政府有權(quán)處置農(nóng)村集體土地使用權(quán)嗎？
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土地收回涉及的情況很多，例如征收、無償收回等等，這些是由土地性質(zhì)、年限、國家政策等影響的，必須謹慎處理，不然容易引起土地糾紛。以無償收回為例：1、非住宅用地應(yīng)當在期限屆滿前一年向政府提出續(xù)期申請，住宅用地既然"自動續(xù)期"就沒有"申請批準"的問題。如果續(xù)期申請無傷"社會公共利益需要"，則政府必須批準續(xù)期，但批準后要再交一次土地出讓金。2、如果非住宅用地期限屆滿前一年沒有提出續(xù)期申請，則到期后政府無償收回。3、如果非住宅用地申請續(xù)期因"公共利益"未獲批準的，政府收回土地并給予補償，如果有約在先不補償?shù)膭t無償收回。即"無償收回"的情況必須同時滿足以下兩個條件:一，非住宅用地，二，用地期限屆滿前一年未提出續(xù)期申請，或者申請未獲批準且事先約定不補償。而在同一合同文本的其他條款中，有表述很清楚的"土地轉(zhuǎn)讓期限未到，不得收回"的條款。
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我國農(nóng)村集體土地使用權(quán)的法律涵義是：對集體所有的土地享有的用益物權(quán)。集體土地使用權(quán)有宅基地、自留土地、公用企事業(yè)三種形式。集體土地的所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，集體土地的使用權(quán)可以依照法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓。
不能。 農(nóng)村集體土地有三種所有權(quán)：1.村民小組農(nóng)民集體所有權(quán)；2.村農(nóng)民集體所有權(quán)；3.鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有權(quán)。其中屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織代表集體行使所有權(quán)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體土地屬于全鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有，一般由鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦企、事業(yè)單位使用，也可以由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體或個人使用。鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地一般由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代管，即由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代管鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體的土地所有權(quán)，但所有權(quán)不屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，仍然是農(nóng)民集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府只能代管。
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農(nóng)村集體土地使用權(quán)能繼承嗎在我國農(nóng)村集體土地使用權(quán)是不能繼承的，農(nóng)村集體土地屬于集體所有，不屬于個人財產(chǎn)，所以也不能作為遺產(chǎn)進行繼承。
2021.03.21 301 -
農(nóng)村集體土地使用權(quán)能繼承嗎？農(nóng)村集體土地使用權(quán)不可以繼承。我國實行土地公有制，即全民所有和集體所有。任何組織或個人只能依法取得土地使用權(quán)，不可能取得所有權(quán)。
2020.01.15 303 -
農(nóng)村集體土地使用權(quán)是什么？集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對集體所有的土地享有的用益物權(quán)。集體土地使用權(quán)的主體為特殊民事主體，主要為集體經(jīng)濟組織及其成員，集體經(jīng)濟組織設(shè)立的企業(yè)和公益性組織。
2020.01.01 488
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政府有權(quán)處置農(nóng)村土地嗎?
土地收回涉及的情況很多，例如征收、無償收回等等，這些是由土地性質(zhì)、年限、國家政策等影響的，必須謹慎處理，不然容易引起土地糾紛。以無償收回為例：1、非住宅用地應(yīng)當在期限屆滿前一年向政府提出續(xù)期申請，住宅
2022-03-21 15,340 -
政府有權(quán)處置農(nóng)村土地嗎？
土地收回涉及的情況很多，例如征收、無償收回等等，這些是由土地性質(zhì)、年限、國家政策等影響的，必須謹慎處理，不然容易引起土地糾紛。以無償收回為例：1、非住宅用地應(yīng)當在期限屆滿前一年向政府提出續(xù)期申請，住宅
2022-04-21 15,340 -
農(nóng)村集體土地使用權(quán)有幾年？
1、國家還沒有推出農(nóng)村集體土地使用期年限，宅基地的土地使用權(quán)沒有年限限制，準建證一般要求2年內(nèi)必須建設(shè)。 2、《物權(quán)法》第一百二十六條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為
2021-06-21 15,340 -
農(nóng)村集體土地使用權(quán)問題
建國以后，在中國廣大農(nóng)村，逐步建立起集體土地制度。幾十年來，該制度歷經(jīng)改革，基本上都對中國農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展起過積極的推動作用。制別是20世紀70年代末以來的家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制的改革，但隨著時間的推移和農(nóng)
2022-10-24 15,340
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表，同時提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)
3,384 2022.04.15 -
00:48
農(nóng)村集體土地被個人占用怎么辦農(nóng)村集體土地被個人占用，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及起訴的方法解決。個人承包的土地歸個人使用，他人沒有權(quán)利無補償?shù)氖褂脗€人承包土地。發(fā)生農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛的，那么可以申請調(diào)解或者仲裁。雙方當事人之間可以自行和解，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)人
4,758 2022.04.17 -
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農(nóng)村集體所有財產(chǎn)的集體決策權(quán)是什么農(nóng)村集體所有財產(chǎn)的集體決策權(quán)主要是指農(nóng)村集體組織對村集體所有的土地、房屋等不動產(chǎn)，也包括資金、設(shè)備、農(nóng)產(chǎn)品、生產(chǎn)資料等動產(chǎn)、以及集體企業(yè)所屬的有形和無形資產(chǎn)所有享有集體處分的權(quán)利。因村集體財產(chǎn)的占有、使用、收益、處分應(yīng)有全體所有權(quán)人共同決定
1,754 2022.04.17
