租賃張某房屋5間,我們該怎么辦?是不是可以告他違約,讓他賠償我們以后4年的損失.我們有沒有勝算?
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房屋租賃合同是指當(dāng)事人雙方約定，由承租方租用房屋并向出租方交付租金而明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，房屋租賃登記指當(dāng)么事人在簽訂、變更、終止房屋租賃合同后，向房屋所在地政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。房產(chǎn)屋租賃登記是房屋租賃合同成立后的程序。依照法律規(guī)定，當(dāng)事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同，都應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門登記備案，但登記備案只能在雙方協(xié)商一致，簽訂合同之后才能進行，也就是說，只有在房屋租賃合同成立后才能進行登記備案，而不是先登記后簽訂合同?！ 冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第十四條明確規(guī)定：“房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記手續(xù)。第十五條規(guī)定：申請房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：(一)書面租賃合同;……，因此，房屋租賃登記是房屋租賃合同成立后的程序，對合同成立沒有影響。筆者認為租賃合同是否有效，主要取決于合同的內(nèi)容，與是否領(lǐng)取房屋租賃證、是否辦理登記無關(guān)。這種觀點的理由是 1.法律并未規(guī)定租賃合同登記后才生效。 2.當(dāng)事人的民事行為地方政府無權(quán)行政干預(yù)。 3.不辦理租賃登記、不領(lǐng)取房屋租賃證，可追究其當(dāng)事人責(zé)任，不必一律認定合同無效。
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可以。但要分情況。隨著社會物質(zhì)文明的發(fā)展，現(xiàn)在社會夫妻中的一方存在婚內(nèi)出軌的現(xiàn)象是很多的，由此而導(dǎo)致夫妻最終離婚的也很多。那么這種情況下，我們?nèi)绾谓鉀Q這個問題也是擺在面前的問題。老公出軌不涉及的犯罪，只是從道德層面可以進行譴責(zé)，如果老公出軌了，并且是和他出軌的一方住在了一起，這種情況就比較嚴重，也違反了我國婚姻法的一些規(guī)定，并且還涉嫌了犯罪。這個時候我們可以起訴到人民法院要求離婚，于此同時還可以到人民法院告你的老公重婚罪，雖然中華人民共和國的婚姻法倡導(dǎo)一種夫妻和諧的關(guān)系，但也僅僅是道德方面，并沒實際的權(quán)利與義務(wù)的體現(xiàn)。
離婚后一方不讓另一方看孩子的，可以找家族中的老人或警察調(diào)解，也可以向法院起訴，要求看孩子的權(quán)利。離婚后，不直接撫養(yǎng)子女的父或母，有探望子女的權(quán)利，另一方有協(xié)助的義務(wù)。
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我們合法財產(chǎn)被他人侵犯, 我們的損失按照當(dāng)我們的合法財產(chǎn)被他人侵犯，我們的損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。
2021.10.12 166 -
當(dāng)我們的合法財產(chǎn)被他人侵犯導(dǎo)致我們的損失當(dāng)我們的合法財產(chǎn)被他人侵犯導(dǎo)致發(fā)生損失的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。
2021.04.15 170 -
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公司沒有跟我簽合同可以告他們們們嗎
可以要求經(jīng)濟補償金，經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付，六個月以上不滿一年的，按一年計算，不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償，月工資是指勞動者在勞
2022-03-20 15,340 -
公司沒有跟我簽勞動合同, 但是我們要辭職了, 我們應(yīng)該怎么告他賠償
首先，沒有簽合同，而且也沒有參加公司組織想專項培訓(xùn)的，那么不需要支付違約金。其次，公司違規(guī)，強制勞動者支付違約金的，那么反映到仲裁委員會處理，或者上訴法院。《勞動合同法》第二十二條用人單位為勞動者提供
2022-03-14 15,340 -
公司沒有和我簽勞動合同, 現(xiàn)在他們把我們辭退了我能告他們嗎
用人單位未與員工簽訂勞動合同，或者勞動合同不給員工，單位都是違法的。如果單位違規(guī)解除勞動合同，需要賠償。勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。用人單位提供的勞動合同文本未載明本法規(guī)定的勞動合同必備條
2022-03-14 15,340 -
公司沒有和我簽勞動合同，現(xiàn)在他們把我們辭退了，我能告他們嗎
用人單位未與員工簽訂勞動合同，或者勞動合同不給員工，單位都是違法的。如果單位違規(guī)解除勞動合同，需要賠償。勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。用人單位提供的勞動合同文本未載明本法規(guī)定的勞動合同必備條
2022-04-12 15,340
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01:12
公司拖欠我們工資怎么辦拖欠工資分兩種情況，自離員工需要到司正式辦理離職手續(xù)后方可為其結(jié)算工資。正常離職的員工有權(quán)要求當(dāng)即結(jié)清工資款項，如無糾葛可等下個月公司發(fā)薪日一并打卡發(fā)放。如果產(chǎn)生其他問題，可申請勞動仲裁，并可要求就拖欠工資予以補償，盡可能與原公司人力資源部
932 2022.04.17 -
01:23
拖欠農(nóng)民工工資我們應(yīng)該怎么辦農(nóng)民工遇到拖欠工資的情況，可以先找老板進行協(xié)商、調(diào)解，最好讓老板寫個欠條；協(xié)商不成的，可以到勞動行政部門進行投訴，也可以申請勞動仲裁；以上方法都沒辦法解決的，可以向法院提起民事訴訟。需要注意的是，員工應(yīng)該及時收集并保存好工資欠條和任職證明等
1,998 2022.05.11 -
01:14
憑什么強制報廢我們的車強制報廢車輛是因為車輛的使用已經(jīng)達到一定年限，或者因為其他原因造成車輛嚴重損壞且無法修復(fù)，如果繼續(xù)使用將嚴重影響道路交通安全和環(huán)境生態(tài)保護，因此依照政府規(guī)定應(yīng)當(dāng)進行報廢處理。根據(jù)最新的《機動車強制報廢標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定可知，私家車的使用不
1,367 2022.06.22
