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夫妻及兒子共同申請深圳經(jīng)濟適用房,夫借部分款首付,銀行按揭26萬,現(xiàn)妻提出離婚,請問如何分割房產(chǎn)?

2018-06-08 12:11

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你好,夫妻共同財產(chǎn)家庭共同財產(chǎn),堅持男女平等,保護婦女、兒童的合法權(quán)益,照顧無過錯方,尊重當(dāng)事人意愿,有利生產(chǎn)、方便生活的原則,合情合理地予以解決。根據(jù)上述原則,結(jié)合審判實踐,提出如下具體意見:1、夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的,或以口頭形式約定,雙方無爭議的,離婚時應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn),為夫妻共同財產(chǎn),包括:(1)一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產(chǎn);(2)一方或雙方繼承、受贈的財產(chǎn);(3)一方或雙方由知識產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟利益;(4)一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營活動的收益;(5)一方或雙方取得的債權(quán);(6)一方或雙方的其他合法所得。3、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費、轉(zhuǎn)業(yè)費,結(jié)婚時間10年以上的,應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)進行分割。復(fù)員軍人從部隊帶回的醫(yī)藥補助費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補助費,應(yīng)歸本人所有。4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產(chǎn),應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。在分割財產(chǎn)時,各自分別管理、使用的財產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財產(chǎn)相差懸殊的,差額部分,由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方。5、已登記結(jié)婚,尚未共同生活,一方或雙方受贈的禮金、禮物應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn),具體處理時應(yīng)考慮財產(chǎn)來源、數(shù)量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財物,原則上歸各自所有。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

濟適用房的申請條件:有城鎮(zhèn)居民常住戶口;收入總和在4萬元以下;未購買過政策性住房且屬無房戶;在市場中沒有房產(chǎn)交易行為;年齡達標(biāo)等等。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

按揭買房離婚時怎么分割,首先,尊重夫妻雙方的處理意見。先由雙方協(xié)議處理,如果雙方能夠達成一致意見,只要內(nèi)容不違法,不侵害他人利益,法院可以予以確認。 其次,夫妻雙方無法達成協(xié)議的,判決房屋所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。 第三,對婚后還貸的款項及增值部分進行分割?;楹蠊餐€貸的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,以及照顧子女和女方權(quán)益的原則判決,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。 對按揭房屋在婚后的增值,應(yīng)考慮雙方還貸的實際情況,對其作出公平合理的補償。

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