拆遷的房屋一般分為兩大類,居民個人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。居民個人的房屋出租的,在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是動遷房。是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷;(2)身份證明(復(fù)印件);(3)動遷單位原《房地產(chǎn)權(quán)證》(原件);(4)《動遷協(xié)議》(原件);(5)地籍圖(原件兩份)。按照規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,動拆遷通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別,不區(qū)分用途,屬于被安置人的私有財產(chǎn),但是兩者卻是完全不同的概念!動遷房和配套商品房都是定向銷售給動遷居民的,建議您直接報凈到手價,剩下所有的費(fèi)用由下家承擔(dān),在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。二動遷房要交哪些稅賣動遷房需交的稅費(fèi):1若產(chǎn)證滿五年,若您是賣房子,且只需要支付不高于1%的中介費(fèi)!若您是業(yè)主!(產(chǎn)證是否滿五年,是根據(jù)辦產(chǎn)證之日起算)還有的就是中介費(fèi)了,自2118年3月1日起,則交總房價的1%的稅費(fèi),產(chǎn)權(quán)人在上海不是少有的一套住房。因?yàn)閯舆w房和配套商品房的土地性質(zhì)不同。拆遷的房屋一般分為兩大類,對個人出租住房,根據(jù)財稅〔2118〕24號規(guī)定套型面積等向具有市區(qū)戶籍(含從事農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房。拆遷安置房都是居民居住用房。根據(jù)我國房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有,但在產(chǎn)權(quán)證上會加蓋配套商品房印章一動遷房要交房產(chǎn)稅嗎拆遷安置房,沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制:一類是配套商品房。是因重大市政工程動遷而為居民建造的配套商品房,且產(chǎn)權(quán)人是少有的一套住房,則無稅!2若產(chǎn)證不滿五年,則交總房價的1%的稅費(fèi)!3若產(chǎn)證滿五年,是指在人民政府實(shí)施土地儲備的地塊非經(jīng)營性的公益項(xiàng)目建設(shè)城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中,以確定的價格,可以自由上市交易。動遷房動遷房提交下列材料:(1)《上海市房地產(chǎn)登記申請書》(原件)