房屋出租時(shí)沒有承租人簽名合同能否生效？
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一般情況下，未經(jīng)批準(zhǔn)建立的房屋與承租人訂立的租賃合同無效。根據(jù)法律規(guī)定，出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。租賃期限超過臨時(shí)建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長(zhǎng)使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長(zhǎng)使用期限內(nèi)的租賃期間有效。
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出租房屋沒簽合同的租賃行為也有效。簽訂房屋租賃合同并不是房屋租賃生效的必要條件，所以即使沒有簽訂租賃合同，只有租賃事實(shí)存在，租賃行為也是有效的。不過對(duì)于沒有簽訂租賃合同的租賃行為會(huì)被認(rèn)定為不定期租賃。
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承租人轉(zhuǎn)租房屋合同是否有效?如果承租人在和出租人簽訂房屋租賃合同之后，因?yàn)槌凶馊说脑?，需要?duì)涉案房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的話，需要承租人和出租人在合同中明確約定享有轉(zhuǎn)租權(quán)，或者在發(fā)生需要轉(zhuǎn)租的情形時(shí)，承租人取得出租人同意轉(zhuǎn)租的承諾，否則會(huì)因?yàn)槌凶馊说纳米赞D(zhuǎn)租，承租人需要承擔(dān)相應(yīng)
2021.03.19 153 -
出租房屋沒簽合同還有效嗎出租房屋沒有簽訂書面合同該行為應(yīng)當(dāng)視為有效。根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃期限在六個(gè)月以上的需要采用書面形式，但沒有采用書面形式的，并不代表租賃無效，而是視為不定期租賃。
2021.04.05 210 -
承租人轉(zhuǎn)租房子時(shí)簽的轉(zhuǎn)租合同是否有效承租人轉(zhuǎn)租房子時(shí)簽的轉(zhuǎn)租合同是否有效 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。
2021.03.31 144
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出租房屋沒簽合同是否有效
出租房屋沒有簽訂書面合同該行為應(yīng)當(dāng)視為有效。根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃期限在六個(gè)月以上的需要采用書面形式，但沒有采用書面形式的，并不代表租賃無效，而是視為不定期租賃。
2022-05-23 15,340 -
承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)簽的轉(zhuǎn)租合同有效嗎？
視具體情況而定。如果是經(jīng)過出租人同意的，那么就是有效的。承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房子時(shí)簽的轉(zhuǎn)租合同有效。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;
2022-05-17 15,340 -
承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)簽的轉(zhuǎn)租合同有效嗎
視具體情況而定。如果是經(jīng)過出租人同意的，那么就是有效的。承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房子時(shí)簽的轉(zhuǎn)租合同有效。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;
2022-05-16 15,340 -
出租房屋沒簽合同有沒有效
1、出租房屋沒簽合同有效。 2、租賃當(dāng)事人沒簽合同的可以按照口頭約定履行租賃關(guān)系，視為不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除房屋租賃關(guān)系，解除房屋租賃關(guān)系時(shí)應(yīng)當(dāng)退還剩余錢款。
2022-06-25 15,340
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00:58
租房合同沒簽名生效嗎一般來說，租房合同如果沒有簽名則不成立。在不成立的情況下，合同自然是不可能生效的。那么此時(shí)需要當(dāng)事人及時(shí)補(bǔ)簽，以保障自己的合法權(quán)益不被侵害，否則可能出現(xiàn)交了定金或者租金，但是依然沒有房子住的情況。有一般就有特殊，若是承租人已經(jīng)履行主要義務(wù)，
1,434 2022.05.11 -
01:24
租房合同只簽名生效嗎簽字與蓋章具有同等的法律效力，沒有蓋章但是有雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的合同，仍然具有法律效力。根據(jù)合同法的規(guī)定，如果當(dāng)事人以書面形式訂立合同的，合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)生效。如果是自然人之間訂立的合同，只要當(dāng)事人沒有約定合同一定要經(jīng)過簽字并
1,391 2022.04.17 -
00:53
如何簽房屋出租合同書簽署房屋租賃合同的時(shí)候要注意以下三個(gè)方面。第一就是要對(duì)于出租方是否有權(quán)利出租房屋進(jìn)行審查。如果是代理人來簽訂合同的，那么要了解對(duì)方的授權(quán)情況。第二就是在租賃合同之中要明確雙方的權(quán)利義務(wù)，字句表述應(yīng)該清晰，具體，避免模棱兩可。例如對(duì)于租賃物的
1,269 2022.04.15
