一、審查承租方與出租方的基本情況。 1、對(duì)出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全。 2、對(duì)承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：法律地位;經(jīng)營(yíng)范圍;社會(huì)信譽(yù);財(cái)務(wù)情況;履約能力即資金問(wèn)題。 二、租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款。 (一)租金： 1、明確約定租金的支付方式。 2、明確約定租金支付時(shí)間，每期于每季的幾月幾日支付租金。 3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。 (二)相關(guān)日常費(fèi)用。租賃期間，承租方使用該租賃場(chǎng)所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定。 三、租賃合同之維修責(zé)任條款。 四、租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款。 五、租賃合同之押金條款。 六、其他事項(xiàng)。簽訂廠房租賃合同時(shí)，建議根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。

簽訂廠房租賃合同要注意查驗(yàn)房東的有效身份證明與廠房產(chǎn)權(quán)登記人是否一致；問(wèn)清廠房租金包含的內(nèi)容以及水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、付款方式、違約責(zé)任、維修責(zé)任等。