久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

您的位置:法師兄 > 精選問答 > 黑中介會面臨哪些風(fēng)險(xiǎn)

黑中介會面臨哪些風(fēng)險(xiǎn)

2023-03-18 15:02

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問題!點(diǎn)擊提問

推薦答案

黑龍江在線咨詢顧問團(tuán)

2023-03-18回復(fù)

與房主直接交易的風(fēng)險(xiǎn) 1.中介追償索賠風(fēng)險(xiǎn) 一旦讓中介知道買家有意逃避中介費(fèi),選擇跳過中介直接私下與房主交易,有可能會招致中介不斷向買方追究責(zé)任,進(jìn)而影響到買家正常工作和生活秩序,買家名譽(yù)也會因此受損。 2.房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn) 對于二手房私下買賣,由于不存在中介作為第三方的擔(dān)保,缺乏法律保護(hù),買方極有必要到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)查詢房屋登記信息,房屋產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目內(nèi)容比較復(fù)雜,存在的風(fēng)險(xiǎn)也比較大。比如:房屋是否被列入拆遷范圍;房屋是否處于出租狀態(tài);房屋是否已被抵押或被依法查封;房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰(如房屋為共有人共有)等等。 3.其他費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn) 有些房主長期拖欠物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用,買家若在不知情的情況下進(jìn)行了房屋交易,一旦房款全部交付賣方,則這些所有費(fèi)用很可能最終將由買家全部承擔(dān)。 可見,若選擇二手房私下交易,不僅交易手續(xù)比較繁瑣,有時(shí)還要面臨中介追討中介費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn),更重要的是在過戶過程中,存在諸多資金不可控風(fēng)險(xiǎn)因素!如今二手房動輒都在幾百萬以上,沒有第三方的擔(dān)保,萬一遇到業(yè)主毀約該如何是好?建議您最好還是找家中介更有保障。花小錢,保大錢,是為上策。

展開更多

對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

(1)從賣方角度看,用于辦理權(quán)屬過戶的合同,在法律形式上比雙方私下約定的合同更具有法律效力。因?yàn)榭赡艽嬖趯⒎课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買家后,買家以價(jià)低的合同作為交易憑據(jù),拒絕按事前商議的高房價(jià)支付房款?,F(xiàn)實(shí)中,法院因某些原因無法認(rèn)定合同效力的情況下,采用在產(chǎn)權(quán)交易部門過戶登記備案的低價(jià)合同而判決賣方敗訴的案例時(shí)有出現(xiàn)。 (2)從買方的角度講,雖然少交了一些稅費(fèi),但如果該房屋再次進(jìn)行交易,由于登記備案的購入價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際成交價(jià),在計(jì)算營業(yè)稅和個(gè)人所得稅時(shí),作為計(jì)稅依據(jù)的增值額比實(shí)際增值額大很多,其實(shí)并沒有省多少錢。 (3)因?yàn)榉慨a(chǎn)局是基于買賣雙方簽訂其指定的那份合同,才辦理了過戶手續(xù),由于陰陽合同的行為被認(rèn)定無效,買賣行為很可能會因此而失效,最終導(dǎo)致過戶行為被撤銷。 (4)根據(jù)《稅收征收管理法》的規(guī)定,對納稅人偷稅的,由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳,并處不繳或少繳稅款50%以上、5倍以下罰款。另外,根據(jù)我國《刑法》規(guī)定,偷稅數(shù)額占應(yīng)納稅額的10%以上并且偷稅數(shù)額在1萬元以上的就構(gòu)成偷稅罪。因此,簽訂“陰陽合同”不僅要被處罰款,甚至可能觸犯刑法,構(gòu)成犯罪。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

股權(quán)轉(zhuǎn)讓中會面臨如下法律風(fēng)險(xiǎn): 一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓中利益相關(guān)者法律風(fēng)險(xiǎn)。例如,其他股東的優(yōu)先購買權(quán); 二、債權(quán)人權(quán)益保護(hù)中的法律風(fēng)險(xiǎn); 三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓履行存在瑕疵的法律風(fēng)險(xiǎn); 四、股權(quán)轉(zhuǎn)讓中會面臨的其他法律風(fēng)險(xiǎn)。

律師普法更多>>
  • 股權(quán)轉(zhuǎn)讓中會面臨哪些法律風(fēng)險(xiǎn)
    股權(quán)轉(zhuǎn)讓中會面臨哪些法律風(fēng)險(xiǎn)

    股權(quán)轉(zhuǎn)讓中會面臨如下法律風(fēng)險(xiǎn): 一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓中利益相關(guān)者法律風(fēng)險(xiǎn)。例如,其他股東的優(yōu)先購買權(quán); 二、債權(quán)人權(quán)益保護(hù)中的法律風(fēng)險(xiǎn); 三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓履行存在瑕疵的法律風(fēng)險(xiǎn); 四、股權(quán)轉(zhuǎn)讓中會面臨的其他法律風(fēng)險(xiǎn)。

    2020.04.22 95
  • 房屋買賣黑白合同會面臨哪些法律風(fēng)險(xiǎn)
    房屋買賣黑白合同會面臨哪些法律風(fēng)險(xiǎn)

