買房遲遲不到房產(chǎn)證怎么辦
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在房屋買賣過程中，房產(chǎn)證遲遲不給怎么辦？根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定,辦理產(chǎn)權證是購房者自己的責任。開發(fā)商只是承擔必要的協(xié)助義務,即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產(chǎn)權證必須的材料,而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權的初始登記,購房者才能申請辦理產(chǎn)權證,如果是因為開發(fā)商沒有辦理初始登記或沒有提供必要的證明導致購房者無法辦理產(chǎn)權證的,開發(fā)商應當承擔責任。在導致房產(chǎn)證無法及時辦出的原因中,可能還有是**部門導致的,**部門導致可以提起行政訴訟,要求**承擔賠償責任。具體的法條可以參見:《城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條,《商品房買賣司法解釋》第十八條第一款。
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處理買房遲遲不交房的方法有：首先可以與開發(fā)商就逾期交房事項進行協(xié)商，協(xié)商不成則根據(jù)購房合同關于逾期交房違約責任的規(guī)定要求開放商承擔相應的責任。
買房遲遲不交房需要購房者向售房者進行催告，催告達到三個月仍未交房的可以發(fā)出退房通知，售房者在接到退房通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)，退還購房款于購房者、依據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。
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買房遲遲不交房怎么辦買房遲遲不交房處理情況如下： 1、開發(fā)商應當按照購房合同的約定承擔違約責任； 2、開發(fā)商延期交房的，經(jīng)購房人催告后，如果在三個月的合理期限內(nèi)未履行，購房人可以要求解除合同，并要求開發(fā)商在法律規(guī)定的期限內(nèi)退還房價、利息和賠償損失； 3、如有不
2022.04.13 1,091 -
為什么遲遲拿不到房產(chǎn)證進行房產(chǎn)交易遲遲拿不到房產(chǎn)證的原因是：買受人拖延移交需要提供的辦證資料；出賣人拖延推托、未繳清土地出讓金或擅自改變規(guī)劃無法通過驗收；政府部門測繪逾期；其他不可抗力。
2021.02.05 147 -
房產(chǎn)證遲遲拿不到為什么一是出賣人的原因，例如出賣人沒有繳清土地出讓金等有關費用、在施工中擅自改變規(guī)劃無法通過驗收、辦證工作拖延推托等。 二是買受人的原因，例如買受人自己經(jīng)過催促也不同意辦證或拖延移交需要自己提供的辦證資料等。 三是合同外第三人的原因，例如政府有關
2020.04.19 169
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買房遲遲拿不到房產(chǎn)證怎么辦
解決逾期辦證問題，通常有四種途徑：和出賣人協(xié)商、向消費者協(xié)會投訴、仲裁和訴訟。(一)和出賣人的協(xié)商可以在購房時進行，對逾期辦證的問題簽訂一個盡可能詳細的補充協(xié)議，這類特別約定將來可以優(yōu)先適用，也可以在
2021-04-15 15,340 -
買房房產(chǎn)證遲遲不給怎么辦
在房屋買賣過程中，房產(chǎn)證遲遲不給怎么辦？根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定,辦理產(chǎn)權證是購房者自己的責任。開發(fā)商只是承擔必要的協(xié)助義務,即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產(chǎn)權證必須的材料,而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權的
2022-04-21 15,340 -
買房遲遲不取房產(chǎn)證嗎
買房辦理房產(chǎn)證，是要買賣雙方共同申請辦理的。若是沒去辦，受損的是買方利益；若是已辦、且通知可以領取房產(chǎn)證了但購房人沒及時去取出來。那倒問題不大。無非是房管局給你長期保管著罷了。
2022-07-01 15,340 -
賣房合同遲遲拿不到房產(chǎn)證怎么辦？
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建
2022-04-05 15,340
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買房人遲遲不過戶怎么辦簽訂房屋買賣合同后，賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)是賣方的義務。通常情況下賣方如果不協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，是違反合同約定的。買方可以要求其承擔違約責任。買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商成功的話，直接到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)即可。如果協(xié)商不成的，買方準
3,971 2022.04.15 -
01:27
開發(fā)商遲遲不交房怎么辦開發(fā)商遲遲不交房的處理辦法如下： 1、如果是由于開發(fā)商的原因沒能按期交房，屬于違約行為，購房者可以根據(jù)合同約定提出退房，而且可以要求開發(fā)商承擔違約責任，開發(fā)商應按照合同約定向購房者進行違約賠償； 2、對于違約金的賠償標準，首先是看商品房買賣
12,735 2022.10.23 -
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開發(fā)商遲遲不能交房怎么辦在房地產(chǎn)交易的過程之中，往往購房者會遇到開發(fā)商由于各種原因不能夠按時交付房屋。如果開發(fā)商是由于自然災害，政府政策原因導致不能按時交房的，那么購房者可以在耐心的等待。如果是由于開發(fā)商自身的原因，比如說開發(fā)商資金短缺，開發(fā)商自身拖延工期等原因導
1,516 2022.04.17
