開(kāi)發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的是協(xié)助義務(wù)還是協(xié)助義務(wù)
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《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定了“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睆亩鞔_了開(kāi)發(fā)商對(duì)買(mǎi)受人申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證負(fù)有的是協(xié)助義務(wù)。因此,房屋買(mǎi)受人是申辦房產(chǎn)證的法定義務(wù)人，開(kāi)發(fā)商負(fù)有協(xié)助的義務(wù)。所以說(shuō)，辦理房產(chǎn)證并不是開(kāi)發(fā)商的必然義務(wù)，法律規(guī)定開(kāi)發(fā)商在辦理房產(chǎn)證時(shí)承擔(dān)的是協(xié)助義務(wù)。但是，如果購(gòu)房合同約定，由開(kāi)發(fā)商代為辦理房產(chǎn)證，那么開(kāi)發(fā)商就應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理房產(chǎn)證。開(kāi)發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的話則構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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產(chǎn)權(quán)辦理開(kāi)發(fā)商是負(fù)有協(xié)助義務(wù)的。
開(kāi)發(fā)商負(fù)有辦理權(quán)屬證書(shū)的義務(wù)。取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是購(gòu)房人主要的合同目的，合同法（自2021年1月1日起廢止）的基本原則包括誠(chéng)實(shí)信用原則，依該原則開(kāi)發(fā)商負(fù)有辦理權(quán)屬證書(shū)的合同附隨義務(wù)。
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開(kāi)發(fā)商有辦理房產(chǎn)證的義務(wù)嗎按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付之日起90日內(nèi)，現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。 根據(jù)該條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)履行的是一種協(xié)助義務(wù)，即房地
2020.06.10 159 -
開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的義務(wù)開(kāi)發(fā)商負(fù)有辦理權(quán)屬證書(shū)的義務(wù)：取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是購(gòu)房人主要的合同目的，合同法的基本原則包括誠(chéng)實(shí)信用原則，依該原則開(kāi)發(fā)商負(fù)有辦理權(quán)屬證書(shū)的合同附隨義務(wù)。
2020.11.18 276 -
開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證應(yīng)如何承擔(dān)責(zé)任開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金;如果合同沒(méi)有約定違約金按照購(gòu)房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任;合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
2021.01.16 183
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開(kāi)發(fā)商不履行協(xié)助義務(wù)需要承擔(dān)什么責(zé)任
開(kāi)發(fā)商不履行協(xié)助義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》屬于行政法規(guī)和部門(mén)規(guī)章，只規(guī)定了開(kāi)發(fā)商不履行協(xié)助義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的行政責(zé)任，沒(méi)有也不可能規(guī)定其民事責(zé)任。因此，這對(duì)保
2022-10-26 15,340 -
辦理房產(chǎn)證是開(kāi)發(fā)商的義務(wù)嗎
開(kāi)發(fā)商負(fù)有辦理權(quán)屬證書(shū)的義務(wù)。取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是購(gòu)房人主要的合同目的，合同法（自2021年1月1日起廢止）的基本原則包括誠(chéng)實(shí)信用原則，依該原則開(kāi)發(fā)商負(fù)有辦理權(quán)屬證書(shū)的合同附隨義務(wù)。
2021-12-14 15,340 -
開(kāi)發(fā)商有幫助過(guò)戶房產(chǎn)的義務(wù)嗎
由于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需要的許多有關(guān)的證明文件均需要開(kāi)發(fā)商提供，而且如果開(kāi)發(fā)商欠缺該類文件沒(méi)能辦理初始登記的話，買(mǎi)受人的房屋產(chǎn)權(quán)證根本無(wú)法辦理，因此，《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》還規(guī)定了“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企
2022-05-26 15,340 -
開(kāi)發(fā)商需要提供哪些資料開(kāi)發(fā)商承擔(dān)辦證義務(wù)的具體義務(wù)是
一、開(kāi)發(fā)商需要提供的資料：首先，開(kāi)發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如國(guó)有土地使用權(quán)證、規(guī)劃用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、預(yù)銷(xiāo)售許可證等。第二，根據(jù)上述資料，由測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行實(shí)
2022-03-26 15,340
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開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開(kāi)發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開(kāi)發(fā)商違約。出賣(mài)人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買(mǎi)受人帶來(lái)重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國(guó)房
877 2022.04.17 -
01:14
開(kāi)發(fā)商逾期交不了房怎么辦如果開(kāi)發(fā)商逾期無(wú)法交付房屋，此時(shí)，開(kāi)發(fā)商構(gòu)成了嚴(yán)重違約，購(gòu)房者既可以要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)交付房屋并承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。 開(kāi)發(fā)商逾期無(wú)法交付房屋，購(gòu)房者可以采取的合法途徑包括： 1、購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，
725 2022.04.17 -
01:07
開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開(kāi)發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫(xiě)完后開(kāi)發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開(kāi)發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11
