我購(gòu)買(mǎi)了一家開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的一套商品房，合同約定需要在交房后6個(gè)月內(nèi)辦房產(chǎn)證，我該如何維權(quán)？
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辦房產(chǎn)證所需材料： 房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。 商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。 房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。） 完稅憑證（契稅繳款書(shū)） 已婚的購(gòu)房人：雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）。婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。 單身的購(gòu)房人（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。單身聲明具結(jié)書(shū)購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。
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購(gòu)買(mǎi)期房之后開(kāi)發(fā)商卻延期交房的，購(gòu)房者首先應(yīng)當(dāng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，給予一個(gè)合理期限，讓開(kāi)發(fā)商在此期限內(nèi)交房；協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，或者可以向房屋管理機(jī)關(guān)反映；如果上述措施沒(méi)有解決問(wèn)題的，可以提起訴訟解決，要求解除合同退房。
因開(kāi)發(fā)商的原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的的時(shí)候，可以向法院起訴，依法追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，要求其作出相應(yīng)的賠償。
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開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)購(gòu)房者如何維權(quán)開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)購(gòu)房者的維權(quán)： （1）對(duì)已經(jīng)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)的買(mǎi)受人，擁有該房屋所有權(quán)；未過(guò)戶登記的購(gòu)房人可追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任。 （2）如果兩個(gè)買(mǎi)受人均未辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)的，已經(jīng)辦理房屋預(yù)告登記手續(xù)的房屋所有權(quán)人優(yōu)先，另一購(gòu)房人可追究
2021.03.24 212 -
購(gòu)買(mǎi)期房之后開(kāi)發(fā)商卻延期交房應(yīng)該如何維權(quán)購(gòu)買(mǎi)期房之后開(kāi)發(fā)商卻延期交房的，購(gòu)房者首先應(yīng)當(dāng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，給予一個(gè)合理期限，讓開(kāi)發(fā)商在此期限內(nèi)交房；協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，或者可以向房屋管理機(jī)關(guān)反映；如果上述措施沒(méi)有解決問(wèn)題的，可以提起訴訟解決，要求解除合同退房。
2021.03.25 141 -
開(kāi)發(fā)商逾期交房的，購(gòu)房者如何維權(quán)？1、先搞清楚原因。如果是開(kāi)發(fā)商原因?qū)е?，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。 2、保留相關(guān)證據(jù)。無(wú)論與開(kāi)發(fā)商協(xié)商是否成功，都能夠充分保障自己的權(quán)益。 3、按照合同進(jìn)行索賠或退房。要么按照合同規(guī)定索賠違約金，要么也可以要求選擇退房。
2020.01.26 201
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開(kāi)發(fā)商賣(mài)一套商品房后把房子抵押了, 我應(yīng)該怎么辦
1、如果查實(shí)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理了購(gòu)房人所購(gòu)房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人（即貸款銀行）書(shū)面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購(gòu)
2022-04-27 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)商品房開(kāi)發(fā)商違約不交房怎么辦, 購(gòu)買(mǎi)商品房開(kāi)發(fā)商違約怎么處理
購(gòu)買(mǎi)商品房開(kāi)發(fā)商違約不交房的處理：1.延期交房是指開(kāi)發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒(méi)有將符合交付使用條件的房屋交給購(gòu)房者入住的行為。 延2.期交房包括兩種情況： (一)正常延期交付。正常延
2022-04-08 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)商品房開(kāi)發(fā)商違約不交房的如何處理
購(gòu)買(mǎi)商品房開(kāi)發(fā)商違約不交房的處理：1.延期交房是指開(kāi)發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒(méi)有將符合交付使用條件的房屋交給購(gòu)房者入住的行為。 延2.期交房包括兩種情況： (一)正常延期交付。正常延
2022-03-21 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)商品房開(kāi)發(fā)商違約如何處理
購(gòu)買(mǎi)商品房開(kāi)發(fā)商違約不交房的處理：1.延期交房是指開(kāi)發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒(méi)有將符合交付使用條件的房屋交給購(gòu)房者入住的行為。 延2.期交房包括兩種情況： (一)正常延期交付。正常延
2022-04-14 15,340
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00:55
開(kāi)發(fā)商不交房如何辦遇到開(kāi)發(fā)商不按時(shí)交房，購(gòu)房者可以首先嘗試與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開(kāi)發(fā)商能夠給出購(gòu)房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時(shí)一定要將協(xié)商的結(jié)果以書(shū)面的形式確定下來(lái)，避免日后無(wú)法要求開(kāi)發(fā)商履行。如果不能夠通過(guò)協(xié)商的方式來(lái)解決糾紛，那么就要盡
1,334 2022.05.11 -
00:57
開(kāi)發(fā)商違約如何退房遇到開(kāi)發(fā)商違約，購(gòu)房者想要退款退房的，那么首先可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開(kāi)發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時(shí)省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購(gòu)房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來(lái)要求退房退款。比如開(kāi)發(fā)商
1,180 2022.04.17 -
01:00
買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商違約怎么辦買(mǎi)房的時(shí)候，遇到開(kāi)發(fā)商違約，作為購(gòu)房者，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開(kāi)發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任，那么購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房者可以準(zhǔn)備好相應(yīng)的證據(jù)材料和起訴材料，例如簽訂的購(gòu)房合同，購(gòu)房款的支付發(fā)票。準(zhǔn)備好起訴材料之后，購(gòu)房者可以把起
668 2022.06.22
