二手房買賣中賣方違約拒絕配合過戶怎么辦
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二手房買賣中賣方違約拒絕配合過戶，如買方在評估法律風(fēng)險(xiǎn)后及時(shí)查封房產(chǎn)，就能夠占據(jù)主動，是戰(zhàn)是和盡在一手把握。然而，實(shí)踐中二手房糾紛案件法院對于判決強(qiáng)制過戶還是相對謹(jǐn)慎，而如尚未辦理完結(jié)銀行按揭貸款，貸款審批通過的可能性以及買方自身的付款能力也需提前考量，畢竟大多數(shù)法院同意強(qiáng)制過戶的條件之一是買方需一次性備足購房款。在這種情況下，提起訴訟，邊打邊談，蘿卜大棒一起來就成了買方的優(yōu)先選擇。買方可以聘請律師與賣方談判，充分告知其違約可能的后果以及在房產(chǎn)已經(jīng)被查封的情況下，賣方繼續(xù)選擇違約十有八九是得不償失的，如條件允許，買方在過戶后可以予以賣方適當(dāng)補(bǔ)償。如能充分說明厲害，使得賣方妥協(xié)，對于買賣雙方而言都不失為一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
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二手房買賣中賣方不配合網(wǎng)簽違約。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的就算違約，不過因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
購買二手房買方違約的，賣方可以要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，沒有約定的違約金的，可以要求違約方支付損害賠償。
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二手房賣方拒絕遷戶二手房賣方拒不遷戶的，要按購房合同的約定進(jìn)行處理，如果有明確規(guī)定賣方將戶口遷出的，不遷戶口的情況下是違約，可以要求賣方承擔(dān)違約的責(zé)任。
2021.03.24 168 -
買二手房賣方不配合過戶買賣二手房時(shí)，房主不配合過戶，一般會在雙方簽的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。 1、不管是否有合同約定，雙方可以協(xié)商解決。為繼續(xù)履行合同，可以先確定對方不肯辦理過戶的原因。 2、如果雙方協(xié)商不成，買家可以收集
2020.05.10 259 -
二手房買賣中賣方違約怎么處理1、與賣方協(xié)商，如果無效可提起仲裁或訴訟，要求賣家繼續(xù)履行合同，完成房屋買賣，并要求仲裁或訴訟費(fèi)用由對方支付。 2、賣方違約，將你已支付的所有款項(xiàng)退還給你，并且賠償雙倍定金做為違約金（如合同有約定違約金的可以照違約金賠償，二選一）。但不能再
2021.01.11 229
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買二手房違約賣方拒絕配合過戶怎么辦，二手房買賣賣方
二手房買賣中賣方違約拒絕配合過戶，如買方在評估法律風(fēng)險(xiǎn)后及時(shí)查封房產(chǎn)，就能夠占據(jù)主動，是戰(zhàn)是和盡在一手把握。然而，實(shí)踐中二手房糾紛案件法院對于判決強(qiáng)制過戶還是相對謹(jǐn)慎，而如尚未辦理完結(jié)銀行按揭貸款，貸
2022-04-11 15,340 -
買家違約拒絕配合過戶怎么辦，二手房買賣賣方如何維權(quán)
二手房買賣中賣方違約拒絕配合過戶，如買方在評估法律風(fēng)險(xiǎn)后及時(shí)查封房產(chǎn)，就能夠占據(jù)主動，是戰(zhàn)是和盡在一手把握。然而，實(shí)踐中二手房糾紛案件法院對于判決強(qiáng)制過戶還是相對謹(jǐn)慎，而如尚未辦理完結(jié)銀行按揭貸款，貸
2022-04-10 15,340 -
二手房買方違約拒絕配合過戶怎么辦
二手房買賣中賣方違約拒絕配合過戶，如買方在評估法律風(fēng)險(xiǎn)后及時(shí)查封房產(chǎn)，就能夠占據(jù)主動，是戰(zhàn)是和盡在一手把握。然而，實(shí)踐中二手房糾紛案件法院對于判決強(qiáng)制過戶還是相對謹(jǐn)慎，而如尚未辦理完結(jié)銀行按揭貸款，貸
2022-04-07 15,340 -
二手房買賣中賣方不配合辦理過戶
這種情況最好先由你們雙方協(xié)商稅費(fèi)的承擔(dān)。如協(xié)商不成，則按照合同約定對你方不利。如果你方不承擔(dān)稅費(fèi)，賣方肯定不配合你們辦理過戶，就要產(chǎn)生糾紛了。如真到這種程度，你們可選擇主張行使撤銷權(quán)，要求撤銷合同，因
2022-03-14 15,340
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
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二手房賣方違約怎樣賠償買方二手房賣方違約的話，買方可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時(shí)適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國民法典第588條的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)第588條的規(guī)定
1,084 2022.04.15 -
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二手房賣家違約怎么辦二手房買賣中，如果賣方出現(xiàn)違約行為，買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)準(zhǔn)備二手房買賣合同的有關(guān)證據(jù)，積極向人民法院提起訴訟，主張自己的合法權(quán)益。與賣方協(xié)商甚至是打官司的過程中，買方應(yīng)當(dāng)注意，如果買方本身想繼續(xù)與賣方完成交易，可以要
1,060 2022.04.17
