購房合同購房后可以退款嗎
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購房簽了認(rèn)購合同可以退款。購房合同中所規(guī)定的開發(fā)商的交房的如期，每超過期限一天，開發(fā)商就要支付已付房款的萬分之一的違約金，如果逾期多于三個月或者是六個月，則購房人是可以退房的，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)已付房款的萬分之一的違約金。
簽訂購房合同能退的情況： （1）延遲交付房屋 一般超過三個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 （2）開發(fā)商缺“證”，導(dǎo)致合同無效 目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。 （3）開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計 發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。 （4）無法得到貸款 如果開發(fā)商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件，購房人因此而不能取得公積金貸款，購房人就可以要求退房。 （5）拿不到產(chǎn)權(quán)證 由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。 （6）房屋面積誤差超過3％ 如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3％，購房人要求退房并要求退賠利息的，法院會判決購房人勝訴。 （7）房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用 根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用（前期施工原因?qū)е路績?nèi)空氣質(zhì)量差），購房人要求退房并要求開發(fā)商賠償損失的。 （8）開發(fā)商把房子抵押 如果開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，就可以要求退。
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購房合同簽訂后可以退房嗎購房合同簽訂后，是否可以退房，要看是否符合條件。出現(xiàn)以下情況之一的，購房者可以要求解除合同，退定金：1、由于不可抗力導(dǎo)致不能履行合同；2、在履行期滿前，一方明確表示或通過自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理
2022.04.13 427 -
簽訂購房合同后可以退房嗎在中介簽了購房合同可以退，但這種情況一般買方會構(gòu)成違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任，而且如果交付了定金的，不能要求返還定金。 但如果是由于賣方的原因或者賣方違約而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，而解除合同退房的，則買方不需要承擔(dān)違約責(zé)任，賣方需要賠償買方的違約
2021.01.17 227 -
購房后可以退房嗎退房條件主要包括法律條件。如果雙方就退房的具體條件達成一致，買方可以證明條件是可以成立的，如果買方不能通過與開發(fā)商協(xié)商達成共識，就向法院起訴要求退房，一般會得到法院的支持。法律條件包括：1、開發(fā)商推遲了房屋的交付；2、開發(fā)商未取得商品房預(yù)售
2022.04.16 755
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購房合同可以在購房者成功簽訂后退款嗎
一、五證不全的房屋五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。二、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋。三、被開發(fā)商拿去做二次
2021-12-01 15,340 -
簽購房合同后可以退房嗎
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 1/延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月
2022-04-07 15,340 -
購房合同簽訂后還可以退款嗎
簽訂購房合同一般需要交付定金，定金屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方
2022-02-06 15,340 -
簽了購房合同可以退款嗎
你們是協(xié)議解除合同的，原因不清楚。如果是因為對方違約，那你有權(quán)解除合同，你可以要求對方立即退款，達不成協(xié)議，你可單方解除合同；如果是你違約，可盡量與對方協(xié)商，給對方一個期限，哪怕時間長一點，不能以房子
2022-01-19 15,340
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買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,630 2022.04.17 -
01:07
買房認(rèn)購后沒有簽合同可以退嗎在購房的時候，往往購房者會先繳納一定的定金，簽訂認(rèn)購協(xié)議之后再簽訂正式的購房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①彿亢贤?，那么購房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,831 2022.04.15 -
01:20
簽訂購房合同定金可以退嗎簽訂購房合同的定金一般是不退的。這是因為在買賣雙方簽訂購房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時間和金錢成本
1,157 2022.06.22
