收房時(shí)物業(yè)費(fèi)應(yīng)怎么收？
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物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納”是指按照正常程序建設(shè)單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達(dá)到交付使用條件等情況下，因買(mǎi)受人并未購(gòu)買(mǎi)或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業(yè)服務(wù)，故在此前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。但這并不意味著買(mǎi)受人可以利用這樣的規(guī)定而故意拖延收房。一般情況下，若買(mǎi)受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕收房的，以出賣(mài)人書(shū)面通知收房的日期為房屋交付日，此后物業(yè)服務(wù)費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)也轉(zhuǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。新版的《浙江省商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》第十二條對(duì)買(mǎi)受人原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓兜?，還可約定買(mǎi)受人的違約責(zé)任。故，買(mǎi)受人萬(wàn)不可以為只要拖延收房就可遲交物業(yè)費(fèi)。
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物業(yè)費(fèi)按照業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同約定的方式和金額進(jìn)行收取，即使業(yè)主未入住的，也不能以未享受物業(yè)服務(wù)而拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)用。
對(duì)于空置房的物管費(fèi)，法律中沒(méi)有明確規(guī)定是否應(yīng)該全額交納。物業(yè)公司對(duì)小區(qū)提供的服務(wù)是一種公共服務(wù)，一般來(lái)說(shuō)，只要取得產(chǎn)權(quán)的業(yè)主都應(yīng)該交納物管費(fèi)。對(duì)于空置房的物管費(fèi)，如果在合同中沒(méi)有特別約定，應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)全額交納。如果買(mǎi)房后還沒(méi)有裝修，房子不具備入住的條件，那么可以去物業(yè)管理處申請(qǐng)減免物業(yè)費(fèi)，一般物業(yè)費(fèi)大概可以減免到70%-90%左右，具體數(shù)額還是要根據(jù)實(shí)際情況而定。
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空置房物業(yè)費(fèi)怎么收？根據(jù)《住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第16條規(guī)定:“房屋交付后空置半年以上的，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)后，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納，合同另有約定的從其約定?！?。另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件
2020.12.03 962 -
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未交房物業(yè)費(fèi)怎么收？物業(yè)費(fèi)按照業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同約定的方式和金額進(jìn)行收取，即使業(yè)主未入住的，也不能以未享受物業(yè)服務(wù)而拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)用。
2020.05.16 322
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收房時(shí)物業(yè)費(fèi)怎么收?
物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納”是指按照正常程序建設(shè)單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達(dá)到交付使用條件等情
2022-04-12 15,340 -
收房時(shí)物業(yè)費(fèi)怎么收
物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納”是指按照正常程序建設(shè)單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達(dá)到交付使用條件等情
2022-04-10 15,340 -
收房時(shí)物業(yè)費(fèi)要怎么收
物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納”是指按照正常程序建設(shè)單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達(dá)到交付使用條件等情
2022-04-20 15,340 -
收房時(shí)該怎么收物業(yè)費(fèi)？
物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納”是指按照正常程序建設(shè)單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達(dá)到交付使用條件等情
2022-04-12 15,340
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物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒(méi)有辦理之前，按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測(cè)之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間
4,217 2021.04.25 -
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山東省物業(yè)收費(fèi)新規(guī)定2021收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2021年山東省物業(yè)收費(fèi)新規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：2021物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)每平米每月1元、二級(jí)每平米每月0.75元、三級(jí)每平米每月0.35元、四級(jí)每平米每月0.25元四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來(lái)確定，物業(yè)公司必須按合同
20,105 2022.04.12 -
01:23
物業(yè)費(fèi)具體收哪些費(fèi)用物業(yè)費(fèi)，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對(duì)其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 物業(yè)費(fèi)具體收取的費(fèi)用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,189 2021.03.24
