民間借貸的房子能做為抵押?jiǎn)?
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民間借貸房子抵押：首先確定房屋權(quán)屬，是否已經(jīng)存在抵押或其他權(quán)屬限制如查封等，而后借貸雙方簽署借款合同和抵押合同，約定具體的借款事項(xiàng)和抵押事項(xiàng)，借貸雙方和抵押人持借款合同、抵押合同原件、房屋產(chǎn)權(quán)原件（房產(chǎn)證、土地證）到房管局登記窗口申請(qǐng)抵押登記，如果房子公司，則還需要公司的授權(quán)委托和股東會(huì)決議、公司章程等文件。抵押權(quán)自在房管局登記窗口登記時(shí)設(shè)立，房管局登記窗口會(huì)發(fā)給抵押權(quán)人他項(xiàng)權(quán)利證書。
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民間借貸可以抵押房屋擔(dān)保，只要抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致，簽訂抵押合同、辦理抵押登記后，抵押權(quán)設(shè)立。抵押房屋貸款流程具體如下： 1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行證明材料； 2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查； 3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
房子抵押給民間借貸后能賣，但是當(dāng)事人另有約定的除外。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，抵押權(quán)不受影響。但抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。
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民間抵押借貸能同時(shí)做倆次嗎可以。在民間借貸中，借款人所有的抵押物價(jià)值超過第一次抵押數(shù)額的，可以將剩余數(shù)額再次設(shè)定抵押，兩者互不沖突。但如果抵押價(jià)值在第一次抵押時(shí)已經(jīng)全額抵押的，也可以重復(fù)設(shè)定抵押，但第一次抵押具有優(yōu)先效力。
2021.01.12 256 -
民間借貸能用房產(chǎn)抵押?jiǎn)?/a>
民間借貸以房產(chǎn)抵押有效，只要進(jìn)行抵押的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰，屬于法律規(guī)定可以抵押的財(cái)產(chǎn)，且應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記手續(xù)，以不動(dòng)產(chǎn)作抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自辦理抵押登記時(shí)設(shè)立。
2021.04.09 234
1抵押人準(zhǔn)備相關(guān)的證件材料，親自到轄區(qū)的房產(chǎn)交易 中心辦理房產(chǎn)抵押登記。 2當(dāng)事人領(lǐng)取并填寫《房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(抵押證 書)》。 3將所持證件、文件和申請(qǐng)書交給房產(chǎn)交易中心的辦理 人員進(jìn)行審核。 符合辦理抵押登記的條件，房產(chǎn)交易中心出具抵押登
