買的房子有貸款怎么辦離婚有影響嗎
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1.如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以把房子賣掉分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過戶住房給夫妻雙方的其中一方。 2.如果房屋沒還清貸款，這樣房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時(shí)是不屬于夫妻兩個(gè)的，你們夫妻雙方無權(quán)辦理房屋分割住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)，可以把房屋分割細(xì)則寫入夫妻雙方的離異協(xié)議，再夫妻雙方離異協(xié)議拿去公證一下，以后還清貸款，在依照夫妻雙方離異協(xié)議好的去分割住房產(chǎn)權(quán)。
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一般來說，假離婚買房的行為是不違法的，但是，可能會(huì)面臨一些不利的后果?？紤]到雙方辦理離婚是為了規(guī)避限購政策，因此應(yīng)該有一個(gè)前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房產(chǎn)。因此，在雙方離婚之后，名下沒有房產(chǎn)的一方重新購房產(chǎn)，其登記所有權(quán)人只能是一人，另一方是不能成為共有人的，也即房產(chǎn)證是辦理購房一方的名下。如果雙方事后因這套房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛而訴諸法庭，顯然對于房產(chǎn)的權(quán)屬問題，房產(chǎn)的登記所有權(quán)人是占據(jù)有利條件的，如果另一方不能提供充分證據(jù)證明其為實(shí)際出資人或共同出資人，亦或法庭調(diào)查核實(shí)清楚雙方”假離婚“的背景而考慮此實(shí)際情況判定房產(chǎn)仍為雙方共有，則不是登記所有權(quán)人的另一方很可能要承擔(dān)不利的后果。此外，假離婚買房，鉆了國家政策空子。一般情況下很難查出，因此也不會(huì)追究什么責(zé)任。但是假離婚隱患很大，有不少弄假成真。即使將來復(fù)婚或者離婚后仍然居住在一起，經(jīng)查實(shí)會(huì)追究責(zé)任，也就是取消二套房優(yōu)惠，給予一定經(jīng)濟(jì)處罰。
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有貸款買房子，離婚怎么辦夫妻共同貸款買房，離婚時(shí)房產(chǎn)歸屬由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向法院起訴。 雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的
2021.04.05 215 -
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辦離婚證對房產(chǎn)貸款有影響嗎涉及到按揭的購房和購車，都需要出具婚姻狀況證明，因?yàn)椴徽搶?shí)際是否是你個(gè)人獨(dú)立承擔(dān)還款責(zé)任，只要是在婚姻存續(xù)期間產(chǎn)生的借款，夫妻雙方負(fù)有共同的還款義務(wù)。因此，如果你是離異，就必須出示離婚證明，證明你的借貸行為純粹屬于你的個(gè)人行為。 那么離婚證
2021.01.13 88
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假離婚買房的貸款有影響嗎
以現(xiàn)行房貸政策，夫妻關(guān)系存續(xù)期間的購房貸款需夫妻雙方共同承擔(dān)債務(wù)，因此配偶的信用會(huì)影響購房貸款的申請，實(shí)踐中一方不能貸款，則配偶也不能獲得貸款，因此常有人以“假離婚”形式配合獲得貸款。 任何信用卡或貸
2022-03-26 15,340 -
假離婚證有影響貸款買房嗎
用假的離婚證向地貸款的，會(huì)不會(huì)構(gòu)成貸款詐騙罪，要依據(jù)具體的情況而定，如果詐騙的貸款數(shù)額達(dá)到較大，并且不歸還貸款的，就會(huì)構(gòu)成犯罪。
2022-11-13 15,340 -
離婚貸款買房后復(fù)婚對辦房產(chǎn)證有影響嗎
沒有影響，復(fù)婚前買房，復(fù)婚后拿房產(chǎn)證是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 1、離婚后、復(fù)婚前以自己的名義購買房子，并且已經(jīng)支付了全部房款，那么所購買的房子就屬于其婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。按照法律規(guī)定，夫妻離婚時(shí)只對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分
2022-06-08 15,340 -
離婚會(huì)影響買房貸款嗎
1、離婚一般是不會(huì)影響貸款的。根據(jù)《貸款通則》的規(guī)定可知，只要是具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人，具備不擠占挪用貸款資金、恪守信用等基本條件，就可以申請貸款。 2、《貸款通則》第十
2022-11-11 15,340
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離婚房子有貸款怎么辦夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的話，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，不宜判決房屋直接歸于其中一方，而應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，判決具體的所有權(quán)。一般認(rèn)為一方婚前
5,934 2022.04.15 -
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房子有貸款怎么離婚離婚時(shí)，對夫妻的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，是離婚所產(chǎn)生的法律后果之一。法律允許夫妻雙方，在離婚時(shí)就財(cái)產(chǎn)問題，自行協(xié)商處理。對于不能協(xié)商，或者未達(dá)成協(xié)議的，可以請求人民法院依法判決，人民法院會(huì)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方、和無過錯(cuò)方權(quán)益的原
1,599 2022.05.11 -
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婚后貸款買的房子離婚怎么分婚后貸款購買的房子屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，房貸屬于共同債務(wù)。離婚時(shí)，共同債務(wù)應(yīng)該用夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還，如果共同財(cái)產(chǎn)不足以償還的，可以由夫妻雙方自行協(xié)商簽訂協(xié)議，確定房子歸屬，并由得到房子的一方繼續(xù)償還房貸。如果協(xié)商不成，可以向法院提起離婚訴
699 2022.05.23
