租房交簽合同需要注意什么？
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要和房東簽定書面的租賃合同。 1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔。 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。 4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。 5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。 6、要明確違約責任和違約的補償標準。 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責任。
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立遺囑與直接過戶的結(jié)果都是不動產(chǎn)的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，結(jié)果是一樣的。提前過戶相對程序簡單些，不過要繳納一定的契稅；而立遺囑的方式，如果你是法定繼承人則免征契稅。
房屋贈予和過戶那個好呢，主要看個人對房屋的需求是什么樣的，整體來說贈與的后期繳費是比較少的，過戶的話是需要交納一部分稅費的，所以需要看個人的需求以及對房屋的要求來綜合決定什么樣的方式比較好。房屋贈與要繳納公證費，收取的比例是受益總額的2%，但不低于200元還有80元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、受贈方繳納每平方米3元的房地產(chǎn)交易手續(xù)費、房屋評估價0.05%的合同印花稅外，房產(chǎn)的贈與還需要繳納一筆契稅。目前，契稅的征收比例是房屋評估價值的3%。 買賣過戶可能涉及到的費用有營業(yè)稅、個稅、契稅、公證費、過戶登記費。
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婚前過戶好還是婚后過戶好？婚前的是私有財產(chǎn)，婚后的是公共財產(chǎn)。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過
2021.01.12 892 -
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贈與房產(chǎn)好還是過戶房產(chǎn)好房產(chǎn)贈與和過戶的主要區(qū)別就是贈與是一種獲得房產(chǎn)的方式，而贈與他人房產(chǎn)的，需要辦理過戶之后房產(chǎn)才會真正屬于受贈人。房屋贈與，指一方自愿把自己所有的房屋無償贈與他人，他人愿意接受的民事法律行為。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲
2020.08.08 426
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是好還是通過好
各有各的好處，協(xié)議離婚必須有一個前提，就是雙方都同意，但是協(xié)議離婚的離婚協(xié)議書沒有強制執(zhí)行力，但是速度會很快。法院離婚判決書或者調(diào)解書，一旦對方不執(zhí)行，可以強制執(zhí)行，但是有時候速度稍微慢一些。
2022-10-24 15,340 -
贈予好還是過戶好
視情況而定。（一）繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才
2022-10-09 15,340 -
過戶好還是贈予好
視情況而定。（一）繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才
2022-10-10 15,340 -
過戶好還是贈予好?
視情況而定。（一）繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才
2022-10-06 15,340
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借錢打欠條好還是借條好在實踐中，借條比欠條收條更能夠直接的反映借貸雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，相應(yīng)的在糾紛發(fā)生后債權(quán)人需要承擔的舉證責任也相對較小，因此如果是借款，那么打借條是比欠條更好的。借條一定不要寫成是欠條，欠條形成的原因有很多，既有可能是由于借款產(chǎn)生的，也有可能
3,583 2022.04.17 -
01:30
打借條還是欠條好根據(jù)2020年最新頒布的民間借貸司法解釋，欠條和借條都可以作為債權(quán)的憑證。當債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人可以拿著欠條或者借條，向人民法院提起訴訟，請求債務(wù)人履行債務(wù)。因此，實際上并沒有說欠條或者借條哪個更好。借條是指，在借貸關(guān)系中，借款人
4,025 2022.04.15 -
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離婚房產(chǎn)怎么分割好離婚房產(chǎn)分割，具體有以下幾種路徑可以選擇，由當事人根據(jù)自己的情況選擇合適的方式： 1、協(xié)商處理。我國《民法典》規(guī)定，離婚時，夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。由此可知，法律尊重當事人的個人意愿，允許當事人行使財產(chǎn)處分權(quán)利，由當事人自行協(xié)商房子分割
831 2022.04.15
