我就經(jīng)開發(fā)商同意把鋪面轉(zhuǎn)租了,現(xiàn)在房主以我違約要將鋪面收回,這樣我是否算違約呢?
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如果租房合同期沒到期的，單方中止合同的，違約方需要承擔(dān)違約責(zé)任?！ 「鶕?jù)《合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！ 〉谝话倭惆藯l當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任?！ 〉谝话僖皇龡l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
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看你的租賃合同是怎么約定的，違約責(zé)任以實(shí)際損失為參照。根據(jù)我國(guó)《合同法》規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)您的情況雙方當(dāng)事人簽訂合同要嚴(yán)格按照合同規(guī)定履行，房東應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金如有約定按照約定賠付，如無(wú)約定要按照當(dāng)事人的實(shí)際損失為限。
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商鋪退租違約金怎么算如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為
2021.01.20 473 -
商鋪?zhàn)赓U違約金怎么算商鋪?zhàn)赓U違約金按照合同中的約定進(jìn)行計(jì)算。若是雙方的合同中只是對(duì)違約金進(jìn)行了原則性的規(guī)定，但沒有具體地約定違約金的比例或者是金額，而且相關(guān)的法律也沒有確切地規(guī)定違約金的比例或是數(shù)額的，那么這種情況下可以按照《民法通則》和《中華人民共和國(guó)民法典
2022.04.17 1,139 -
商鋪出租合同單方違約按照合同承擔(dān)違約責(zé)任。因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅 失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失 ，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
2021.01.05 281
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開發(fā)商違約我買了鋪面可以要求賠償嗎
開發(fā)商有糾紛的鋪面一般不能買。購(gòu)買店鋪時(shí)，了解開發(fā)人員的資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)狀況等，簽訂了店鋪買賣合同，但目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，必須立即解除合同，賠償相應(yīng)的損失。
2021-10-24 15,340 -
鋪面租賃合同糾紛已經(jīng)簽訂，但是現(xiàn)在開發(fā)商跑了，我該怎么起訴他？
根據(jù)你提供的信息解析如下： 1、該案涉及到兩個(gè)侵權(quán)行為，如果起訴，可以直接起訴物業(yè)公司，要求返還商鋪，并恢復(fù)原狀。 其次是起訴物業(yè)公司和租賃的公司，要求返還商鋪，恢復(fù)原狀。 2、對(duì)于只起訴物業(yè)公司，就
2022-01-23 15,340 -
鋪面糾紛我可以向開發(fā)商申訴嗎
開發(fā)商不能買有糾紛的鋪面。法律對(duì)不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有明確規(guī)定，主要有以出讓方式取得土地使用權(quán)的，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者限制房地產(chǎn)權(quán)利的，權(quán)屬有爭(zhēng)議或者未依法登記取得權(quán)屬證書的。開發(fā)商有
2021-11-10 15,340 -
租商鋪經(jīng)營(yíng)不下去違約
看你的租賃合同是怎么約定的，違約責(zé)任以實(shí)際損失為參照。根據(jù)我國(guó)《合同法》規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表
2021-12-23 15,340
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商鋪違約如何單方面解除合同商鋪違約的話，當(dāng)事人可以行使法律規(guī)定的解除權(quán)利，與對(duì)方解除有關(guān)商鋪的合同。具體來(lái)說，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第五百六十三條的規(guī)定。根據(jù)第五百六十三條，如果對(duì)方當(dāng)事人出現(xiàn)了根本違約行為，導(dǎo)致合同目的不能夠?qū)崿F(xiàn)的話，當(dāng)事人可以與對(duì)方解除合同。另外
1,709 2022.04.17 -
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同單方面違約如何處理商鋪轉(zhuǎn)讓合同單方面違約的話，當(dāng)事人首先可以要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，另外需要注意，如果對(duì)方的違約行為已經(jīng)構(gòu)成了根本違約的程度，當(dāng)事人還可以提出與對(duì)方解除合同的請(qǐng)求。換句話說，當(dāng)事人不僅可以要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，而且還可以提出單方面解
1,477 2022.05.11 -
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商鋪?zhàn)赓U合同違約如何打官司商鋪?zhàn)赓U合同違約需要打官司的，守約方需要準(zhǔn)備好起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料，到法院起訴立案追究對(duì)方的違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，要看商鋪?zhàn)赓U合同中有無(wú)約定，有約定的按照約定要求違約方支付違約金，沒有
1,736 2022.04.17
