房產(chǎn)買賣被告強(qiáng)制過(guò)戶的情形有哪些
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關(guān)于強(qiáng)制過(guò)戶包括多種類型的過(guò)戶，要根據(jù)具體情況處理，例如什么情況下買方要求強(qiáng)制過(guò)戶會(huì)被駁回具體而言阻卻強(qiáng)制過(guò)戶的情況主要有下面幾種： 1、一房二賣中，其中一方的強(qiáng)制過(guò)戶勢(shì)必會(huì)被駁回 一房二賣或者一房數(shù)賣的情況下，數(shù)個(gè)購(gòu)買者都主張要求強(qiáng)制過(guò)戶，而房屋只有一套，不管過(guò)戶給誰(shuí)都會(huì)造成其他購(gòu)買人無(wú)法通過(guò)強(qiáng)制過(guò)戶取得房屋的情況 那么此種情況下人民法院優(yōu)先將房屋過(guò)戶給哪一方取決于下面一個(gè)或者幾個(gè)因素：A、先占房屋;B、先網(wǎng)簽;C、先簽約;D、付款最多。 這幾個(gè)因素不難看出一房二賣情況下合同的履行情況對(duì)于房屋歸屬至關(guān)重要，一般說(shuō)來(lái)先交房時(shí)最重要的享有優(yōu)先過(guò)戶權(quán)的因素. 除此之外先辦妥交易備案登記的一方也享有一定的優(yōu)先權(quán)，這主要是為了保護(hù)物權(quán)的公示公信力，除此之外誰(shuí)的合同履行最多可以強(qiáng)制過(guò)戶的幾率就會(huì)更大些，當(dāng)然這里面也有人民法院的一個(gè)自由裁量權(quán)的問(wèn)題。
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一、車輛強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)戶條件： 1、申請(qǐng)執(zhí)行的法律文書已經(jīng)生效； 2、申請(qǐng)執(zhí)行人是生效法律文書確定的權(quán)利人或其繼承人、權(quán)利承受人； 3、申請(qǐng)執(zhí)行人在法定期限內(nèi)(雙方或者一方當(dāng)事人是公民的為一年，雙方是法人或者其他組織的為六個(gè)月)提出申請(qǐng)； 4、申請(qǐng)執(zhí)行的法律文書有給付內(nèi)容，且執(zhí)行標(biāo)的和被執(zhí)行人明確； 5、義務(wù)人在生效法律文書確定的期限內(nèi)未履行義務(wù)； 6、屬于受申請(qǐng)執(zhí)行的人民法院管轄。
以下情形房產(chǎn)買賣合同無(wú)效：以非書面形式簽訂的；主體不合格的；惡意串通損害他人合法權(quán)益的；以虛假的意思表示簽訂的；違背公序良俗的；損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的；通過(guò)未授權(quán)代理人簽訂的；房屋與土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓的；房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的；被依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
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房產(chǎn)不得買賣轉(zhuǎn)讓的情形有哪些房地產(chǎn)不得買賣轉(zhuǎn)讓的情形有，房地產(chǎn)的土地使用權(quán)被依法收回的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；以及房產(chǎn)的權(quán)屬有爭(zhēng)議的等情形。
2020.12.06 138 -
房產(chǎn)買賣過(guò)戶流程有哪些辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序如下： 1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； 2、對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)
2020.05.12 166 -
買賣房產(chǎn)過(guò)戶有哪些流程買賣房子過(guò)戶有這些流程： 1、雙方簽訂完房屋買賣合同后，持房地產(chǎn)有效證明和本人有效身份證明、買賣合同到房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并且申報(bào)成交價(jià)格; 2、房地產(chǎn)有關(guān)部門對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在規(guī)定期限內(nèi)作出書面答復(fù); 3、房地產(chǎn)管理部門對(duì)房產(chǎn)核
2022.09.03 184
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房產(chǎn)買賣強(qiáng)制過(guò)戶的情形有哪些
關(guān)于強(qiáng)制過(guò)戶包括多種類型的過(guò)戶，要根據(jù)具體情況處理，例如什么情況下買方要求強(qiáng)制過(guò)戶會(huì)被駁回具體而言阻卻強(qiáng)制過(guò)戶的情況主要有下面幾種： 1、一房二賣中，其中一方的強(qiáng)制過(guò)戶勢(shì)必會(huì)被駁回 一房二賣或者一房數(shù)
2022-05-01 15,340 -
買賣房產(chǎn)賣家違約會(huì)被強(qiáng)制過(guò)戶嗎
房產(chǎn)賣家想違約，是否會(huì)被強(qiáng)制過(guò)戶，需要看買家是否起訴，以及買家是不是主張勝訴后過(guò)戶住房，主動(dòng)權(quán)在買家手里。只要買家勝訴，就可以申請(qǐng)辦理強(qiáng)制過(guò)戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)
2022-03-11 15,340 -
哪些情況下房產(chǎn)不能強(qiáng)制過(guò)戶房產(chǎn)強(qiáng)制過(guò)戶的法律規(guī)定
房產(chǎn)證房產(chǎn)過(guò)戶需要以下資料、買賣雙方身份證(都是夫妻還需雙方結(jié)婚證)、買賣完成所產(chǎn)生的契稅(買房人繳納)、交易稅(賣房人繳納)、其他稅(印花稅等)稅票、買賣雙方協(xié)議(合同)。如果此房原有土地證，土地證
2022-10-24 15,340 -
哪些情況下買方可以強(qiáng)制過(guò)戶？哪些情況下買方可以強(qiáng)制過(guò)戶？
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2022-04-21 15,340
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房屋買賣合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無(wú)效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
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買賣房產(chǎn)過(guò)戶流程房產(chǎn)的過(guò)戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買賣房產(chǎn)過(guò)戶的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買賣合同。第2步就是申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。買賣雙方都要到場(chǎng)，向房地產(chǎn)交易管理部門提出辦理過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)。第3步就是繳納稅費(fèi)，二
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認(rèn)定強(qiáng)奸罪的情形有哪些強(qiáng)奸罪是違反婦女意志，強(qiáng)行與其發(fā)生性關(guān)系的行為，行為人觸犯強(qiáng)奸罪，可以判處三年以上十年以下的有期徒刑。如果情節(jié)惡劣，還可以對(duì)行為人判處十年以上的有期徒刑，無(wú)期徒刑，甚至死刑，例如兩個(gè)人以上對(duì)被害人進(jìn)行輪奸的，或者使得被害重傷死亡，或者造成其
1,793 2022.04.17
