房地產(chǎn)抵押合同如何公證
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期權(quán)房地產(chǎn)怎樣進行抵押合同公證 (一)抵押權(quán)人(金融機構(gòu))需提供的證明材料： 1、《營業(yè)執(zhí)照》、《金融業(yè)務許可證》; 2、法定代表人/負責人證明文件及身份證件; 3、如委托他人代簽合同需提供法定代表人/負責人的委托書; 4、簽署合同所使用的公章印鑒及法定代表人/負責人和代理人簽名樣式; 5、《抵押合同》和《抵押貸款合同》文本。 (二)抵押人需提供的證明材料： 1、抵押人為自然人 (1)《房地產(chǎn)權(quán)證》(商品房《預售合同》); (2)本人身份證件(如系共有房屋需提供共有人身份證件及其同意抵押房屋的證明); (3)如委托他人代簽合同需提供法定代表人/負責人的委托書及代理人身份證件。 2、抵押人為法人 (1)《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》 (2)法定代表人的身份證明、委托書及代理人身份證件; (3)法人同意抵押的證明(如董事會決議); (4)《房地產(chǎn)權(quán)證》(商品房《預售合同》)。
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房產(chǎn)抵押合同寫法如下：雙方的基本信息；明確貸款原因，明確約定房地產(chǎn)作為抵押；確定貸款的相關(guān)事項。
首先要寫明雙方的基本信息，包括姓名和身份證號碼，有擔保人的要寫明擔保人，公司要注明法定代表人的相關(guān)信息。其次寫清楚借款事由，明確約定將房產(chǎn)作為抵押，寫明借款金額。第三要確定借款的相關(guān)事宜，包括借款期限、房屋位置、抵押登記稅費的承擔、抵押擔保范圍、借款利率、抵押權(quán)期限以及抵押期間抵押物的處置權(quán)利等事項，必須要有明確具體的條款約定，否則發(fā)生糾紛時將很難維護自身的合法權(quán)益。利率可適當高于銀行利率，借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。最后要約定好違約責任，確保發(fā)生糾紛時雙方都能有效的維護自身的合法權(quán)益。
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