按揭購買二手房過戶需要哪些材料？
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按揭購買二手房需要的材料，一、按揭購買二手房需要的材料 1、賣方須出具的材料有：產(chǎn)權(quán)復(fù)印件或購房合同復(fù)印件，《借款合同》，《抵押合同》、公證書。賣方還要到建行開戶行的會計柜去查出余額明細(xì)表，看目前有沒有應(yīng)該繳而沒有繳的欠款，到目前為止差銀行多少錢，即《貸款償還證明》，原債務(wù)人無拖欠的貸款本金和利息;如果是已婚的，賣方還要出具有權(quán)部門出示夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明。 2、賣方須出具的材料有：買賣雙方以及共有人填寫《貸款債務(wù)轉(zhuǎn)移申請審批表》;買賣雙方簽訂《債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議》;買方有合法的居留身份，具有完全民事行為能力，提交《貸款申請表》，如果是已婚的，夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明;買方還要出具收入證明，證明你的收入情況，具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，具有按月還本付息的意愿和能力，收入必須是月供款的三倍。貸款額度以截止債務(wù)轉(zhuǎn)移日的貸款余額為債務(wù)轉(zhuǎn)移的貸款本金。二、二手房按揭貸款要注意什么首先，要選擇實力雄厚的中介機(jī)構(gòu)作為擔(dān)保人可以避免多方的風(fēng)險。目前比較合適的第三方擔(dān)保人是專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，但其應(yīng)該具備一定的資金實力，才能夠抵御風(fēng)險，真正起到擔(dān)保的作用。其次，業(yè)主需要建立資金保障機(jī)制，由房地產(chǎn)登記部門與銀行聯(lián)合成立資金保障中心，利用政府部門的公信力來保障交易全過程的順利進(jìn)行。首期購房款或者全部購房款在過戶及按揭手續(xù)沒有完全辦結(jié)前，都存放于資金保障中心的公共賬戶，如果所有手續(xù)順利完成，則將房款轉(zhuǎn)入賣方賬戶，否則退回買方。
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二手房過戶主要所需材料如下： 1、不動產(chǎn)登記申請表、網(wǎng)簽合同、稅務(wù)申報表等； 2、身份證明資料，包括身份證、戶口本、未婚的提供未婚證明、已婚的，提供結(jié)婚證；若需要委托他人辦理的，受托人一般需要提供公證的授權(quán)委托書、本人及受托人的身份證明等； 3、相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)來源證明材料，如原來的房地產(chǎn)證明； 4、房地產(chǎn)買賣合同書或委托拍賣合同及拍賣成交確認(rèn)書等轉(zhuǎn)移文書，涉外的需經(jīng)公證； 5、涉及限購令規(guī)定需提交的材料，如無房證明等； 6、在具體業(yè)務(wù)處理過程中需補(bǔ)充證明有關(guān)情況的材料。具體所需資料，請參見當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門的規(guī)定。
按揭申請購買二手房的條件有： 1.購房者或借款人應(yīng)該年滿18歲,具備完全行為能力和責(zé)任能力； 2.能提供穩(wěn)定的收入支付本息的證明； 3.愿意將所賣的房子作為抵押,或者能提供其它符合條件的抵押； 4.所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明； 5.所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件。
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按揭購房需要什么材料 按揭購房要提供哪些材料按揭購房需要的材料有： 1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）； 2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）； 3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔(dān)保； 4、借款
2020.01.19 326 -
二手房過戶買房需要哪些材料（一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料（身份證、戶口本）、授權(quán)委托書； （三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書； （四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關(guān)系的說明材料（買賣合同
2020.11.06 254 -
購買二手房需要哪些材料買二手房時，買方需要提供合法的身份證明文件；戶口本；婚姻證明；收入證明；其他資產(chǎn)證明；貸款銀行供樓存折；由房管局開具以家庭為單位的無房證明。
2020.06.13 153
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二手房按揭過戶需要哪些資料
二手房轉(zhuǎn)按揭雙方需要準(zhǔn)備的資料如下： 1、雙方的身份證明； 2、買方的收入證明或還款能力證明； 3、購房合同； 4、辦理按揭貸款的銀行要求提供的其它材料?！秱€人住房貸款管理辦法》第五條規(guī)定，借款人須同
2023-01-01 15,340 -
買二手房辦理按揭，需要哪些材料
二手房按揭貸款需要準(zhǔn)備的資料： 1、借款人合法有效的身份證件； 2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明； 3、借款人家庭戶口登記簿； 4、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明； 5、有共同借款人的，需提供借款人
2022-04-21 15,340 -
按揭購房需要什么材料 按揭購房要提供哪些材料
按揭購房需要的材料有： 1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）； 2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）； 3、外地、外籍或
2023-01-14 15,340 -
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按揭購房需要的材料有： 1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）； 2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）； 3、外地、外籍或
2022-11-26 15,340
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二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達(dá)成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,860 2021.04.25 -
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二手房貸款需要哪些材料申請二手房貸款，銀行會具體的進(jìn)行嚴(yán)格的審查。因此在準(zhǔn)備材料上就應(yīng)當(dāng)注意準(zhǔn)備齊全完備。首先是應(yīng)當(dāng)提交申請人的身份證復(fù)印件。其次應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備收入流水證明，一般需要提供連續(xù)半年或者是一年，不同銀行要求不同。然后需要準(zhǔn)備房屋的產(chǎn)權(quán)證。準(zhǔn)備個人工作證明，
2,338 2022.04.17 -
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按揭購房需要什么手續(xù)通常情況下，按揭貸款購房需要以下這幾個步驟： 1、和開發(fā)商簽訂購房合同，簽訂的時候需要注意審查開發(fā)商有沒有“五證”； 2、繳納首付款，注意保存好首付款的收據(jù)； 3、填寫個人房屋貸款申請表。貸款人要帶上首付款收據(jù)、《商品房合同》、身份證、本市
2,174 2022.04.15
