農(nóng)村房屋責任田劃分應(yīng)該怎么調(diào)整
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我國土地管理法第十三條規(guī)定,處理土地糾紛的機關(guān)是人民政府和人民法院。因農(nóng)村責任田劃分,宅基地的規(guī)劃及調(diào)整和邊界劃分而引起的糾紛,屬于行政部門處理的爭議,而不應(yīng)屬于法院管轄。遇有此類情況,可向當?shù)厝嗣裾鞴懿块T提出申請,予以解決。 法院受理的土地糾紛有兩類:一類是行政案件,另一類是民事案件。 屬于行政案件的幾種情況:一是因土地權(quán)屬不明、界限不清引起的土地使用權(quán)和所有權(quán)爭議,可先根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十三條的規(guī)定,自行協(xié)商,未果的,可由人民政府處理,對人民政府處理結(jié)果不服的,可在接到處理決定通知書的30日內(nèi)向法院起訴;二是人民政府對土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議作出處理決定以后,如果對處理結(jié)果不服,且未在法定期限內(nèi)申請復(fù)議的,可向人民法院提起行政訴訟;三是非法占用土地建房的,必須由主管機關(guān)先行處理,對未經(jīng)批準或采用欺騙手段騙取批準,非法占用土地(宅基地)的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級以上地方人民政府或縣級以上地方人民政府土地管理部門依法予以行政處罰,當事人對行政處罰決定不服的,可以在接到處罰決定通知之日起15日內(nèi)向法院提起行政訴訟。 屬于民事案件的土地糾紛:一是土地使用權(quán)糾紛;二是土地所有權(quán)糾紛;三是土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓合同糾紛;四是土地出售、交換、出租抵押合同糾紛。另外不包括林木、林地的所有權(quán)和使用權(quán)糾紛以及宅基地使用權(quán)糾紛,都屬于法院受理的民事案件范疇,應(yīng)到法院民事審判庭起訴。 需要提供相關(guān)證據(jù):在發(fā)生土地糾紛以后,應(yīng)及時搜尋、保存證據(jù),包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證和各類合同書等。另外,還應(yīng)提供歷史上對發(fā)生爭議的土地、宅基地的使用情況。涉及侵權(quán)的,還應(yīng)提交侵權(quán)人的具體侵權(quán)行為和造成的后果等方面的證據(jù)。如果發(fā)生的糾紛經(jīng)過有關(guān)部門處理,則還應(yīng)提交該部門的處理意見。
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如果農(nóng)村房屋是夫妻共同財產(chǎn),才需要分割。關(guān)于分割的方法和各方份額,可以先由當事人雙方進行協(xié)商,一般是一人一半,或者按照建造或購買房屋的出資比例進行分割。如果協(xié)議不成,就由人民法院進行判決。但是如果用于購買房產(chǎn)的是個人財產(chǎn),則該房產(chǎn)也屬于個人財產(chǎn)。
按具體情況分配,如果是屬于夫妻雙方共同所有產(chǎn)權(quán)的補償,則為夫妻共同財產(chǎn),可以進行平等分割。屬于一方的產(chǎn)權(quán),則為個人財產(chǎn),不予以分割。如果是宅基地上的房屋拆遷,離婚時未取得產(chǎn)權(quán)的一方無權(quán)分割房屋拆遷補償。
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基本農(nóng)田可以調(diào)整為一般農(nóng)田嗎可以的。因為國家實行基本農(nóng)田保護制度,禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。
2020.08.07 926 -
農(nóng)村房屋遺囑應(yīng)該怎么寫農(nóng)村房屋遺囑由遺囑人自己親筆書寫或者他人代寫,書寫完了之后遺囑人在遺囑上簽上自己的名字,并注明日期(年、月、日);繼承開始后,按照遺囑辦理遺產(chǎn)繼承。
2021.02.23 171 -
農(nóng)村破壞基本農(nóng)田應(yīng)承擔哪些責任破壞基本農(nóng)田一般情形下應(yīng)當承擔行政責任。對于遭到破壞的基本農(nóng)田,要責令改正或者治理,恢復(fù)原種植條件,并處占用基本農(nóng)田的耕地開墾費1倍以上2倍以下的罰款。若是構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。
2022.12.02 407
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國家實行基本農(nóng)田保護制度,禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚?;巨r(nóng)田需要改變土地使用性質(zhì)的,根據(jù)《土地管理法》第四十四條規(guī)定,建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省
2021-12-23 15,340 -
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2022-10-09 15,340 -
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首先區(qū)分漏水原因,如果是下水管漏水或者買的是精裝房,那則是直接是物業(yè)來負責,因為是原結(jié)構(gòu)的管道,每戶業(yè)主都已經(jīng)繳納過維修基金了的,所以是樓房維修部分的;如果是裝修時候做的防水、鋪設(shè)的水管、排水管,那就
2023-06-24 15,340
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農(nóng)村分田是按戶口嗎農(nóng)村分田是按戶口。農(nóng)民必須要擁有農(nóng)村集體組織成員的資格,才能夠獲得土地的承包權(quán),而農(nóng)村戶口在土地承包的過程中,則是作為農(nóng)村集體組織成員資格認定的依據(jù)。 一般情況下,城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的
5,344 2022.05.11 -
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1,080 2023.01.04 -
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農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣,要滿足以下幾個條件: 1、買賣雙方都是一個村的戶口; 2、標的房屋不屬于拆遷范圍; 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記; 4、經(jīng)過村民委員會的同意。 要注意,農(nóng)村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以,
4,039 2022.04.15






