所謂房產(chǎn)，是指有墻面和立體結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生活、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。房產(chǎn)證過戶需要：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；申請人身份證明（賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。）；房地產(chǎn)權(quán)利證書；有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明；以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價款證明；屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)；拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書；房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書；收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

1、公證申請書；2、申請人的身份證明。例如：申請人的身份證、戶口本；3、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明材料。例如：房屋買賣合同等；4、和申請公證的事項有關(guān)的其他材料。申請辦理公證的當(dāng)事人需要向公證機構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料。