沒有土地證的房子房產證也要過戶嗎
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根據《土地法》規(guī)定，地上物屬于土地的使用權人，因此如果有單獨的土地證則必須過戶，如果是房地合一的就一齊過戶了，這種房產土地證上面注明了土地的信息，可以到當地的房地產交易中心咨詢。 辦理土地證的一般程序 1、要知道房屋轉讓連同土地使用權一同轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。 土地證過戶需要的材料、費用 辦理者需攜帶現房主身份證、房產證、契稅發(fā)票以上材料原件及復印件各一份，如果是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產交易中心的檔案室調取原房主的房改價格審查表一份，按照契稅發(fā)票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。
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土地使用證是非常重要的物權，不按合同辦出土地使用證就是開發(fā)商違約和對業(yè)主“權力”的侵犯。國有土地使用證不僅是住宅不動產的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分。
有房產證沒有土地證房子不能過戶。在辦理房產過戶手續(xù)時，當事人必須提供身份證、房產證、土地證、完稅證明等資料，沒有土地證的房產無法登記辦理過戶手續(xù)。
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只有土地證沒有房產證的房子還能過戶嗎根據法律規(guī)定，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個證，沒有另一個證，就不能辦理過戶。而且，缺少土地證，會給買房人的權益帶來風險。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有
2021.01.28 229 -
沒有房產證土地證能過戶嗎？只有房產證沒有土地證不可以過戶。在辦理房產過戶手續(xù)時，當事人必須提供身份證、房產證、土地證、完稅證明等資料，沒有土地證的房產無法登記辦理過戶手續(xù)。
2020.08.07 136 -
房子只有房產證沒有土地證可以過戶嗎房子只有房產證沒有土地證是不能過戶的。房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個證，沒有另一個證，就不能辦理過戶。而且，缺少土地證，會給買房人的權益帶來風險。沒有土地證的房子會面臨以下三大風險： 1、
2022.06.17 429
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沒有房產證沒有土地證的房子能過戶嗎
有房產證沒有土地證，可以過戶?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l規(guī)定：不動產產權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記
2021-11-08 15,340 -
沒有房產證土地證的房子可以過戶嗎
現如今已經實行土地證和房產證合二為一了，為不動產權證。所以沒有土地證不能辦理房屋過戶，辦理房屋過戶手續(xù)需要不動產權屬證書，沒有土地證就沒有不動產權，其房屋不能進行交易買賣。根據《不動產登記暫行條例》第
2022-06-03 15,340 -
沒有房產證也沒有土地證的房子能買嗎？
下面為大家解答沒有房產證沒有土地證的房子能買嗎：小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”。“小產權房”
2022-07-21 15,340 -
只有房產證沒有土地證的房子能過戶嗎
他的房子很有可能是房改房，這種房子過戶的時候需要補繳土地出讓金。最保險的是房產證和土地證都有，如果只有房產證而沒有土地證，肯定是有歷史遺留的某種原因。最好是弄清楚。首先你看賣方能不能提供一下集體土地使
2022-03-13 15,340
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00:55
有房產證無土地使用證能過戶嗎只有房產證沒有土地證不可以過戶。房產證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產證；或者沒有土地證，只有房產證，只要出現了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
00:50
沒有房產證可以過戶嗎?沒有房產證，不可以過戶。只有取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產證的房子是無法享受到房屋帶來的相關利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18 -
00:56
沒有房產證可以過戶嗎沒有房產證不可以過戶?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》明確規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓。對于買方來說，購買沒有房產證的房屋的法律風險是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣
8,607 2022.10.04
