婚前買房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，具體要看情況。 在現(xiàn)實(shí)中經(jīng)常見到的有以下三種情形： 1、一方在結(jié)婚前自己出資購買的房子。 《民法典婚姻家庭編的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這就視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與，在這種情況下，這套房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2、一方父母或雙方父母出資購買的房子。 由一方父母出資為子女購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 其次是由雙方父母出資購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房子可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 3、一方在結(jié)婚前簽訂買房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，而房子登記在首付房名下的。 法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同還貸的款項(xiàng)以及對(duì)應(yīng)的增值部分，可以由一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

婚前買房，不一定能夠算入夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在結(jié)婚之前就已經(jīng)購置、同時(shí)能夠被納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)，主要是指： 1、夫妻雙方在登記結(jié)婚之前，已經(jīng)共同出資購置的房產(chǎn)。需要注意，這時(shí)候并不要求房產(chǎn)登記在雙方名下，就算只登記在其中一方名下，也能夠被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 這主要因?yàn)殡p方都有所出資，因此，雙方都對(duì)此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有相應(yīng)的權(quán)利； 2、其中一方在登記結(jié)婚之前，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購置的房產(chǎn)，但是通過贈(zèng)與的方式，將房產(chǎn)的一半所有權(quán)贈(zèng)與給對(duì)方。在這種情況下，一方個(gè)人所有的婚前財(cái)產(chǎn)，就能夠轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。