單位買自建房要交營業(yè)稅嗎
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從稅法規(guī)定來看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊張問題的一項臨時性措施，現(xiàn)在住宅業(yè)已全面走向市場，企業(yè)、行政、事業(yè)單位集資建房住房制度改革已經(jīng)結(jié)束，也就不存在集資建房的稅收優(yōu)惠?！稜I業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》規(guī)定，單位或個人自己新建(自建)建筑物后銷售，其自建行為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)。轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)，以及單位將不動產(chǎn)無償贈與他人，視同銷售不動產(chǎn)?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于呼和浩特市鐵路局向職工銷售住房征免營業(yè)稅問題的批復(fù)》也規(guī)定，納稅人自建住房銷售給本單位職工，屬于銷售不動產(chǎn)行為，應(yīng)照章征收營業(yè)稅。
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單位自建房滿5年取得完全產(chǎn)權(quán)可以購買。單位自建房屬于福利房性質(zhì)，房屋建成后歸職工和單位共同所有；取得完整產(chǎn)權(quán)的單位自建房屬于商品房性質(zhì)，歸個人所有，可以自由上市交易。
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單位有自建房可以買嗎單位自建房是可以買，但前提是該房屋是職工全額集資建的房，同時職工還具有全部產(chǎn)權(quán)。如果是部分集資，那么就只能辦理部分產(chǎn)權(quán)，另一部分產(chǎn)權(quán)屬于單位，轉(zhuǎn)讓前必須經(jīng)過單位批準(zhǔn)，單位有優(yōu)先購買的權(quán)利。
2021.01.14 928 -
買地基自建房需要交房產(chǎn)稅嗎自建房做房產(chǎn)證不需要房產(chǎn)稅，同時宅基地個人僅具有使用權(quán)，無法買賣。自建房（農(nóng)民房）是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工而建造的房屋和建筑，房產(chǎn)稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，農(nóng)村免于征收房產(chǎn)稅。
2020.03.11 210 -
單位買房子要交哪些稅單位買房子要交如下相關(guān)稅款：契稅、印花稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅。且契稅一般稅率為百分之三至百分之五。但非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助等情況下，免征契稅。
2020.10.06 194
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單位收購自建房，需要繳納營業(yè)稅嗎
從稅法規(guī)定來看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊
2022-04-09 15,340 -
自建房出售要交營業(yè)稅嗎
關(guān)于你所提出的問題，關(guān)鍵涉及《財稅字[1999]210號文》第一條中“對個人自建自用住房，銷售時免征營業(yè)稅”是否有效的問題。幫你查了，國家稅務(wù)總局2010年4月19日有個答復(fù)，說“個人自建自用住房，銷
2022-03-17 15,340 -
自建房單位出售是否要繳納營業(yè)稅
從稅法規(guī)定來看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊
2022-04-11 15,340 -
自建房辦理房產(chǎn)證營業(yè)稅和建筑業(yè)營業(yè)稅都要交嗎
是的，因為是自建，所以交建筑業(yè)的營業(yè)稅；因為是銷售，所以交銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅，兩道稅都要交。營業(yè)稅的計算方法如下：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五
2022-03-10 15,340
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自建房能不能辦餐飲營業(yè)執(zhí)照自建房能辦餐飲營業(yè)執(zhí)照。但是需要提供以下證明文件。辦營業(yè)執(zhí)照一般都是需要“商用”房產(chǎn)或者商住房產(chǎn)才行的。但是有些地方允許“住改商”政策，也就通過一些手續(xù)，把住宅性質(zhì)的房子拿來辦營業(yè)執(zhí)照。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，營業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機關(guān)發(fā)給工
11,264 2022.05.11 -
00:51
有了營業(yè)執(zhí)照是不是要交稅有了營業(yè)執(zhí)照要交稅。因為個體工商戶納稅通常采用以下的三種稅收制度： 1、查賬征收的稅款； 2、定期定額征收； 3、核定征收。 個體工商戶納稅是指，個體工商戶應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定正確建立賬簿，準(zhǔn)確進行核算。對賬證件全、核算準(zhǔn)確的個體工商戶，稅
13,198 2022.05.11 -
01:27
買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25
