賣房子簽合同的時(shí)候如何避免被騙
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要小心哪些二手房中介的欺騙手段，要小心哪些二手房中介的欺騙手段，目前房屋中介的慣用伎倆，此外，賺取不當(dāng)差價(jià)、亂收費(fèi)、合同不規(guī)范、違規(guī)操作等也是不法中介使用的手法。 1、截留和騙取房屋信息除了截留房屋租賃信息外，一些中介還惡意騙取他人的房屋信息，如有的冒充大學(xué)生、留學(xué)生在報(bào)紙上刊登中介免談的租房信息，一旦有人上鉤，就將對(duì)方的信息盤問(wèn)清楚后當(dāng)作自己的房屋信息資源。 2、延期付款舉例子來(lái)說(shuō)，目前天津市內(nèi)六區(qū)二手房的平均房?jī)r(jià)是24萬(wàn)元人民幣/套，一家中介企業(yè)如果有50家連鎖店，一個(gè)月成交200套房，每套房一個(gè)月就是4800萬(wàn)元入賬，這筆錢如果延期付款給賣房人，不僅可以吃利息，而且還可以再投資。有的中介甚至“拆東墻補(bǔ)西墻”，將部分房款挪用作為員工的工資和獎(jiǎng)金。很多中介企業(yè)的資金鏈非常脆弱，一旦出現(xiàn)斷裂，賣房人就有可能拿不到房款，外地就曾發(fā)生過(guò)中介企業(yè)將這筆錢卷走外逃的事情。 3、編造虛假證明騙取中介費(fèi)有的中介制造虛假或不實(shí)廣告信息，欺騙或引誘消費(fèi)者，其中包括虛構(gòu)房源、隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題、以次充好等。一旦消費(fèi)者繳納定金和中介費(fèi)后，就以種種理由推脫或不理不睬消費(fèi)者，先收定金后賴賬。更有甚者，有些中介與業(yè)主串通一氣欺騙買主上鉤，等買主看了房交了傭金甚至定金后，再編造各種理由致使交易不成。
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1.謹(jǐn)防中介騙取“看房費(fèi)”。2.謹(jǐn)防中介公司騙取房屋中介費(fèi)。3.要選擇合法、信譽(yù)度高的中介公司。4.謹(jǐn)慎與中介機(jī)構(gòu)簽訂合同。
為了在租房的時(shí)候更好地避免糾紛，我們可以采取以下幾種方式。 1、在簽訂合同時(shí)，將可能會(huì)發(fā)生的事情盡量考慮周到，約定處理方式方法。 如約定解除合同的條件，是拖欠租金達(dá)多少個(gè)月以上或拖欠費(fèi)用達(dá)多少元以上，出租方有權(quán)單方解除；也可約定拖欠租金可用停水停電的方式催收。 也可約定承租方棄置房屋不顧的情形，出租方有權(quán)封存、拍賣房?jī)?nèi)物品，等等。這樣，日后出現(xiàn)這種情況，處理起來(lái)就有依據(jù)。只要這些約定沒(méi)有違反法律法令，都是有效的，對(duì)雙方都有約束力。 2、解除合同依照法定的程序進(jìn)行。 按《合同法》第96條規(guī)定，一定要將解除合同的通知送達(dá)到對(duì)方的手上，并留有證據(jù)。只有解除合同通知送達(dá)到對(duì)方手上時(shí)，合同才算解除。
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如何避免房屋買賣中的騙局避免房屋買賣中的騙局應(yīng)注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確、買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；注意房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖）；注意中介公司是否存
2020.05.11 138 -
房屋買賣合同糾紛如何避免1、看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”； 2、使用規(guī)范的合同文本； 3、查驗(yàn)有關(guān)證明文件； 4、買期房要注意建筑面積的約定； 5、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題； 6、簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)； 7、買期房要約定條件和時(shí)限； 8、約定雙方各自的違約責(zé)任。
2021.02.28 194 -
如何避免房屋買賣合同糾紛避免房屋買賣合同糾紛： 1、檢查產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全； 2、看清產(chǎn)權(quán)證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載； 3、檢查房屋本身的質(zhì)量，房屋是否被賣房人出租； 4、檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致； 5、
2021.03.05 203
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如何避免被騙簽合同
主要有以下：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； （二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會(huì)公共利益； （五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)
2022-01-19 15,340 -
如何避免房屋買賣中被騙合同
要小心哪些二手房中介的欺騙手段，要小心哪些二手房中介的欺騙手段，目前房屋中介的慣用伎倆，此外，賺取不當(dāng)差價(jià)、亂收費(fèi)、合同不規(guī)范、違規(guī)操作等也是不法中介使用的手法。 1、截留和騙取房屋信息除了截留房屋租
2022-04-27 15,340 -
買房時(shí)如何避免被騙
鑒于發(fā)生糾紛后，維權(quán)周期特別長(zhǎng)，為避免這種情況的發(fā)生，建議大家在房屋買賣合同簽訂之前，到律師那兒面詢律師，了解合同簽訂過(guò)程中需要注意的合同條款和合同事項(xiàng)。當(dāng)然，能夠?qū)①I房風(fēng)險(xiǎn)降低到最低的就是在簽訂購(gòu)房
2022-03-12 15,340 -
在中介賣房的時(shí)候怎么避免被騙？
首先要看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置是否公示下列內(nèi)容：(一)和備案證明文件;(二)服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn);(三)業(yè)務(wù)流程;(四)收費(fèi)項(xiàng)目、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn);(五)交易資金監(jiān)管方式;(六)信用
2022-09-03 15,340
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如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15 -
01:08
被騙簽了合同如何解除合同訂立之后，一般來(lái)說(shuō)都會(huì)直接發(fā)生法律效力。這時(shí)候，雙方當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)按照合同的內(nèi)容，履行自己的義務(wù)。但是實(shí)踐中存在一方欺詐的情況，要求被欺詐方繼續(xù)履行合同，無(wú)疑違反了合同的基本原則，也就是公平原則。因此，民法典第148條以及第149條規(guī)定了
2,117 2022.04.17 -
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光伏被騙簽了合同如何解除光伏被騙簽了合同的解除如下： 1、被騙簽了合同可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同。一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同屬于可撤銷合同，一經(jīng)撤銷自始無(wú)效； 2、雙方可以通過(guò)協(xié)商的方式來(lái)解除合同。 可撤銷合同的情形有：
31,840 2022.08.01