    房屋買賣黑白合同會面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)有:對于賣方存在宣告無效的風(fēng)險(xiǎn)、房款不能全額收回的風(fēng)險(xiǎn)、行政處罰和刑事追究的風(fēng)險(xiǎn);對于買方存在真實(shí)意思認(rèn)定的風(fēng)險(xiǎn)、無法取得高額貸款的風(fēng)險(xiǎn)、再售承擔(dān)高費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)、合同不成立的風(fēng)險(xiǎn)、行政處罰和刑事追究的風(fēng)險(xiǎn)。

    2022.12.02 236
  • 勞動仲裁過程中面臨哪些風(fēng)險(xiǎn)
    勞動仲裁過程中面臨哪些風(fēng)險(xiǎn)

    勞動仲裁中需注意的風(fēng)險(xiǎn): 1、超過申請勞動仲裁時(shí)效期間; 2、不符合受理?xiàng)l件; 3、相關(guān)請求超過法定期限; 4、有證據(jù)或者證據(jù)不足; 5、當(dāng)事人拒不提供送達(dá)地址或地址不準(zhǔn)確的法律后果等。

    2020.03.23 158
專業(yè)問答更多>>
  • 二手房交易黑中介會面臨什么風(fēng)險(xiǎn)

    與房主直接交易的風(fēng)險(xiǎn) 1.中介追償索賠風(fēng)險(xiǎn) 一旦讓中介知道買家有意逃避中介費(fèi),選擇跳過中介直接私下與房主交易,有可能會招致中介不斷向買方追究責(zé)任,進(jìn)而影響到買家正常工作和生活秩序,買家名譽(yù)也會因此受損

    2022-04-21 15,340
  • 不勝受騙,二手房交易黑中介會面臨什么風(fēng)險(xiǎn)

    與房主直接交易的風(fēng)險(xiǎn) 1.中介追償索賠風(fēng)險(xiǎn) 一旦讓中介知道買家有意逃避中介費(fèi),選擇跳過中介直接私下與房主交易,有可能會招致中介不斷向買方追究責(zé)任,進(jìn)而影響到買家正常工作和生活秩序,買家名譽(yù)也會因此受損

    2022-04-26 15,340
  • 股權(quán)轉(zhuǎn)讓中會面臨哪些法律風(fēng)險(xiǎn)

    股權(quán)轉(zhuǎn)讓中會面臨的法律風(fēng)險(xiǎn): 一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓中利益相關(guān)者法律風(fēng)險(xiǎn); 二、債權(quán)人權(quán)益保護(hù)中的法律風(fēng)險(xiǎn); 三、股權(quán)瑕疵法律風(fēng)險(xiǎn); 四、價(jià)款支付法律風(fēng)險(xiǎn); 五、股權(quán)置換(交叉持股)中的法律風(fēng)險(xiǎn); 六、股權(quán)繼承

    2023-01-26 15,340
  • 股權(quán)轉(zhuǎn)讓會面臨哪些風(fēng)險(xiǎn)

    股權(quán)轉(zhuǎn)讓中主要有以下兩類風(fēng)險(xiǎn): (一)民事法律風(fēng)險(xiǎn) 主體瑕疵:錯誤地與目標(biāo)公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,而不是與目標(biāo)公司的股東簽訂,造成合同不能履行。 股權(quán)瑕疵:股東未出資、股東未出資到位、股權(quán)設(shè)定擔(dān)保、股權(quán)

    2022-10-11 15,340
法律短視頻更多>>
  • 資產(chǎn)收購風(fēng)險(xiǎn)有哪些 01:09
    資產(chǎn)收購風(fēng)險(xiǎn)有哪些

    資產(chǎn)收購風(fēng)險(xiǎn)包括: 1、資本、資產(chǎn)方面的風(fēng)險(xiǎn); 2、財(cái)務(wù)會計(jì)制度方面的風(fēng)險(xiǎn)。生活中,大多公司里面都沒有專門的財(cái)會人員。只是在必要的時(shí)候,才會從外面請兼職會計(jì)進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。收購方需要對公司的財(cái)務(wù)會計(jì)制度進(jìn)行具體的考察,以防目標(biāo)公司發(fā)生多列收益

    119 2022.05.13
  • 隱名股東風(fēng)險(xiǎn)有哪些 01:13
    隱名股東風(fēng)險(xiǎn)有哪些

    隱名股東主要有以下幾大風(fēng)險(xiǎn):第一,隱名股東不具有公司股東的身份而無法親自行使公司股東的權(quán)利,比如投票表決權(quán)等;第二,隱名股東所擁有的權(quán)利無法對抗善意第三人,而顯名股東登記于公司文件中,可以對股權(quán)進(jìn)行處分或者濫用股東權(quán)利,因此隱名股東的權(quán)益可

    2,636 2021.04.25
  • 口頭合同的風(fēng)險(xiǎn)有哪些 01:18
    口頭合同的風(fēng)險(xiǎn)有哪些

    口頭合同的風(fēng)險(xiǎn)有: 1、因?yàn)楹贤瑢Ψ降馁Y質(zhì)沒有明確的證明文件,建議慎重選擇合同相對人,并著重考察其誠實(shí)信用狀況,并對其進(jìn)行資產(chǎn)考察; 2、一旦發(fā)生糾紛,口說無憑,效力無法得到證明。建議找雙方共同的親戚或是毫無利害關(guān)系的第三人,在三方都在場的

    741 2022.10.08
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
有問題
就會有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請問有什么可以幫助到您的?