造成開發(fā)商無法拿到房產(chǎn)證原因的原因有哪些
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對(duì)開發(fā)商而言，如下主要原因都不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證： ①利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目;②未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目;③未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目;④沒有銷售許可證又無大產(chǎn)權(quán)證的房屋;⑤未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋;⑥土地或房屋未解除抵押的;⑦開發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的。 如果是開發(fā)商的原因，那么就應(yīng)該查明到底是什么原因?qū)е虏荒馨雌诜课菟袡?quán)證如果是項(xiàng)目本身合法只是由于驗(yàn)收滯后或開發(fā)商工作效率不高，那么應(yīng)督促開發(fā)商盡快完成應(yīng)由其辦理房產(chǎn)證應(yīng)盡的義務(wù)。如果是項(xiàng)目違法，永遠(yuǎn)也不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，那么建議購房者盡快做出決策，或退房，或要求開發(fā)商承擔(dān)損失，不要拖延，以免延誤了解決問題的最佳時(shí)間，使自己的損失擴(kuò)大。
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因開發(fā)商原因無法辦理房產(chǎn)證的救濟(jì)措施有： 1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對(duì)房產(chǎn)證無法辦理的情況進(jìn)行了約定。如果合同中對(duì)此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。 2、合同沒有約定，按照相關(guān)法律處理。因開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房產(chǎn)證糾紛時(shí)，購房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任，具體包括： （1）開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證。 （2）開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。
開發(fā)商不能在約定或法定期限內(nèi)辦理權(quán)屬證書的原因： 1、土地使用權(quán)手續(xù)不合法：開發(fā)商只有以出讓方式取得國有土地使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的商品房，才能辦理權(quán)屬證書。 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未支付全部的土地出讓金。 3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違章建房。 4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無法提供規(guī)定的資料。 5、其他原因。如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沒有將代收的公共物業(yè)維修基金上繳，在建工程或完工的工程用于貸款或借款的抵押，未辦理注銷抵押登記的手續(xù)(封閉抵押貸款)等。
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因開發(fā)商原因無法辦理房產(chǎn)證該怎么解決因開發(fā)商原因無法辦理房產(chǎn)證的救濟(jì)措施有： 1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對(duì)房產(chǎn)證無法辦理的情況進(jìn)行了約定。如果合同中對(duì)此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。 2、合同沒有約定，按照相關(guān)法律處理。因開發(fā)商不給辦房
2020.06.23 170 -
遲遲拿不到房產(chǎn)證有哪些原因遲遲拿不到房產(chǎn)證的原因有：買受人拖延移交需要提供的辦證資料；出賣人拖延推托、未繳清土地出讓金或擅自改變規(guī)劃無法通過驗(yàn)收；政府部門測(cè)繪逾期；其他不可抗力。
2021.04.11 167 -
因開發(fā)商原因無法辦理房產(chǎn)證應(yīng)該怎么救濟(jì)?因開發(fā)商原因無法辦理房產(chǎn)證的，購房者可以要求開發(fā)商按照合同約定進(jìn)行處理。如果合同沒有約定的，購房者可以解除合同，并要求開發(fā)商退還已付的房款。開發(fā)商不同意的，購房者可以向人民法院提起訴訟。
2022.12.02 112
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哪些原因造成開發(fā)商無法辦理房產(chǎn)證
對(duì)開發(fā)商而言，如下主要原因都不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證： ①利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目;②未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目;③未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目;④沒有銷售許可證又無大產(chǎn)權(quán)證的房屋;⑤未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋;⑥土地或
2022-04-15 15,340 -
因哪些原因造成房產(chǎn)無法過戶
導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗的原因有很多，包含但不僅限于以下情況：1、被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)；2、未解除抵押的房產(chǎn)；3、業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn)；4、集體所有土地開發(fā)的房產(chǎn)；5、偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書進(jìn)行出售的
2021-10-26 15,340 -
開發(fā)商原因造成房產(chǎn)證辦不下來
開發(fā)商原因造成房產(chǎn)證辦不下來是較為常見的現(xiàn)象。為了避免開發(fā)商推諉責(zé)任，購房人在購房合同中最好與開發(fā)商明確約定，“買受人(業(yè)主)委托出賣人(開發(fā)商)代為辦理房產(chǎn)證，對(duì)需要由買受人提供的資料及承擔(dān)的稅費(fèi)，
2022-01-25 15,340 -
因開發(fā)商原因無法辦理房產(chǎn)證怎么辦
因開發(fā)商原因無法辦理房產(chǎn)證的救濟(jì)措施有： 1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對(duì)房產(chǎn)證無法辦理的情況進(jìn)行了約定。如果合同中對(duì)此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。 2、合同沒有
2023-03-01 15,340
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商標(biāo)駁回的原因有哪些我國商標(biāo)被駁回具體常見原因主要包括以下幾個(gè)： 1、商標(biāo)查詢不利導(dǎo)致近似商標(biāo)被駁回：由于商標(biāo)申請(qǐng)人沒有辦法相詳盡查詢近似商標(biāo)的所有內(nèi)容，不免有遺漏的現(xiàn)象發(fā)生，不能被排除的近似商標(biāo)在申請(qǐng)時(shí)會(huì)被商標(biāo)局駁回。 2、盲查期導(dǎo)致的近似商標(biāo)被駁回：由于商
3,385 2022.04.17 -
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爛尾樓是什么原因造成的在房地產(chǎn)交易中，樓盤爛尾的現(xiàn)象越來越多，由此產(chǎn)生的糾紛也越來越多。爛尾房產(chǎn)生的原因多種多樣，其中主要的原因有以下這三種： 1、由于開發(fā)商破產(chǎn)，缺乏建設(shè)資金，資金斷裂等這些原因，導(dǎo)致工程停工； 2、開發(fā)商由于各種原因而陷入了債務(wù)糾紛，導(dǎo)致工程
5,612 2022.04.17 -
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公司注銷原因有哪些公司注銷，指的是當(dāng)一家公司宣告破產(chǎn)時(shí)，或者是被別家公司收購、公司規(guī)定的營業(yè)已滿不續(xù)的、或者因公司內(nèi)部解散等情況時(shí)，公司需至登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)公司注銷，終止法人資格的過程。 公司注銷一般是因?yàn)閮?nèi)部、或者是外部的原因?qū)е?，?nèi)部原因，例如公司經(jīng)營管理不
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