)。這種類型的小產(chǎn)權(quán)房，不但土地使用違法，建造施工也違法，是嚴重的違章建筑。
小產(chǎn)權(quán)房子，也是會受到國家法律保護的，如果他人侵占我們的房子，那么就可能會構(gòu)成侵占罪，我們可以到當?shù)胤ㄔ哼M行起訴。
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國有土地出讓房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房嗎？國有出讓土地建房一般不是小產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房是未繳納土地出讓金在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未經(jīng)縣級規(guī)劃部門審批、未報房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)，不能取得國家承認的產(chǎn)權(quán)證。
2020.01.06 131 -
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小產(chǎn)權(quán)房屬于小產(chǎn)權(quán)房，買賣合同要怎么寫？對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，應(yīng)當認定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的如取得有關(guān)組織和部門批準的，可以認定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準的，應(yīng)作無效處理。
2021.03.16 314
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小產(chǎn)權(quán)房屬于合法嗎
屬于合法建筑，但未取得房屋產(chǎn)權(quán)證。 上面已經(jīng)提到房屋要取得房屋產(chǎn)權(quán)證，必須土地使用證、規(guī)劃許可證等三證齊全，缺一不可。由于在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過程中，房產(chǎn)部門要收取一定費用等其他原因，房屋所有人在取得了
2022-03-29 15,340 -
農(nóng)村房屋屬于小產(chǎn)權(quán)嗎
到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢辦理。詳談電話聯(lián)系。
2022-10-29 15,340 -
哪些房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房
一般而言，小產(chǎn)權(quán)房可以分為兩種類型： 1.一種是農(nóng)村集體組織經(jīng)一定的批準手續(xù)后，在自有的農(nóng)民集體地土地上修建的村民住宅用房。在房屋建設(shè)完成分配給村民后，農(nóng)村集體組織將剩余部分的房屋賣給本集體組織之外的
2022-06-13 15,340 -
什么房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房
一般而言，小產(chǎn)權(quán)房可以分為兩種類型： 1.一種是農(nóng)村集體組織經(jīng)一定的批準手續(xù)后，在自有的農(nóng)民集體地土地上修建的村民住宅用房。在房屋建設(shè)完成分配給村民后，農(nóng)村集體組織將剩余部分的房屋賣給本集體組織之外的
2022-10-12 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，分別是：
2,857 2022.08.06 -
01:03
婚前房屋屬于共同財產(chǎn)嗎并不是在婚前購買的房屋都屬于共同財產(chǎn)。只有在以下情形之下，婚前買的房屋才算做婚前個人財產(chǎn)。第一就是結(jié)婚前一方全款買房，房屋登記在出資方名下，那么是屬于出資方的名下，那么房屋是屬于一方婚前個人財產(chǎn)。第二就是男女雙方簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議，無論房屋由
1,475 2022.04.15 -
01:03
小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同怎么辦理首先需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同在法律上是無法進行登記以及辦理的。這主要因為，小產(chǎn)權(quán)房本身就屬于違法建筑，因為小產(chǎn)權(quán)房屋沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的房主并不享有合法的所有權(quán)，更無權(quán)處分這項房產(chǎn)。換
1,413 2022.04.15
