年度專項維修資金的使用期限
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《物業(yè)管理條例》第五十四條第二款的規(guī)定：專項維修資金屬業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。 根據(jù)國家有關規(guī)定：正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;六窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關6個月;其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。
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可以申請使用專項維修資金的情況包括。 1、屋面防水損壞造成滲漏的。 2、電梯故障危及人身安全的。 3、高層住宅水泵損壞導致供水中斷的； 4、樓體單側外立面五分之一以上有脫落危險的。 5、專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產(chǎn)安全的。 6、消防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙，消防管理部門要求對消防設施設備維修、更新和改造的。
主要包括小區(qū)公共部位和共用設施、設備。具體來講，公共部位指由單幢住宅內業(yè)主或者單幢住宅內業(yè)主及與之結構相連的非住宅業(yè)主共有的部位，包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。住宅專項維修資金是專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后大修、中修及更新、改造的資金，不得挪作他用。
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房屋維修基金使用年限沒有時間限制的。繳納維修基金是為了對小區(qū)物業(yè)主體的維修。房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房
2023.02.23 1,275 -
業(yè)主維修資金已經(jīng)專項維修費用能取回嗎業(yè)主在房屋滅失時可以取回專項維修資金。專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金，不得挪作他用。因拆遷或者其他原因造成房屋滅失的，應將專項維修資金余額退還業(yè)主。業(yè)主可持本人身份證件、房地產(chǎn)權證注銷證
2020.07.20 244 -
住宅專項維修資金退不退住宅專項維修資金是不可以退的。因為按照《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條的規(guī)定，商品住宅的業(yè)主應當在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主應當在辦理房屋入住手續(xù)前。
2020.08.21 577
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專項維修資金繳納期限
住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的專項維修資金由業(yè)主交納，交納時間按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。已竣工驗收但滿三年未售出的物業(yè)，由建設單位在三個月內交納。交納的專項維修資金
2022-03-23 15,340 -
住宅專項維修資金如何使用
首先由物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業(yè)服務企業(yè)的，由相關業(yè)主提出使用建議。 第二步、由住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上且總人數(shù)占三分之二以上的業(yè)主
2023-02-24 15,340 -
怎么使用物業(yè)專項維修資金
使用物業(yè)專項維修資金按照下列程序辦理：(一)物業(yè)服務企業(yè)提出維修內容、施工單位、工程預算方案及資金申請額等相關事項;(二)業(yè)主委員會審核維修內容、施工單位、工程預算方案及資金申請額等事項后征求業(yè)主意見
2022-03-16 15,340 -
專項維修資金使用報告由誰出
專項維修資金使用報告由相關業(yè)主或者物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主委員會提出。物業(yè)共用部位、共用設施設備需要維修、更新和改造的，業(yè)主大會成立前，經(jīng)專項維修資金列支范圍內二分之一以上業(yè)主通過；業(yè)主大會成立后，按照業(yè)主
2022-03-23 15,340
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公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內公共設施設備、公共建筑的維修養(yǎng)護的基金。公共維修基金由小區(qū)內業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項賬戶，繳納標準根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計算。公共維修基金由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25 -
00:54
住宅使用年限到期后怎么辦住宅使用期限到期后一般可以自動續(xù)期。但如果是非住宅的產(chǎn)權到期，是否能續(xù)期則應首先依照法律規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。即住宅70年到期后，不需要本人主動去申請房屋續(xù)期，房子仍可
4,670 2022.04.15 -
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商住用地使用年限多少年商住用地使用年限是50年。住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，商住用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，屆滿后可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權出讓最
2,194 2022.05.11
