房產(chǎn)中介不得收取傭金的情形下
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在合同履行過(guò)程中，如果房產(chǎn)中介出現(xiàn)故意隱瞞交易信息，提供虛假交易材料，或怠于履行自己義務(wù)等非歸責(zé)于賣(mài)方或買(mǎi)方的原因，導(dǎo)致交易中斷不能繼續(xù)履行，以至于損害了交易雙方的實(shí)際利益。 根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十九條的規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，不得收取傭金。
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雙方都承擔(dān)。一般是租金的百分之十到三十間，具體可以協(xié)商解決。根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，從事中介服務(wù)的單位或個(gè)人領(lǐng)取傭金時(shí)必須有合法真實(shí)的報(bào)銷(xiāo)憑證，支付的對(duì)象必須是獨(dú)立的有權(quán)從事中介服務(wù)的納稅人或個(gè)人（不含本企業(yè)雇員），支付給個(gè)人的傭金，除另有規(guī)定者外，不得超過(guò)服務(wù)金額的5%。不符合上述條件的傭金支出不得計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用稅前扣除。企業(yè)支付的傭金不得抵減相關(guān)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的銷(xiāo)售額和應(yīng)納流轉(zhuǎn)稅（出口貨物傭金沖減當(dāng)期出口業(yè)務(wù)收入），符合規(guī)定的傭金應(yīng)計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用（或營(yíng)業(yè)費(fèi)用）并可在所得稅前扣除。
中介續(xù)租不能收傭金，因?yàn)樵诶m(xù)租時(shí)它沒(méi)有提供服務(wù)，若收了少量傭金屬于違規(guī)行為，若數(shù)額巨大，情節(jié)嚴(yán)重屬于違法行為。
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二手房交易完沒(méi)開(kāi)中介費(fèi)中介收取傭金嗎買(mǎi)賣(mài)二手房未促成合同成立的中介不扣傭金僅需支付必要的勞務(wù)費(fèi)；因居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致二手房買(mǎi)賣(mài)未成交的，不應(yīng)支付任何費(fèi)用。
2021.04.28 171 -
房屋買(mǎi)賣(mài)不成交中介能收傭金嗎因出賣(mài)方或買(mǎi)受方違約導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)不成交，中介可以收取傭金；因居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)不成交，中介不可以收取傭金。
2021.03.01 170 -
房屋買(mǎi)賣(mài)不成交中介能否收傭金房屋買(mǎi)賣(mài)不成交中介一般不能收傭金。因出賣(mài)方或買(mǎi)受方違約導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)不成交，中介可以收取傭金；因居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)不成交，中介不可以收取傭金。
2021.03.12 182
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房產(chǎn)中介收取傭金后，傭金是怎么打稅
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷(xiāo)售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷(xiāo)售商品房，不得向買(mǎi)受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷(xiāo)售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前向買(mǎi)受人收取
2022-09-23 15,340 -
買(mǎi)房不成中介能收取傭金嗎
居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。 房屋中介活動(dòng)應(yīng)受該法律的約束，無(wú)論是誰(shuí)的原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有簽訂，也就是居間任務(wù)沒(méi)有完成，居間人即中介都
2022-12-28 15,340 -
房產(chǎn)中介收取定金在違約的情況下
對(duì)于中介收取定金在違約的情況下：購(gòu)房合同而言，定金雙方指向的是房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方，其目的是為了保證買(mǎi)賣(mài)雙方能夠按時(shí)簽訂正式的商品房購(gòu)買(mǎi)合同，如果一方違約導(dǎo)致無(wú)法簽訂購(gòu)房合同，定金是對(duì)守約方的保護(hù)和救濟(jì)。房
2022-04-02 15,340 -
中介要收取傭金嗎？
“代辦費(fèi)”收取有無(wú)標(biāo)準(zhǔn)從市物價(jià)部門(mén)了解到，房產(chǎn)證代辦費(fèi)未列入政府指導(dǎo)價(jià)目錄，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)，但交易應(yīng)在雙方自愿的前提下進(jìn)行。而且各個(gè)城市、中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也各不相同。具體建議你和中介進(jìn)行協(xié)商即可。
2022-10-05 15,340
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00:59
買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)代理，按成交價(jià)格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,995 2022.06.22 -
00:58
怎么起訴房產(chǎn)中介起訴房產(chǎn)中介的流程有以下這些： 1、確定好管轄的法院。管轄分為約定管轄和法定管轄，約定管轄不得違反專(zhuān)屬管轄的規(guī)定； 2、向法院提交立案的材料，包括民事起訴狀，原被告的主體身份證明材料，與案件相關(guān)的證據(jù)材料； 3、法院在收到材料之后，會(huì)在7日
1,009 2022.11.21 -
01:03
杭州租房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)杭州租房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：杭州我愛(ài)我家、鏈家地產(chǎn)、豪世華邦中介費(fèi)均為買(mǎi)方3%，由買(mǎi)方承擔(dān)。也就是說(shuō)，買(mǎi)一套200萬(wàn)的房產(chǎn)需要支付60000元的中介費(fèi)。除此之外，目前市場(chǎng)上很多小型中介門(mén)店也是按照此比例進(jìn)行收取的。法律包括杭州本地的政策，都
9,032 2022.06.22
