房屋轉(zhuǎn)讓是否是必須的?
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根據(jù)《公證條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，辦理公證不是所有房屋轉(zhuǎn)讓的必經(jīng)程序，但是有些房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理公證手續(xù)。司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證聯(lián)合通知》中規(guī)定，以下幾種事項(xiàng)必須辦理公證：一是繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”。二是遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三是贈與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”或雙方共同辦理“贈與合同公證書”。四是有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺的法律行為，必須辦理公證證明。除以上列舉需辦理公證的外，其他房屋轉(zhuǎn)讓許可不必辦理公證即可轉(zhuǎn)讓，但是房屋轉(zhuǎn)讓必須有書面協(xié)議，按規(guī)定持有關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)后，房屋產(chǎn)權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指合法擁有土地使用權(quán)及土地上建筑物、附著物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織，通過買賣、交換、贈與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。 不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓必須登記才產(chǎn)生效力，登記是不動產(chǎn)公示方式，只有公示了才產(chǎn)生物權(quán)變更。 若不登記，房屋轉(zhuǎn)讓無效，但是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同仍然有效，但合同只產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系。當(dāng)事人之間訂立房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓不是必須評估，不涉及國有或集體的有限公司的股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓時并不需要審計或評估，沒有法律法規(guī)規(guī)定民營企業(yè)之間股權(quán)轉(zhuǎn)讓一定需要經(jīng)過評估手續(xù)。 根據(jù)《企業(yè)所得稅法》規(guī)定，以下情況應(yīng)出具資產(chǎn)評估報告： 1、申報的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入明顯偏低且無正當(dāng)理由的； 2、未按照規(guī)定期限辦理納稅申報，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期申報，逾期仍不申報的； 3、轉(zhuǎn)讓方無法提供或拒不提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入的有關(guān)資料； 4、其他應(yīng)核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入的情形。
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否必須公證股權(quán)轉(zhuǎn)讓不是必須公證，股權(quán)轉(zhuǎn)讓只要是經(jīng)股東會決議認(rèn)可并經(jīng)其他股東放棄優(yōu)先權(quán)后的合法轉(zhuǎn)讓，與第三方簽定雙方間的轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議就具有法律效力，一般不需要公證，但是公證會防范相應(yīng)的一些風(fēng)險。
2020.07.29 353 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是否必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同房屋買賣協(xié)議應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，一方面是房屋價值比較大，為了保障買賣雙方的合法權(quán)益，書面合同更為妥帖。
2021.03.27 162 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否必須評估，是怎樣的股權(quán)轉(zhuǎn)讓不是必須評估，不涉及國有或集體的有限公司的股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓時并不需要審計或評估，沒有法律法規(guī)規(guī)定民營企業(yè)之間股權(quán)轉(zhuǎn)讓一定需要經(jīng)過評估手續(xù)。
2021.01.02 557
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否必須公證
股權(quán)轉(zhuǎn)讓不是必須公證，只要是依法進(jìn)行的股權(quán)轉(zhuǎn)讓都是有效的，需要注意的是有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。并且需要即時辦理變更登記，未登記的不得對抗善意第三人。
2022-06-07 15,340 -
請問商標(biāo)轉(zhuǎn)讓是否必須有轉(zhuǎn)讓協(xié)議?
是的。依據(jù)商標(biāo)法的規(guī)定，進(jìn)行商標(biāo)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)該要簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并且對合同進(jìn)行備案，這樣合同才受法律保護(hù)。 商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同包括哪些內(nèi)容 商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同是指商標(biāo)的所有人依法定程序，將其商標(biāo)轉(zhuǎn)移給他人，并由受讓人
2022-06-28 15,340 -
私人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議必須是經(jīng)過規(guī)定的嗎？
私人簽訂的個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有法律效力。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對房
2022-04-15 15,340 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓，是否必須支付對價
從理論上說，傳統(tǒng)的普通法認(rèn)為，債權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須支付對價。但衡平法上的債權(quán)轉(zhuǎn)讓，對價就不是必不可少的了。只有對于不完全衡平法上的債權(quán)轉(zhuǎn)讓，才需要對價。大陸法沒有對價制度，而各國民法典也沒有明確規(guī)定債權(quán)轉(zhuǎn)讓
2021-07-26 15,340
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房屋確權(quán)必須是戶主嗎房屋確權(quán)不一定是戶主。房屋確權(quán)決定著房屋的物權(quán)歸屬，是在房屋登記管理機(jī)關(guān)進(jìn)行登記后，發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證書來確定的一種權(quán)利，只要有相關(guān)證據(jù)能證明自己是房屋產(chǎn)權(quán)人就可以請求確認(rèn)房產(chǎn)確權(quán)。房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、
2,096 2022.04.17 -
01:27
遺囑是否必須公證今天和大家分享一下遺囑是否必須公證 公證遺囑屬于遺囑的一種形式。遺囑是不是必須要去做公證，可以讓立遺囑人來決定。 根據(jù)法律規(guī)定，遺囑的形式有五種，即公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑，遺囑形式的不同，所生效的條件也是不同的。
6,003 2022.04.17 -
01:21
房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)包含： 1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，買賣雙方需要各承擔(dān)一半； 2、過戶登記費(fèi)：普通的二手住宅類按照80元/套，由買方承擔(dān)； 3、過戶核檔費(fèi)：統(tǒng)一按50元/宗； 4、過戶契稅，稅率為3
1,831 2021.03.24
