房屋交房合同違約了能不能起訴
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1、合同是你的重要證據(jù)，除此之外，建議最好在起訴之前保存好其他證明對(duì)方違約的證據(jù)； 2、確定管轄法院，合同有約定的從約定，涉及不動(dòng)產(chǎn)的在不動(dòng)產(chǎn)所在地，除此之外被告所在地法院原則上為管轄法院； 3、擬好起訴狀，帶好相關(guān)證據(jù)復(fù)印件和訴訟費(fèi)到管轄法院立案，等待開(kāi)庭。如果對(duì)方有逃避債務(wù)的嫌疑，你可以在立案時(shí)采取訴訟保全； 4、在規(guī)定的時(shí)間到法院開(kāi)庭，如若一方對(duì)一審判決不服，可以打中級(jí)法院上訴。當(dāng)然整個(gè)過(guò)程中，你都可以視情況和對(duì)方調(diào)解。 以上為大體的流程，供你參考，根據(jù)個(gè)案情況會(huì)有所調(diào)整。
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通常情況下，我們簽訂了房屋租賃合同之后是可以違約的，違約之后就需要承擔(dān)違約責(zé)任，如果是符合解除合同的情形就不用承擔(dān)違約責(zé)任了。 (1)約定解除： 房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。 (2)法定解除： 房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。 (3)違約情況下解除房屋租賃合同： 從嚴(yán)格的法律意義上看，并不應(yīng)當(dāng)受到法律支持。為體現(xiàn)公平原則，平衡各方利益，避免社會(huì)資源的浪費(fèi)，酌情有必要對(duì)其解除合同請(qǐng)求予以支持。
合同違約后，在訴訟時(shí)效內(nèi)都可以依法提起訴訟。起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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房屋合同違約怎么起訴租房合同糾紛屬于合同糾紛，合同糾紛的解決方式多樣，一般來(lái)說(shuō)，主要有以下四種，協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛。調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)，仲裁機(jī)構(gòu)，法庭等進(jìn)行調(diào)解。
2022.04.13 610 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同能不能無(wú)條件違約房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能無(wú)條件違約。當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： 1、法律上或者事實(shí)上不能履行; 2、債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高; 3、債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履
2021.02.05 181 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約我能起訴嗎
1、合同是你的重要證據(jù)，除此之外，建議最好在起訴之前保存好其他證明對(duì)方違約的證據(jù)； 2、確定管轄法院，合同有約定的從約定，涉及不動(dòng)產(chǎn)的在不動(dòng)產(chǎn)所在地，除此之外被告所在地法院原則上為管轄法院； 3、擬好
2022-04-21 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同違約3年了仍交不了房起訴能勝訴嗎
商品房買(mǎi)賣(mài)大多為先履行合同，若在交房這個(gè)流程之前的、你應(yīng)當(dāng)先履行的責(zé)任全部履行完的，可以就售房方超出合同期限為由起訴售房方違約。但合同另有約定延遲交樓期限的條款、而售房方又滿(mǎn)足該條款的，售房方不違約。
2022-10-18 15,340 -
出售房屋違約怎么辦，能不能起訴？
中華人民共和國(guó)民事訴訟法 第一百一十九條起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由； （四）屬于人民法
2022-03-31 15,340 -
違約交房被起訴了還能在交房嗎
1、有期限，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，訴訟時(shí)效一般為兩年；2、
2022-10-18 15,340
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房屋合同違約多久起訴房屋合同違約后，在訴訟時(shí)效內(nèi)都可以依法提起訴訟。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，權(quán)利人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。而且，訴訟時(shí)效期間應(yīng)該自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。因此，權(quán)利人自
1,013 2022.04.17 -
01:17
合同違約多久能起訴在合同違約后，起訴時(shí)間是當(dāng)事人自己決定的，這個(gè)法律沒(méi)有強(qiáng)制性的規(guī)定，只是在不同的時(shí)間起訴有不同的法律效果，這個(gè)法律效果直接影響當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)?！吨袊?guó)華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定：向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。
560 2022.05.18 -
01:12
房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方違約如何起訴房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方違約，通過(guò)訴訟方式解決的，要收集好證據(jù)材料、確定管轄法院后向人民法院提交起訴狀及相關(guān)的證據(jù)資料。房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方違約起訴流程如下： 1、收集現(xiàn)有證據(jù)，包括合同及合同履行的相關(guān)材料，要求是原件，還有交易記錄、銀行流水等雙方交易
950 2022.05.27
