房屋產(chǎn)權證書該怎么辦？有沒有法律依據(jù)？
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房屋產(chǎn)權證書有什么法律規(guī)定？根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房屋權屬登記管理辦法》的規(guī)定，房屋權屬證書主要有下列規(guī)定：1、房屋權屬證書由建設部監(jiān)制。各省、自治區(qū)建委(建設廳)、各直轄市房地產(chǎn)管理局組織，統(tǒng)一由北京印鈔廠證券分廠印制。2、房屋權屬證書由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)，未設人民政府房地產(chǎn)管理部門的市、縣，暫由入民政府作為發(fā)證機關，并委托下屬房地產(chǎn)管理單位具體辦理房屋產(chǎn)權登記發(fā)證工作。3、根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，發(fā)生下列情況的，房產(chǎn)權利人應當在規(guī)定的期限內持有關證件到房屋所在地人民政府房地產(chǎn)管理部門申請登記，領取房屋權屬證書：新建房屋;房產(chǎn)權屬轉移(買賣、交換、贈與、繼承、析產(chǎn)、劃撥、轉讓、判決等);房產(chǎn)權利人更改法定名稱或者房屋坐落的街道、門牌號發(fā)生變化，房屋部分改建、添建、拆除、倒塌、焚毀使房屋現(xiàn)狀變更;設定他項權利(房地產(chǎn)抵押權、典權等);房屋或者土地滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等。4、各直轄市、市、縣房屋產(chǎn)權發(fā)證機關必須在建設部注冊，未經(jīng)注冊的單位不得發(fā)放房屋權屬證書。5、直轄市、省會城市、計劃單列市于1998年1月1日開始啟用全國統(tǒng)一的房屋權屬證書，(經(jīng)過特殊批準的除外)，其他市、縣可陸續(xù)啟用，最晚延期至1998年7月1日，房屋產(chǎn)權發(fā)證機關在啟用全國統(tǒng)一的房屋權屬證書之日，同時停止發(fā)放舊的房屋權屬證書。6、實行房屋和土地統(tǒng)一管理，發(fā)放房地產(chǎn)合一權屬證書的城市，房地產(chǎn)權屬證書暫且由當?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門制定，報建設部備案。
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房屋沒有房產(chǎn)證，應當去不動產(chǎn)登記處查詢不動產(chǎn)登記信息，已登記的可以按登記簿辦理房產(chǎn)證，沒有登記的應立刻辦理不動產(chǎn)登記。根據(jù)我國物權法規(guī)定，不動產(chǎn)所有權以登記為生效要件，就是說房屋的歸屬完全按登記簿的信息為準，房產(chǎn)證也是根據(jù)登記簿發(fā)放的。
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