已經(jīng)付全款的房子賣(mài)給別人怎么辦？
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一房多賣(mài)如何處理在實(shí)踐中，部分不法房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后又將同一商品房出賣(mài)，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能按照約定取得房屋，俗稱為“一房多賣(mài)”?！耙环慷噘u(mài)”主要會(huì)產(chǎn)生以下法律后果：第一，已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)的購(gòu)房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過(guò)戶登記的購(gòu)房人已經(jīng)合法取得了該商品房的所有權(quán)，其他購(gòu)房人不能對(duì)其主張權(quán)利。當(dāng)然，如果辦理過(guò)戶手續(xù)的購(gòu)房人是與房屋出賣(mài)人惡意勾結(jié)，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同并過(guò)戶的，其他購(gòu)房人可以主張商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，因該合同取得的房屋應(yīng)當(dāng)返還。第二，未辦理過(guò)戶登記的其他購(gòu)房人依法可以追究商品房出賣(mài)人的違約責(zé)任。未辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)的商品房買(mǎi)賣(mài)，僅僅使買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生法律效力，但房屋的所有權(quán)并沒(méi)有轉(zhuǎn)移。所以，商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。導(dǎo)致原商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)、無(wú)法取得房屋的購(gòu)房人以及出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，導(dǎo)致后來(lái)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)，不能取得房屋的購(gòu)房人，均可以要求商品房出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括返還已付購(gòu)房款和利息、賠償損失、并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
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租賃房屋，一般收取1-2個(gè)月的租房押金，其部分功能就是制約租客按時(shí)繳納水電煤氣費(fèi)。 既然你的房屋已出租，你就不要再交這些費(fèi)用了。出租期間，由租客付費(fèi)，因?yàn)槭撬谑褂谩?租客自己會(huì)按月繳費(fèi)的，否則停電停水。 至于監(jiān)管，因?yàn)閼糁魇欠繓|，相關(guān)部門(mén)會(huì)及時(shí)通知你的。
給了首付簽了購(gòu)房合同,房子卻賣(mài)給了別人可以先和賣(mài)方協(xié)商，要求繼續(xù)履行購(gòu)房合同。如購(gòu)房方最后無(wú)法取得房屋，可以通過(guò)訴訟要求解除合同，同時(shí)要求賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息，并賠償損失。
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網(wǎng)簽的房子別人給賣(mài)了怎么辦當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。1.如果簽訂合同后還未履行直接反悔的，一般會(huì)涉及到定金的問(wèn)題，支付定金一方反悔的無(wú)權(quán)收回定金；收取定金一方反悔的，對(duì)方有權(quán)要求雙倍返
2021.02.03 303 -
已經(jīng)把房子抵押了！可以出售賣(mài)給別人嗎？不可以。先注銷抵押，然后再交易過(guò)戶。買(mǎi)賣(mài)雙方都沒(méi)能力或不愿意還貸的，可以通過(guò)找第三方專門(mén)的擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司還清貸款再交易過(guò)戶，然后再還錢(qián)給擔(dān)保公司，不過(guò)這需要一筆擔(dān)保贖樓費(fèi)用。
2021.01.14 233 -
給了首付簽了購(gòu)房合同,房子卻賣(mài)給了別人怎么辦給了首付簽了購(gòu)房合同,房子卻賣(mài)給了別人可以先和賣(mài)方協(xié)商，要求繼續(xù)履行購(gòu)房合同。如購(gòu)房方最后無(wú)法取得房屋，可以通過(guò)訴訟要求解除合同，同時(shí)要求賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息，并賠償損失。
2020.11.04 135
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已經(jīng)付了全款的房子賣(mài)給別人怎么辦？
一房多賣(mài)如何處理在實(shí)踐中，部分不法房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后又將同一商品房出賣(mài)，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能按照約定取得房屋，俗稱為“一房多賣(mài)”。“一房多賣(mài)”主要會(huì)產(chǎn)生以下法律后果：第一，已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)的
2022-04-16 15,340 -
打算把已經(jīng)付了首付的房子賣(mài)給別人，怎么辦
一房多賣(mài)如何處理在實(shí)踐中，部分不法房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后又將同一商品房出賣(mài)，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能按照約定取得房屋，俗稱為“一房多賣(mài)”?！耙环慷噘u(mài)”主要會(huì)產(chǎn)生以下法律后果：第一，已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)的
2022-04-15 15,340 -
如果退房已經(jīng)付了全款，怎么辦
商品房的買(mǎi)賣(mài)不同于其他日常生活消費(fèi)品的買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)槠浣灰字芷陂L(zhǎng)，涉及資金量大，技術(shù)問(wèn)題多，權(quán)利義務(wù)關(guān)系復(fù)雜，所以對(duì)程序要求比較嚴(yán)格。但因?yàn)檫@樣或那樣的原因，可能導(dǎo)致退房的情況出現(xiàn)。出現(xiàn)退房情況歸集起來(lái)主
2022-04-09 15,340 -
農(nóng)村建房已經(jīng)付全款后被拆遷怎么辦
根據(jù)《土地管理法》第二條規(guī)定，中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。 任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形
2022-03-23 15,340
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00:48
房子怎么過(guò)戶給別人房子過(guò)戶，一般有以下的三個(gè)步驟，具體如下：1、房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶，需要把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)；2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心，填寫(xiě)表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和
2,905 2022.04.17 -
01:07
做生意別人欠貨款錢(qián)不給怎么辦搜集客戶拖欠貨款的證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張還款。以攜帶送貨單和還款計(jì)劃書(shū)的復(fù)印件約見(jiàn)律師，律師在審核過(guò)相關(guān)證據(jù)后會(huì)幫向法院申請(qǐng)立案，法院受理案件后律師會(huì)出庭維權(quán)。對(duì)方有財(cái)產(chǎn)的可以申請(qǐng)法院對(duì)其財(cái)產(chǎn)暫時(shí)進(jìn)行查封，勝訴后可以申請(qǐng)執(zhí)行對(duì)方的
1,379 2022.04.15 -
01:19
婚前全款買(mǎi)的房子離婚后怎么分婚前買(mǎi)的房子，如果這個(gè)房子是登記在一方的名下的，或者是一方的父母在婚前購(gòu)買(mǎi)贈(zèng)與給自己孩子并且登記在自己孩子名下，那么這套房子就應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后是不進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的。除非是房子的所有人有意愿將房子在離婚時(shí)分割給另一方的。但如果是婚前一方
1,057 2022.04.17
