購(gòu)買(mǎi)二手房戶口遷出怎么辦理
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買(mǎi)房人在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，一般都會(huì)要求原房主將落戶在該房屋的戶口全部遷出，因?yàn)檫@直接涉及到買(mǎi)房人在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，能否將自己的戶口落入房屋所在地的問(wèn)題，特別是在買(mǎi)房人原為廣州市集體戶口，欲通過(guò)買(mǎi)房落戶成獨(dú)立戶口，或者買(mǎi)房人欲通過(guò)購(gòu)房落戶后解決子女入學(xué)問(wèn)題時(shí)(購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房)，這一需求很可能成為購(gòu)房人的主要購(gòu)房目的。對(duì)于以遷入戶口作為主要購(gòu)房目的的買(mǎi)房人，可以在合同的《補(bǔ)充協(xié)議》中約定“若出售方因特殊原因?qū)е伦罱K不能將戶口遷出的，則買(mǎi)方享有單方解除權(quán)，且買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款賣(mài)方應(yīng)予全額退還”，以此來(lái)保障購(gòu)房者的權(quán)益。
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二手房的原戶主尚未遷出戶口的，購(gòu)房者無(wú)法辦理戶口遷入，無(wú)法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶；住房房區(qū)學(xué)籍被占用，住房拆遷補(bǔ)償影響按戶分配；再次轉(zhuǎn)賣(mài)時(shí)影響成交價(jià)，同時(shí)易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。
買(mǎi)二手房原戶主戶口沒(méi)遷出購(gòu)房者無(wú)法辦理戶口遷入，無(wú)法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶；住房房區(qū)學(xué)籍被占用，住房拆遷補(bǔ)償影響按戶分配；再次轉(zhuǎn)賣(mài)時(shí)影響成交價(jià)，同時(shí)易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。
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買(mǎi)二手房原戶主戶口沒(méi)遷出怎么辦公安機(jī)關(guān)只能在當(dāng)事人自己提出遷移申請(qǐng)的情況下，辦理戶口遷出手續(xù)，所以買(mǎi)方以買(mǎi)賣(mài)合同和新房本為依據(jù)，并不能啟動(dòng)公安機(jī)關(guān)的戶口遷出程序。此外戶口遷出涉及行政機(jī)關(guān)的職權(quán)，不屬于法院管轄范圍內(nèi)的民事糾紛，最好的解決方法就是通過(guò)追究賣(mài)方的違約責(zé)任，或
2022.04.12 3,353 -
買(mǎi)二手房原戶主戶口沒(méi)遷出怎么辦一般法院不能強(qiáng)制遷出出售方的戶口，但是如果雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中有關(guān)于戶口遷出日期，到期出售方如果不遷出，要承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的約定，那么購(gòu)買(mǎi)方可以起訴要求出售方支付違約金。所以如果對(duì)遷戶口這方面有要求的話，最好在合同中明確約定遷出時(shí)間及逾期
2020.08.10 287 -
買(mǎi)二手房原戶主的戶口沒(méi)遷出怎么辦買(mǎi)二手房原戶主戶口沒(méi)遷出購(gòu)房者無(wú)法辦理戶口遷入，無(wú)法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶；住房房區(qū)學(xué)籍被占用，住房拆遷補(bǔ)償影響按戶分配；再次轉(zhuǎn)賣(mài)時(shí)影響成交價(jià)，同時(shí)易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。
2020.03.07 190
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購(gòu)買(mǎi)二手房戶主戶口沒(méi)遷出怎么辦
一般法院不能強(qiáng)制遷出出售方戶口，但是雙方簽訂的合同是有法律效力的，合同約定了戶口遷出日期，到期出售方不遷出的話，購(gòu)買(mǎi)方可以起訴要求出售方支付違約金。所以如果對(duì)遷戶口這方面有要求的話，最好在合同中明確約
2022-06-01 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房后戶口沒(méi)遷出怎么辦
1、根據(jù)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》雙方約定：”賣(mài)方如果有戶口在該房屋的話必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出".如果賣(mài)方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有將該房屋所屬戶口（包括空掛戶口）遷出，應(yīng)該構(gòu)成違約，法院會(huì)予支持。但因?yàn)橘u(mài)方不知有前任
2022-03-24 15,340 -
買(mǎi)二手房戶口遷出怎么辦理
買(mǎi)房人在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，一般都會(huì)要求原房主將落戶在該房屋的戶口全部遷出，因?yàn)檫@直接涉及到買(mǎi)房人在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，能否將自己的戶口落入房屋所在地的問(wèn)題，特別是在買(mǎi)房人原為廣州市集體戶口，欲通過(guò)買(mǎi)房落戶
2022-03-21 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)了二手房現(xiàn)戶口沒(méi)遷出, 怎么辦
1、一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人的戶口不遷走的前提下，新房東是不能在房產(chǎn)所在地落戶的（非親屬之間，不能進(jìn)行戶口投靠）； 2、因此，二手房的受讓者一般來(lái)說(shuō)，會(huì)在購(gòu)房合同中，與當(dāng)事人明確約定戶口遷出時(shí)限，當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)
2022-03-29 15,340
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01:00
買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
00:53
買(mǎi)的二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過(guò)戶的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17 -
00:57
如何辦理遷移戶口手續(xù)辦理遷移戶口手續(xù)，一般有以下的八個(gè)步驟，具體如下： 1、向遷入地派出所提出申請(qǐng)； 2、遷入地派出所同意遷入； 3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請(qǐng)； 4、戶口所在地派出所開(kāi)戶籍證明； 5、持戶籍證明和相關(guān)證明材料前往遷入地的市級(jí)公安局戶政科
3,805 2022.04.17
