未交房的物業(yè)費(fèi)誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)
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物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納”是指按照正常程序建設(shè)單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達(dá)到交付使用條件等情況下，因買(mǎi)受人并未購(gòu)買(mǎi)或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業(yè)服務(wù)，故在此前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。但這并不意味著買(mǎi)受人可以利用這樣的規(guī)定而故意拖延收房。一般情況下，若買(mǎi)受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕收房的，以出賣(mài)人書(shū)面通知收房的日期為房屋交付日，此后物業(yè)服務(wù)費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)也轉(zhuǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。新版的《浙江省商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》第十二條對(duì)買(mǎi)受人原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓兜?，還可約定買(mǎi)受人的違約責(zé)任。故，買(mǎi)受人萬(wàn)不可以為只要拖延收房就可遲交物業(yè)費(fèi)。
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未交房的物業(yè)費(fèi)是由建設(shè)單位交納。物業(yè)費(fèi)收取的時(shí)間從業(yè)主實(shí)際收房后，物業(yè)公司開(kāi)始進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作開(kāi)始。已經(jīng)竣工但是還沒(méi)有交給買(mǎi)受人的物業(yè)，是由建設(shè)單位進(jìn)行交納。
未交房的房子物業(yè)費(fèi)由房子的建設(shè)單位來(lái)承擔(dān)。尚未交房的，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位選聘物業(yè)公司管理，并繳納物業(yè)費(fèi)。 而且我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
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誰(shuí)負(fù)責(zé)交租賃房屋的物業(yè)費(fèi)出租房屋的，如果租賃合同約定了誰(shuí)來(lái)交物業(yè)費(fèi)的，則由合同約定的人來(lái)交，可以是房東也可以是租客；如果合同沒(méi)有明確約定房東還是租客交物業(yè)費(fèi)的，則物業(yè)費(fèi)由房東交。
2021.01.25 139 -
未交房的物業(yè)費(fèi)誰(shuí)交？一般由建設(shè)單位交納未交房的物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)收取的時(shí)間從業(yè)主實(shí)際收房后，物業(yè)公司開(kāi)始進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作開(kāi)始。已經(jīng)竣工但是還沒(méi)有交給買(mǎi)受人的物業(yè)，是由建設(shè)單位進(jìn)行交納。
2020.12.10 130 -
未交房的物業(yè)費(fèi)誰(shuí)交要分兩種情況： 第一種情況，開(kāi)發(fā)商延期交付房屋，沒(méi)有以任何形式向所有業(yè)主發(fā)入住通知，這種情況是不需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，所謂物業(yè)費(fèi)其實(shí)是業(yè)主在實(shí)際享受物業(yè)服務(wù)的同時(shí)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司繳納的服務(wù)費(fèi)用。 第二種情況，開(kāi)發(fā)商通知業(yè)主辦理入住通知，自業(yè)
2020.11.02 179
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租賃房屋的物業(yè)費(fèi)誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)
出租房屋的，租賃合同約定誰(shuí)支付物業(yè)費(fèi)的，由合同約定的人支付，可以是房東，也可以是租客；合同未明確約定房東或租客支付物業(yè)費(fèi)的，由房東支付物業(yè)費(fèi)。
2021-11-11 15,340 -
未交房的房子物業(yè)費(fèi)誰(shuí)來(lái)交
未交房的房子物業(yè)費(fèi)由房子的建設(shè)單位來(lái)承擔(dān)。尚未交房的，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位選聘物業(yè)公司管理，并繳納物業(yè)費(fèi)。 而且我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)
2023-07-20 15,340 -
未交房的物業(yè)費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？
要分兩種情況： 第一種情況，開(kāi)發(fā)商延期交付房屋，沒(méi)有以任何形式向所有業(yè)主發(fā)入住通知，這種情況是不需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，所謂物業(yè)費(fèi)其實(shí)是業(yè)主在實(shí)際享受物業(yè)服務(wù)的同時(shí)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司繳納的服務(wù)費(fèi)用。 第二
2023-02-16 15,340 -
交了物業(yè)費(fèi)電動(dòng)車(chē)丟了誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)
視具體情況而定。如果是物業(yè)沒(méi)有盡到管理責(zé)任的，那么由物業(yè)公司負(fù)責(zé)進(jìn)行電動(dòng)車(chē)的找尋或者是進(jìn)行賠償，如果物業(yè)公司已經(jīng)盡到了管理責(zé)任，那么業(yè)主是無(wú)權(quán)要求物業(yè)承擔(dān)責(zé)任的，但是業(yè)主可以進(jìn)行報(bào)警，由公安按刑事案件
2022-10-13 15,340
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00:58
交替通行事故誰(shuí)負(fù)責(zé)交替通行事故誰(shuí)負(fù)責(zé)，需要根據(jù)當(dāng)事人的行為對(duì)發(fā)生道路交通事故所起的作用，以及過(guò)錯(cuò)的嚴(yán)重程度，確定哪一方當(dāng)事人需要承擔(dān)事故的責(zé)任。具體情況如下： 1、由于一方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致道路交通事故的，承擔(dān)全部責(zé)任； 2、由于兩方或兩方以上當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)發(fā)生
3,178 2022.05.11 -
01:14
窗臺(tái)漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎窗臺(tái)漏水物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。窗臺(tái)漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞，應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題，那么可以施工單位解決。如果開(kāi)發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,421 2022.05.11 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過(guò)以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17
