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法院拍賣的房產(chǎn)糾紛債務(wù)怎么處理

2023-04-21 15:53

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1:法院查封債務(wù)人房產(chǎn)后,首先委托評(píng)估公司對(duì)該房產(chǎn)評(píng)估,然后委托拍賣公司拍賣。2:拍賣公司接到法院委托后,依照【拍賣法】的相關(guān)規(guī)定,應(yīng)向當(dāng)?shù)匕l(fā)行量較大的報(bào)紙刊登拍賣公告,拍賣當(dāng)然是以競(jìng)價(jià)拍賣的方式、價(jià)高者得。3:申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行后,法院收取的強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)是每件150元,由申請(qǐng)執(zhí)行人墊付,制執(zhí)行后由被執(zhí)行人承擔(dān)。評(píng)估費(fèi)是1%,由拍賣公司墊付,成交后從拍賣款中扣除。拍賣費(fèi)(傭金)是成交價(jià)的5%、由買受人承擔(dān)。4:強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用主要是登記費(fèi)。法院一旦啟動(dòng)執(zhí)行程序,被執(zhí)行人大多自行履行,否則會(huì)承擔(dān)妨礙執(zhí)行公務(wù)、及財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)。有被執(zhí)行人委托人到場(chǎng)就合法。

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孟金龍律師

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